润宏城是公寓还是住宅，精装修交楼还是毛坯交楼，交楼时间

润宏城是住宅项目，70产权红本商品房，民水民电，而非公寓，交房标准为精装交付，交楼时间预计为 2025 年 12 月 30 日。

深圳华润润宏城由华润置地与宏发集团联合打造，是一个备受瞩目的大型城市综合体项目。该项目位于深圳市光明区凤凰街道，紧邻地铁 13 号线月亮路站，交通十分便利。润宏城整体规划容积约 382.51 万㎡超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体。

首推一期润雅园，总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13 万㎡，规划 5 栋 45-47 层高的住宅，分别是 1 栋住宅，2 栋 A/B/C 座住宅，3 栋住宅，4 栋是 1 所 18 班幼儿园，是 3 梯 5 户 / 3 梯 6 户设计，总户数《润雅园》有 1091 套。物业公司为宏发物业，物管费 4.5 元 / 月。项目目前处于清盘特惠阶段，剩余最后约20套房源在售。单价仅3.6万起抢占华润高品质物业。

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以下是深圳华润润宏城楼盘的详细介绍：

一、基本信息

开发商：深圳市润宏房地产有限公司，由华润置地携手宏发集团共同打造 。
位置：位于光明区光明大道与松白路交汇处北侧 。
占地面积：约195万㎡，整体规划容积382.51万㎡ 。
建筑面积：约382.5万㎡ 。
产权年限：70年 。
车位比：1.38 。
总户数：润雅园1091套 。
物业公司：宏发物业 。
物管费：4.5元/月/平方米 。

二、项目规划

住宅：首推一期润雅园，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，规划5栋4547层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，是3梯5户/3梯6户设计 。

三、交通情况

深圳华润润宏城交通十分便利。地铁出行便捷，紧邻地铁 13 号线 “月亮路站”，与小区负二楼无缝对接。从月亮路站出发，1 站可达凤凰城站，换乘 6 号线可便捷通达福田中心；3 站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁可快速直达深圳北、福田。未来通往南山科技园也仅需 30 分钟，自驾也只需半小时内。除了地铁外，润宏城周边还有松白路、南光高速、龙大高速等交通干线，自驾出行也较为便利。

四、户型产品

在售户型：建面约83-135㎡住宅，均价3.6-4.2万元/㎡，涵盖3/4居室 。具体有92-93㎡的3室2厅2卫、93-95㎡的3室2厅2卫、94.00㎡的3室2厅2卫、107-108㎡的4室2厅2卫、108-111㎡的4室2厅2卫、133-134㎡的4室2厅3卫 。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899）何经理。

五、周边配套

教育：直线3km范围内有44个幼儿园、7个小学如深圳市光明区实验学校、深圳市光明区实验学校同心小学、东周小学等，15个中学如深圳市光明区实验学校初中部、深圳市光明区高级中学集团等 。

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医疗：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中深圳市光明区人民医院(西院区)距离楼盘2km 。

商业：深圳华润润宏城商业配套较为完善。片区更新单元内规划了约 6 万㎡特色商业。地铁 13 号线建成之后，一站可到达凤凰城站，畅享约 10 万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约 6 万㎡万达广场（已开业）。此外，周边还有大兴清海商业中心和华润万象汇等大型商圈，满足居民日常购物和娱乐的需求。项目自身也规划了商业配套，涵盖多种商业形态，如 tod 集中商业、街区潮流商业和公园特色商业。

生态：周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅536m 。

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深圳华润润宏城是一个集交通便利、教育资源丰富、商业配套完善、户型多样、设计特色鲜明于一体的大型综合性楼盘。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者来说，都具有很大的吸引力。其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套，为居民提供了舒适、便捷的生活环境。同时，其独特的设计特色也提升了楼盘的品质和档次，为居民带来了更好的居住体验。

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