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星通大厦 宝中标志性建筑甲级写字楼

央企背景 科技巨擎—亚太星通启航首作，开发商直租。

【项目总建面】107,366.4㎡

【办公面积】72,150㎡

【楼体高度】230m

【产品类型】层高4.5m标准办公产品

【地理位置】宝安中心区宝兴路88号(宝安中心广场旁)

【开发商】亚太卫星宽带通信（深圳）有限公司

【运营商】COOC中海商务

【物业管理公司】仲量联行

【必租星通大厦的8大理由】

看政策：宝安中心区功能定位“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双中心之一，城市政策所向！

看区域：地处宝中科技企业总部区，产业集聚效应凸显！

看背景：由央企亚太星通打造，运营商COOC中海商务为国内最大单一业权写字楼发展与运营商，全球五大行之首仲量联行保驾护航！

看交通：地铁上盖项目，无缝衔接11号线宝安地铁站，4地铁+1城际铁路多维交通路网，10分钟到南山，15分钟到机场，25分钟到福田CBD，30分钟到香港！

看配套：高规格都会配套，商业、商务、休闲、娱乐一切无需等待！

看环境：一线环幕海景，18公顷都市森林氧吧，环境优越，4.5m整层全景幕墙，360°瞰海、观园、览城！

看设计：设置多层空中花园+空中大堂，全方位塑造醇熟品质办公生活圈，打造会呼吸的写字楼！

看品质：四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，LEED铂金级认证，打造可持续发展的绿色+智慧办公空间！

项目基本信息：

【低中区租金】150-180元/㎡/月（含税）

【管理费】30元/㎡/月（含税、含空调时段：周一至周五：8：00-6：00，周六：8：00-13：00）

【使用率】69.2%

【整层面积】946-2425㎡

【层高】4.5m

【可租楼层】4-35楼（避难层位于12楼、24楼、36楼）

【电梯】29部通力品牌高速电梯，高中低分区

【空调】VAV中央空调（高区）、风机盘管（中低区）

【大堂】挑高15m，面积超1,000㎡

【交付标准】租赁单元内：毛坯；公共区域：品质精装修

【停车位】453个

【停车月卡】600元/月/个

提供共享会议室。

项目低区标准平面图：

项目中区标准平面图：

项目高区标准平面图：

项目鸟瞰图：

项目大堂图：

宝藏空中花园：

智慧停车系统：

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