香港天玺海多少钱一平，香港天玺海vs天玺天哪个好

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香港天玺海价格

据 2024 年 10 月 15 日消息，香港天玺・海四房户成交呎价 44,746 元，项目在售541至2196 平方呎大宅，是一个高档次豪宅楼盘，香港天玺海Cullinan Harbour开发商是新鸿基地产，香港新鸿基天玺天预计2025年11月30日交房，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）

香港天玺海与天玺天对比

• 地理位置及周边配套
  • 天玺・海：位于九龙承丰道 26 号，约九成单位坐拥壮阔海景，可近距离欣赏维港烟花表演，周边有已开幕的 AIRSIDE，包括写字楼、剧院、室内冲浪场及近 40 间餐厅等，未来还有两幢 18 至 19 层高双子塔地标式商厦，以及世界级启德体育园等多元配套汇聚。
  • 天玺・天：位于九龙东启德协调道 10 号，是启德区内最高的地标住宅项目，毗邻香港最大的城市广场启德车站广场，可连接港铁启德站，并且设有区内最大住宅基座商场235.
• 楼盘规划及户型
  • 天玺・海：共 439 个住宅单位，一期有 256 个住宅单位 。户型涵盖两至四房户型，另有少量特色户，标准实用面积由 541 至 2196 平方呎，七成以上为四房以上大单位，部分单位带有平台、天台、阳台或复式结构，甚至有 8 个单位配备了私家泳池 。
  • 天玺・天：共提供 1490 伙，分两期发展，其中第 1 期项目已获批售楼花同意纸，由 3 座住宅大楼组成，涉 906 伙，户型涵盖开放式至 4 房间隔。有 80 到 90 平的 3 房、120 到 130 平的 4 房等户型，还有 41 平实用面积的两房户型，层高 3.2 米，外接大阳台。
• 价格
  • 天玺・海：2024 年 10 月四房户成交呎价 44,746 元。
  • 天玺・天：2024 年 9 月 23 日公布的首张价单，折实呎价在 17,015 至 24,042 港元之间，平均呎价约为 19,700 港元；2024 年 10 月 15 日公布的第三轮销售中，折实呎价在 17,054 至 27,561 港元之间；2024 年 11 月 7 日，通过招标方式一日内售出 8 套单位，呎价在 24,289 至 35,305 港元之间；2024 年 11 月 21 日成交的 4 宗单位，成交呎价在 26,727 至 39,068 港元之间。
• 小区配套
  • 天玺・海：开发商打造了临海会所 “Club Harbour”，包括约 2.5 万方呎的室内住客会所，以及约 5.4 万方呎的室外住客会所、公用花园和游乐场地，总面积约为 8 万平方呎。
  • 天玺・天：设有 16,934 平方呎空中花园和 44,618 平方呎园景区或绿化地带，整体绿化率并无明确官方数据，但绿化规划较为可观。会所由天上天及天中庭组成，其中平台设施多至 11 种，有儿童游乐场、池畔烧烤园、约 30 米长室外游泳池连儿童嬉水池、约 20 米长室内泳池。
• 建筑设计
  • 天玺・海：特邀全球知名建筑事务所 SOM 操刀，是其首个香港住宅项目，与全球最高的迪拜哈利法塔同出一脉 。
  • 天玺・天：由新鸿基地产自行设计，是启德区内最高的地标住宅项目，高度为 170 米。

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