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大兴·星光城——璀璨星光生活主场

项目名为“大兴·星光城、大兴·星光城|星樾”，起笔大兴主城，由中建壹品、联投、兴创、大兴城建四大国匠联手打造的公园洋房住区。

大兴·星光城项目区位图

项目基础信息

【推广名】大兴·星光城（一期）；大兴·星光城|星樾（二期）

【备案名】星光都荟合苑

【开发商】北京品创建合房地产开发有限公司

【产品】建面约70-166㎡全龄精智人居

【总户数】一期12栋楼598户；二期17栋楼908户

【绿化率】约30%

【车位比】1:1.2，人车分流

【项目优势】择址大兴主城，区政府驻地，板块发展成熟，受益于万亿城南利好，承接疏解非首都功能，三大产业布局，临近4号线，畅享多维立体交通之便，5大商圈环伺，7家医疗护航，近享10大公园，全龄育人氛围，醇熟生活主场。

【产品优势】低密度舒居住区，全龄甄品美宅，内造美学主题园林，为老中青少幼提供休憩、交流、娱乐健身空间，满足全年龄需求。

【项目地址】北京·大兴·清源路与兴旺大街交汇处。

项目分南北2个地块

1、北地块12栋楼598户，7-15层

2、南地块17栋楼908户，5-15层一共1506户

首开北区再售户型为86/98/99/113平

1/2号楼98平三居，三面宽户型，两梯两户，总高15层(房源可选)

3号楼113平三居，三面宽户型，两梯两户，总高15层（剩余1、2层）

4号楼99平三居，三面宽户型，一梯两户，总高8层（剩余1层）

6/7/8/9号楼86平三居，二面宽户型，一梯两户，总高11层(房源可选)

11/12号楼70平两居，南北通透，一梯两户，总高7层（已售罄）

86/98/113平样板间均已开放，项目86平，98平和113平为主力户型三居双明卫，北区成交价5.2-5.5万。

指导均价59000精装修价，项目交房配中央空调，壁纸，厨具，卫具，地暖。

现南地块70/113/125/166平已开盘顺销，成交价5.4-5.7万（高于北地块），房源优质且稀缺165平四居剩余1、2、3层，顶层125平四居房源好楼层已不多，低楼层还有113平四居房源可选

（主力户型）70平两居新开4层洋房楼栋，还有1、2、4层。

大兴·星光城七大价值

【品牌价值】四大国匠联袂打造南城巨著中建壹品，致力于成为受人尊敬的科技型地产标杆企业；北京兴创，坚持深耕大兴，全产业链城市运营商；联投置业，中国房地产百强企业，涵盖多元业态服务；大兴城建，大兴区首家房地产开发国有独资企业，推动区域城市高质量建设发展。四大国匠巨擘联袂，以远见与精工格局之心，打造南城封面作品。

【区域价值】

1、主城板块择址大兴主城，大兴区政府驻地，区域发展成熟，居住氛围浓厚；扼守京雄发展走廊，坐享资源、交通、产业等利好；受益于大兴新城规划，三大产业布局，领航大兴新城核心区。

2、政策加持万亿城南行动计划，城南地区承接疏解非首都功能，北京热门置业板块；约5900亿战略投资，北京加速向南，下一个经济新高地；“平原新城”，北京未来新增长极战略定位；新机场、京雄高速的建设......大兴成为京津冀来往的重要枢纽，产业迎来大发展。

【交通价值】

1、道路路网：5纵4横新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街；南五环、清源路、三合路、黄村西大街。

2、轨道交通：多轨衔接临近地铁4号线，距离清源路站直距约1.2公里，接驳10号线、14号线、1号线等多条轨道；19号线南延支线(规划中)与4号线双轨交汇；规划中S6号线建成后直抵新国门，地铁与驾车两相兼得，畅行通达全城。

【配套价值】

1、5大商圈繁盛，醇熟生活触手可及北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、天键广场、光合中心商场（在建）5大商圈即将繁华呈现，生活更加丰富多彩。

2、7家医疗护航，健康生活不远行北京市大兴区人民医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院、北京大学第一医院城南院区（在建）等7家医院提供医疗服务。

3、全龄育人氛围，浸润书香之境规划配建约0.4万㎡幼儿园，周边约3公里内，毗邻17所中、小学，12年菁英育人氛围，北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区第一中学、大兴区第五中学、大兴区第八中学、北京小学翡翠城分校南校区、永华实验学校、枣园小学等，陪伴孩子健康成长。

4、10大公园环伺，生态宜居之地兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园浓荫依然，构建城市生活绿肺。

【产品价值】匠造全龄甄品，生活有里有面，焕“星”美好人居低密度舒居住区，高颜值简约立面设计；精琢人性化细节，入户玄关、便捷收纳系统；无论您是甜蜜的二人世界，还是温馨的三口之家，都能满足您的生活梦想。

【园林价值】

1、“住假式”艺术酒店花园社区，内外皆公园盛景外享十大公园绿心，内造美学主题园林；营造花园式居住氛围，视觉和艺术双重享受；以“轴、环、庭、花园”为规划布局，将酒店式归家礼遇、沉浸式公园大境与国潮艺术美学相结合，让归家动线不经意间尽是惊喜；

2、住假式艺术森活体验系统

【酒店式归家礼遇】酒店式归家大堂、景观沙龙、度假花园、入户客厅

【森居花园+全生命周期活力磁场】邻里交互空间（静态）：艺术沙龙、瑜伽谧境、林下SPA、自然探秘四季花园、森林剧场、午后花园、颐老康养全龄时尚活力场（动态）：密林探险、乐活花园、爱宠乐园、活力跑道

【国潮主题IP乐园】逐鹿之屿、月上时光、鲤戏荷间

【物业价值】国家一级资质物业，智慧社区贴心品质服务配备智能化监控系统，建立严格服务管控体系，全力解决业主生活中的困难；用无微不至的贴心服务，贴心照顾每一位业主的日常所需；营造安心、放心的居住家园，进阶美好生活。

户型赏析

甄品户型，全龄段产品，容纳三代不同年龄段的理想居住需求

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