这家稳健房企，突爆大问题了

提起爱情地产，大家都知道这是一家有实业背景的，由知名汽车品牌长城集团控股的地产公司。爱情地产，曾经在地产圈是一个非常靠谱的存在，吸引了不少优秀地产人加盟，待遇也是肯给。

但就是这么一家稳健的房企，现在也出问题了。爱情地产在成都的典型项目，爱情玺樾万璟项目，现在出现了逾期交付问题。这个项目按照之前的购房合同，是在今年9月份交付的，但是目前还未交付，而且距离交付标准工程进度还差很多。

爱情玺樾万璟项目，是爱情地产在2021年6月初的集中土拍拿下的，拿地楼面价高达17500元/平米。这块地拿地价格非常高，纯粹是脑袋发热拍的，因为这块地位置较为偏僻，已经在成都绕城了，而且周边几乎没啥像样的配套。同时，这个项目的开发进程十分缓慢，搞了两年多的时间，在2023年的12月才开盘销售。开盘初期价格22000元/平米，这个价格已经是要亏本销售了，但是销售去化非常缓慢。

后来索性降价到16000元/平米左右销售，引发前期购房业主的大量维权，现在在售的高层价格，仍然维持在16000元/平米左右。按照这个价格测算，没卖出一平米要亏损6000-7000元左右。整个项目的亏损，在数亿元左右，之前拿地的总经理责任重大。

这个项目，确实是让爱情地产集团亏麻了，估计正是因为现在项目这个样子，集团都不太想管了。一方面出现了亏损，一方面销售还不顺畅，哪个领导接手都是头疼。今年以来，爱情地产出现了频繁的组织架构调整，年初西南区域总李非离职，近期西南区域也被裁撤，划归南部区域管辖了。之前负责这个项目前期工作的各个职能口员工，现在已经走得差不多了，也没剩几个人了。

爱情玺樾万璟项目在2024年年初的时候，曾经被业主爆出停工数月，完全是一点进度都没有。还被有关部门注意到了，爱情地产这边还承诺今年9月铁定能交房，让大家大股东长城集团的实力。但是现在仍然是打脸了，项目的施工仍然是断断续续的，虽然现在爱情地产承诺明年6月一定交付，但是现在看来还有未知数。

目前，爱情地产把这个项目交付延期，原因归咎于跟总包单位的付款纠纷。但是这个理由明显不太充分，如果是集团方面足够重视，相关资金支付到位的话，不至于如此。

没想到背靠长城集团的爱情地产，现在交付项目都如此困难了，让人突然就没法相信了。