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【明珠花园】

海印桥南海珠老城核心地段

海珠0拍地，老城一手持续干涸渴市

4月26日广州“史诗级”土拍，两天狂揽906亿！市场一片火热！

海珠老城三年0推新，步入全面豪宅化！

稀缺全新一手现楼入市，必引投资置业者疯抢！

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海印桥南，海珠老城核心地段

一公里内享繁华滨江生活

一桥连接越秀、天河核心区

1公里内双地铁，一桥畅达CBD

【地铁】一公里内出行享双地铁：8号线晓港站，10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800m（预计2023年开通）

【公交】家楼下海印桥南公交站，24条线路穿梭广州主城各区

【多维路网】向北接海印大桥通达越秀天河；向东接新港西路通达琶洲金融中心，向南快速接驳南洲、番禺、南沙

四商圈融汇之心，15分钟车程随心逛

江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈

四大现有繁华商圈，满足出门衣食住行

优质公立教育，3-15岁全方位解决

幼儿园：海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园

小学：滨江东路小学（今年划分）、前进路小学

中学：省一级广州第五中学（今年划分）、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学

大学：中山大学、广州美术学院

三甲医疗咫尺可达，随时“医”靠更安心

六大医院，为全家健康保驾护航

家门外500m即达广州医学院第一附属医院海印分院

还有广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所优质医院

4大公园环绕近享自然绿意
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稀缺城市绿洲，推窗见公园，享受生态之美

步行3分钟即达晓港公园，海珠体育中心，10分钟达海印公园

东山湖、二沙岛公园围绕，尽享健康人居

精装交付，即买即办房产证

精雕细琢精装交付，幸福无需等待

大型醇熟社区，所见即所得

现在买，今年住，快享有

93-103㎡舒适三房，私享景观花园

8户“米”字型布局，户户分隔，畅享私密

海珠寸土寸金，三房占据老城珍贵资源，实在难得

超80%使用率

【板房谍照】

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海珠芯全现楼舒适三房

【93㎡精致三房】

【103㎡舒适三房】

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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