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中建翡翠天序建面约23万方，容积率约3.32，东地块主推约110㎡、128㎡、143㎡户型，其中约143㎡户型为主力。西地块主推约185㎡、230㎡纯粹大平层。

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1、交通

5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m；

长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，地市通达无阻

2、教育

可“配套入学”

砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。

麓山天华中学（暂定名）：麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“学业引领型”学校。麓山天华中学（暂定名）规划占地面积约60亩，2025年秋季开学，将开办30个教学班，与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任，雨花区教育局将麓山天华中学（暂定名）建设成为全市合作办学的新典范。

在山河间长大的少年，被红星时代精神照拂的少年，天生起点不凡 。

3、商业

约1.2公里范围内近邻长沙第二大商圈一一省府红星商圈核芯。约1.2公里至德思勤商业广场（湖南客流量第二单体商业MALL）。约800米至步步高星城天地（对标IFS九龙仓）。约600米至通程商业广场；约800米至梦和商业广场，便捷日常购物。约900米至红星美凯龙等专业市场，满足综合消费需求。

4、休闲

植物园：国家4A级旅游景区，占地面积140公顷，森林覆盖率高达90%，园内迁地保育植物5100余种，四季可游园，四季可赏花；

圭塘河：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆

楼盘参数

开发商：中建信和地产有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积：56494㎡

建筑面积：232353㎡

容积率：约3.32

绿化率：约35%

梯户比：2梯3户，2梯2户

在售面积：约143㎡

价格：精装1.6W元左右

单层高：2.9米

总楼栋：14栋

总户数：约1207户

物业公司：中建物业

物业费：3.18元

交房时间：2026年6月

户型产品：

依托圭塘河/植物园景观资源，个性化进行产品规划，143产品设置主卧/客卧双转角飘窗、185产品设置景观端厅、230产品奇偶错层设置6.2m挑空户内景观露台，皆为城市景观视野最大化而定制，带来尺度空间改善与自然资源私享的双重体验。

东地块主推约110㎡、128㎡、143㎡户型，其中约143㎡户型为主力。西地块主推约185㎡、230㎡纯粹大平层。

建面约143㎡华为智能生活家，「4+2X」户型布局，实际使用面积可相当于此前市面170+㎡户型，空间体验感完全升级。不止于面积的提升，少承重墙、更灵动的户型特点，亦在空间感和功能性上实现升级。

强化核芯公区，约44㎡LDKB空间——

厨、餐、客、阳阔绰一体化公区，「家庭引力中心」，全家人在看得见、听得到的空间里无界交流，亦满足社交、小聚等多重生活场景需求；

提升空间改造性，约7.4m宽L型奢幕阳台——

全公建化封窗享开阔视野与采光面，大幅提升幸福感。既可打造独立书房、运动等空间增加享受性，也可与客厅打通微改成7.4米开阔大横厅，提高社交属性；

可成长卧室系统——

舒阔有度的主卧套房，私享独立卫浴、衣帽、睡眠和270度飘窗观景等功能分区，男女主人私密天地回归自我，高质量二人生活；双次卧2X-ROOM可自由设计，孩子独立卧室外，北向次卧既可是孩子学龄前的玩具空间、学龄后的学习书房，也可以是电竞、办公、棋牌等收藏志趣的自我精神角落；

超强收纳系统——

北生活阳台与设备平台轻松打造大面积多功能房，南次卧储藏室及入户玄关柜、橱柜、卫浴镜柜系统提供大容量收纳空间，实现生活极致收纳。

极致规划每一寸空间，从改善家庭成长的角度与场景进行规划布局，中建·翡翠天序打造真正经得起时间考验的全生命周期户型！

中建翡翠天序，开发商实力强，资金没问题。紧邻市内目前第二大商圈——德思勤商圈，商业配套完善；学校配套入学，有优势；交通方面，开车有湘府路万家丽路贯通东西南北，地铁城轨也比较方便。

【长沙中建翡翠天序】营销中心免费咨询电话：

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长沙中建翡翠天序销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；

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