拆迁致富机会又来？住建部消息：这3类房子，只要满足条件就可以拆？

戳上方蓝字“ 巢客HOME ”→ 点击右上角“ ... ” → 点选“ 设为星标 ★ ”就不会错过每篇好文章！

这年头，还有比拆迁致富来钱最快的事吗？

据官媒消息，最近上海拆迁了两幢楼，有121户人家，其中最多的一位业主名下有9套房，总面积不足560平，拆迁单价超过了14万元/平，该业主分到了约8200万元的拆迁款，直接一夜暴富。

没想到，大拆大建结束以后，还能有机会摊上拆迁致富这样的好事，这是很多人都意想不到的。

从近期的政策来看，未来的拆迁工作并没有全面停止 ，只是将来符合拆迁的要求会越来越高。

01、

拆迁货币化安置政策重启

10月份的国新办新闻发布会上，住建部部长倪虹表示：

「将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造」

住建部说了：全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，我们就可以提前干、抓紧干。

另外，部长还强调，前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。

这也就意味着，新一轮拆迁已经开始了！

拆哪些呢？

这里面就要讲到今 年6月的新政了。

根据环球网消息：

“此前，住房城乡建设部等部门曾印发通知提出，合理安排2024年城镇老旧小区改造计划。大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）， 重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。

意味着：2000年底前建造的房子将成为这一次改造的重点。

02、

3类房子，满足条件有机会拆

在严格审批以后，有3类房子只要满足条件，也是要全拆重建：

第一类，被鉴定达到标准的危房

如果老房子经专业的鉴定机构达到了危房标准，一般情况下必须达到d级危房标准，将来也是要纳入到拆迁范畴的。

目前，我国将危房标准划分为四个等级，即abcd级，D级标准就相当于整个主体结构已经损坏，继续居住会给居民带来财产及人身安全隐患。

第二类，影响城市规划的老房子

这个很好理解，如果房子阻碍了城市的规划，那么合法拆除就是必然的。

比如最近每日经济新闻消息，上海拆迁的两幢房子就是2003年建成的商品小区，但是拆迁的目的也是为了配合城市规划。

另外还得提醒一句，一般情况下 政府在做城市规划的时候，很少会将建设不出五年的房子纳入到拆迁范围。

所以房龄不够，指望拆迁，这是很不现实的！

第三类，城市核心区黄金地段的老破旧小区

针对这种地段独具优势的老小区，如果主体结构并没有损坏，一般就会列入到旧改范围。

虽然无法实现居住新房，但是纳入到旧改以后，整个小区就会焕然一新，居住品质也会大大改善。而且，独有的地理位置优势，也会让这一类住宅享受到房产价值的大幅提升。

至于以后的拆迁补偿，虽说住建部已经明确，新增100万套货币化安置的老旧危房改造，但是具体怎么补，补多少，还是要看地方政策！

图片来源网络

侵权联系 必删