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武汉➢绿城湖畔云庐
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项目地址：云飞路梦泽湖公园南侧（辅仁小学CBD校区旁)

• 开发商：武汉瑞坤房地产开发有限公司
• 物业：绿城物业服务集团有限公司
• 产品类型：住宅
• 产权年限：70年
• 水费：民水
• 电费：民电
• 物业费：3.84元/平米/月
• 交房时间：2024年9月30日
• 交房标准：高层精装修/别墅毛坯
• 在售情况：172-196㎡高层、172-221平米别墅

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户型图展示：

172平

196平

172平叠拼

176平叠拼

217平叠拼

样板间实拍图：

绿城湖畔雲庐位于云飞路梦泽湖公园南侧，建设大道以北，楼市划分属于武汉CBD板块，行政划分属于江汉区，二环以内。

武汉CBD是武汉重点打造的新兴商务核心区，经过十多年的开发运营，片区内已搭建了成熟的交通体系、吸引了多家企业总部、不少首进武汉的五星级酒店及商业体进驻。项目位于CBD板块偏西南，近CBD地标武汉中心大厦。

交通出行：

自驾：项目目前周边主要是临时通道，建好后，南临建设大道，西边靠近云飞路，云飞路是武汉CBD重要的纵向道路，可以直达CBD核心区。另外，通过汉西路向北有直接上二环线的匝道口，向南连接解放大道，可直达同济、武广商圈。走建设大道向东直达青年路、西北湖，向西几百米就有匝道可以上二环线，到汉阳王家湾等板块。

北面有正在扩建的南泥湾大道延长线，未来也是CBD内一条重要的横向道路。

地铁：项目高层距离地铁7号线和3号线换乘站武汉商务区站直线距离约900米，别墅区距离地铁3号线和在建12号线换乘站双墩站直线距离约750米。周边地铁网络很丰富，步行不算太近。

商业上，项目自身规划约2.33万方独栋商业地块，距离项目比较近的就是宗关商圈的南国西汇、山姆会员店等，以及CBD内的万达广场、龙湖天街、华发中城商都、花园道等，自驾到国广商圈也比较近。

教育上，CBD板块规划的小学、初中、高中都比较多，距离小区比较近的就是小区西边的汉口辅仁小学CBD校区。

汉口辅仁小学CBD校区图片来源于网络

医疗上，项目距离武汉同济医院直线距离约2公里，协和医院直线距离约3公里，自驾过去也比较方便。

休闲娱乐上，在小区楼下就是梦泽湖公园，梦泽湖公园占地面积达49.7公顷，总投资20亿，建成之后将成为武汉最大的人工水体公园，生态环境是非常好的。

此外，CBD板块内还有王家墩公园、后襄河公园，以及在建的武汉图书馆新馆。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。