海府大院两周245套，华润中心开盘8.9亿！海口楼市，又开始狂飙！

　　最近，海口楼市又卖疯了！

　　11月17日，百万方住宅大盘，城市更新超级项目中交蓝色港湾首开，当日去化率达到90%，揽金4.5亿！接力了新政后海口楼市的又一轮热销！

　　中交蓝色港湾 网易房产拍摄

　　时间才刚刚过去一周。多个项目卖爆的消息又被刷爆了朋友圈！

　　首先来看市中心区域：

　　最近市区最吸眼球的楼盘，当属华润中心四期项目。

　　华润中心四期网易房产拍摄

　　经过一段时间的认筹蓄客，这一楼盘改善大平层项目今天终于开盘入市！

　　截至上午的案场数据，首开劲销8.9亿元！是目前今年以来海口入市项目首开揽金仅次于仁恒的楼盘。

　　图源：朋友圈

　　此前小易也曾前往项目进行踩盘,从区位、配套、户型装标等方面，优势明显；

　　但较低的得房率、几乎可以忽略的绿地和活动空间也成为明显的劣势；

　　但这些不足，在价格的诱惑之下，都只能算是弟弟！

　　据此前自媒体博主爆料，起售价格1.8w+起，这个价格相当于在市中心丢出一颗重磅炸弹，此前的海口大平层产品，绝大多数都比华润贵出了4000元/㎡以上！

　　根据华润中心四期的预售和备案信息，住宅产品面积约4.7万方，开盘销售金额8.9亿元，即使按照备案均价2.5w/㎡粗略计算，首开去化达到了约3.6万方以上，实际可能更多！去化率或80%以上！

　　除了国贸板块，市中心百万方传奇大盘海府大院，在降价之后，也打了一场漂亮仗！

　　自年初开盘以来，售价长时间挺在了2.4w左右/㎡的市场高位，销售去化量并不理想。

　　而根据近期喜报显示，自11月份海府大院降价促销以来，热度迅速增长！两周时间认筹达到245套！

　　根据小易此前踩盘了解，目前售价在1.9w每平左右，单价比之前降了4、5千元。

　　中心城区卖的火热，而国庆以来首先爆火的西海岸区域热度也再次飙升！

　　这次出圈的，是国企现房楼盘“首开美墅湾”的公寓产品！

　　10月份华侨城·曦海岸打出6300元/㎡的特价公寓并在国庆黄金周拿到了百套销量的优秀成绩，最近公寓市场价格凶猛开卷！

　　上周，首开美墅湾打出单价5878元/㎡起、33w一套的特价公寓后，销量直接原地起飞！

　　涛哥聊房等房产博主、网红达人下场直播助力，3天时间销售70套！

　　一时间，位于西海岸北片区，邻近免税城、新海港的1-3房小户型公寓产品，吸引了众多投资客前往下单。

　　最近三盘热卖，海口楼市的热度还在持续攀升！

　　但火爆背后，主要的驱动力依然是以价换量！

　　说明市场在低价的作用下，依旧能够刺激大量的购房需求！

　　接下来即将进入12月份的年底冲刺，滨江路中国铁建全新二期一线江景产品·江语天宸；江东新区的玺悦东岸；核心城区国兴的山西建投·国兴上品等或将于近期相继入市，海口楼市的热度能否再迎一波爆发，我们拭目以待！

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