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上海浦东 泷悦澜湾

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临港新片区120先行区内

蓝湾国际社区，世界级规划

S3通车后35-40分钟到张江

两港大道通车后15分钟到滴水湖

电建地产【泷悦蓝湾】

建面约98~125㎡精装洋房

总价约230万~248万

建面约152~173㎡宽境叠墅

总价约430万~650万

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项目鸟撖图

根据临港“十四五”规划，将蓝湾都划分进了主城区的范围。临港新片区的发展由西向东，而蓝湾正好处于中部中心。蓝湾新生代国际社区以尔湾规划为蓝本，规划建设具备优质教育、宜人生态、良性商业氛围以及和睦生活方式的理想生活之城。

蓝湾国际社区 集萃世界资源

【商业】蓝湾天地/云樱路商业街/相邻社区配套商业

【教育】上海世外临港外国语学校（民办）/蓝湾幼儿园（建设中）

【医疗】东软熙康社区门诊/万水路综合医院/第六人民医院

【休闲】海湾国家森林公园/蓝湾公园/尤文图斯足球学校/皮划艇俱乐部/临港奉贤体育中心无需积分 直接下定

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海陆空联动 未来国际枢纽

国际机场：浦东机场

世界港口：洋山港

高 铁：沪通高铁四团站（规划）

三 横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速

四 纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道快速路

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其中两港大道串联临港蓝湾与临港主城区；S3沪奉高速(在建)，迅捷抵达张江。

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中国电力建设集团有限公司（简称“中国电建”）是经国务院批准的重要央企之一，是以全球化布局，是建设一带一路的龙头企业。成立于1950年，至今70年发展历程在全球涉及业务范围有能源电力、水资源与环境治理、基础设施领域、房地产、战略性新兴业务、金融与租赁业务等；多年来为世界各国、全球客户交付了一系列代表行业领先水平、令世人瞩目的精品工程，中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。

电建地产以品质关怀，善筑引领的企业使命，满足客户向往，实现业主居住理想。企业核心价值观：品质、责任、卓越。电建地产成立于2005年，位列房地产行业50强，是国务院国资委核定的首批16家。

项目基础信息

项目名称：电建地产·泷悦蓝湾

开 发 商：临港集团&电建地产

总 户 数：532套

绿 化 率：约35%

容 积 率：约1.6

层 高：2.95米

楼层层数：洋房：7层、8层

高层：13层

叠加：地下1层+地上4层泷悦澜湾

车 位比 :1:1.2

梯 户 比：1梯2户

交付标准：装修交付

交付时间：2023年12月25日

物业信息

物业公司：电建物业

物业费：洋房、高层：3.6/㎡/月；

叠加：4.3/㎡/月

产品信息

建筑面积：洋房：约95㎡-125㎡三房两厅两卫

叠加：约152㎡-173㎡四房两厅三卫

总价区间：洋房：232万-248万

叠加：435万-650万

单价区间：洋房：2.1万-2.6万

叠加：2.85万-3.93万

上海浦东 泷悦澜湾

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三期地块在景观方面做了较大升级！

• 归家仪式升级-打造“社区航站楼”：入户大堂打造航站楼似的VIP归家礼遇，人车动线分离，约300平大堂阔绰大气，并规划加入现代人生活方式所需的功能性，比如快递收发、会客等待、24小时便利柜等。

效果图仅供参考

• 泷悦澜湾售楼处电话☎：400-1189-515【售楼热线】✔✔✔
• 归家礼仪升级-打造小区主入口礼仪广场：入口后花园，是约20米跨度的礼仪广场，搭配迎宾树列、镜面水景跳泉、林下休憩空间，仿佛置身于私家花园；

效果图仅供参考

• 小区社交功能升级-交互C客厅-中心廊架：这是为业主量身打造全龄段业主需求的会客交友区域， 汇聚人气，以老人儿童休憩功能为主，兼具会客、游赏、观景等功能，打造悦花园。休憩廊架与户外吧台形成对望关系，相对私密的空间又同时享有开阔的视野；

效果图仅供参考

• 公共活动区域升级-约400平全年龄段活动区域：占地约400平的童梦天地是全区最具人气的活动区，针对不同年龄段的孩子设计不同的游乐设施，尽情释放孩子天性，同时监控全覆盖，设置家长看护区，即保证了安全又实现了亲子互动；

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效果图仅供参考

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项目本次加推为9幢叠加别墅组成，泷悦蓝湾本次加推128套建面约153-173㎡叠加别墅,共计128套。

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据悉上、下叠都是四房三卫设计，其中下叠地下室层高约5.3米，另外从上面户型图也以看到，下叠面宽很给力，有将近9米，我告诉你市面上一般联排的开间只有7米左右；至于上叠，带了双露台。

户型及样板间实景图

约152-153㎡上叠户型▼

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约154-155㎡下叠户型▼

约169-170㎡上叠户型▼

约172-173㎡下叠户型▼

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约99㎡三房户型▼

约125㎡三房户型▼

上海浦东 泷悦澜湾

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