联发臻著雅居受害者事件，臻著雅居是否存在负面消息或不利因素

联发臻著雅居并没有受害者事件发生，项目从批地、建设、开发、销售等环节均按照规章制度严格执行，没有发生任何事故。联发臻著雅居项目由联发集团开发，深圳联粤物业服务有限公司进行物业管理，位于深圳龙华区民治街道红山片区，具体位置在民塘路与上塘路交汇处。

规划总建面约 6.4 万㎡，由 3 座高层建筑组成。建筑分布一字排开，合理设计排布角度以避免视线遮挡，保障居家舒适性和私密性。可售商品房位于 1 栋 1 单元和 2 单元，共计约 354 套，1 栋 3 单元是公共租赁住房，带装修交房。楼层高为 31 - 32 层，首层设置架空阳光车库以及约 500㎡商业，二层平台为社区花园，社区业态纯粹。精聚焦家庭需求，联发精研定制建面约81㎡ / 91㎡三房两卫成长空间，综合使用率高。81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住，91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足家庭成长需求。目前项目处于清盘特惠阶段，单价5.7万-6.8万，总价466万起入住深圳龙华核心红山高端片区，性价比非常高。

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联发臻著雅居存在一些可能被视为负面消息或不利因素的情况：

与相邻小区距离较近：联发臻著雅居所在的a8180479宗地北侧紧邻金地上塘道花园，宗地与小区之间的距离较近，两栋楼之间间隔只有24米，且建成后楼高有90米，而金地上塘道花园自身楼高才60多米高，未来可能会被影响采光，导致后面金地上塘道花园业主不满。

车位配比不足：项目总体车位比为1:0.74，低于市场平均水平，未来可能存在停车难的问题，对于有车的家庭来说，这可能会带来不便。

公租房与商品房混合：项目中包含一定数量的公租房房源，使得社区业主不够纯粹。
噪音问题：由于项目靠近交通主干道，可能会受到噪音影响，进而影响居住的舒适度。

联发臻著雅居也拥有众多优点：

地理位置优越：位于龙华区民治街道红山上塘板块，处于“宇宙中心”龙华的核心区域，2021年被纳入深圳都市核心区，周边发展潜力大。

交通网络发达：周边直线3km范围内有7个地铁站，包括4号线和6号线的上芬、上塘、红山等站，轨道交通十分便捷。此外，龙华“第五大道”民塘路直连深圳北站，且新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可快速通达深圳各区。

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商业配套成熟：项目周边商业设施丰富，沃尔玛距离约660米，还有红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界、华南第一家Costco华南会员旗舰店（建设中）等大型商业体，可满足居民的日常购物及休闲娱乐需求。

教育资源优质：对口龙华区实验学校，该校是一所70班九年一贯制学校，师资力量雄厚，成绩在龙华区排名前列，且生源纯A1类。此外，周边1公里范围内还有龙华未来小学、深圳市民治中学、东北师范大学附属深圳龙华学校、和平实验小学等多所优质学府，为孩子提供了良好的教育环境。

医疗资源丰富：项目临近总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院以及总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为居民的健康生活提供了有力保障。

休闲娱乐设施齐全：周边汇聚了国际级人文配套，如深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。同时，红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园环伺，居民可尽享便捷繁华与绿意环绕的舒适惬意。

绿化率较高：项目绿化率达到40%，社区内绿化植被丰富，空气清新，居住环境舒适，为居民提供了良好的休闲空间。

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户型设计合理：主力户型为81-91㎡的三房两厅两卫，户型方正实用，空间利用率高。其中81㎡户型能做到南北通透，且三房配置双卫，在市面上较为稀缺。此外，各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透，改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。91㎡户型则方正实用，动静分区，竖厅对流布局，拥有约6.25米面宽大阳台，客厅位置还设置了“C”型双开门冰箱位，释放厨房空间的同时，解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。

套内使用率高：项目的套内使用率较高，81平方米可以做到3房2卫，得房率出色，相比附近竞品更具优势，能够让购房者以相同的面积获得更宽敞的居住空间。

价格优势：相比周边二手盘，如合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，联发臻著雅居的总价相对较低，46万起即可入手红山片区81平的3房2卫，对于刚需购房者来说具有较大的吸引力。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如大幅度内部优惠、物业管理费相关优惠、家电礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899 ）何经理。

开发商实力强：由经验丰富的联发集团开发打造，建筑质量和居住体验有高标准保障，物业公司为深圳联粤物业服务有限公司，物业费为5.3元/㎡，能够为业主提供专业、贴心的物业服务。

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