广东
为了让大家买房，广州真的拼了！
刚刚，广州住房公积金管理中心发布公告！
细数一下，重点真的不少！
1、上调公积金贷款额度，一人贷款最高额度从70万调到了80万，两人及以上从最高120万上调至最高160万元。
2、二套首付最低20%，购买保障房的最低首付15%。
3、二孩及以上家庭（至少一个子女未成年），贷款额度最高上浮40%，即224万元。
4、延长公积金贷款期限，最长到退休后5年，不超过68岁。
5、有房也能申请公积金贷款，只要把房子出租或挂牌，贷款即按首套计算；
6、广州没房且租房住的，提 取额度由1400元提高至2000元；二孩家庭租房最高可提取5600元/月。
不得不说，从解限到降首付降利率降契税，从放开落户到取消豪宅税再到提高公积金额度.....
广州真的是使出了浑身解数。
细扒广州最近的系列操作，不难发现这一招其实也是在尽可能去调节市场平衡。
从放开落户开始，我们就一直在强调，广州楼市将打开新的局面。
尤其是降低契税和取消豪宅税，在降低换房成本的同时，将最大程度利好改善换房需求。
再结合广州大面积、大范围铺开保障房建设，无论是配售型保障房，还是在全市范围内收购90㎡以下的存量商品房作为保障房，种种举措都将对广州刚需楼盘产生巨大的影响。
△广州保障房
有购买能力的，基本上都会跑去购买改善大户型；而购买力不足的，则可能会更多的去选择购买保障房。
毕竟将来的保障房也有可能是市中心交通方便、配套成熟区域的房子，加上更加友好的价格优势，必然也会吸引到一定的刚需购买群体。
这样一来，无论是中心区的刚需盘，还是外围区的远大新，对于市场而言吸引力已经大打折扣了。
但不得不承认的是，目前广州的存量商品房市场，还是以刚需产品为主导，这也就意味着有很大一部分刚需楼盘将受到巨大的冲击。
而公积金新政的出台，恰到好处地弥补了这一缺口。
毕竟一人80万、两人160万，二孩还能贷224万，加上最低2.85%的利率，很大程度上覆盖到大部分刚需购买群体和部分刚需改善换房族。
当然，公积金的本质是为了保障有购房需求的中低收入群体，所以这次新政就提出购买保障房的可以享受最低15%的首付，尽可能去满足这部分的购买群体。
不过可能让很多人失望的是，公积金利率没有下调，和商贷相差不大的利率空间，也会让很多人重新思考到底要怎么选择。
其实不仅是广州，近期多个城市纷纷加大对保障房的支持力度，不仅允许提取公积金用于首付款，还提高了公积金贷款额度。
△来源： 摄图网
像上周惠州也发布了公积金新政，同样明确用公积金贷款买保障房的最低首付款比例为15%。
一方面，这系列的政策是实实在在降低了购房的初始门槛，使得刚需购房者能够更早地实现住房梦想。
另一方面，提高公积金贷款额度意味着借款人能够以相对较低的利率获得更多的资金支持，这无疑将减轻购房者的经济负担。
那么，对于这次的公积金新政，你怎么看？
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