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即将上市

"领玺四期"案名已定为：湾啟紫荆府，11月5号开媒体品鉴会，预计很快就要开放营销中心了，目前户型也已经出炉

项目主打建面约96/111/122/142平的3-4房，主要以改善户型为主。

项目位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，计划品质精装交付。

项目位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，计划品质精装交付。

自贸·湾啟紫荆即妈湾15单元02街坊15-02-02地块，位于龙光前海天境对面，目前在紧张施工建设中。

从规划图上看，位置上更靠海，预计部分高楼层可以看到河景和海景。另外南侧还有一块九年制教育用地，所在的铁路公园附近已经比较成熟且宜居。深圳自贸湾啟紫荆府售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅

项目所在的片区为前海妈湾，根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。

项目开盘

此项目先后经过3次开盘：

• 2023年10月，招商领玺3期（招商瑧玺）：推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/㎡起，总价934万起。开盘当天，卖了227套房，去化71%。目前已经全部售罄。

• 2021年9月，招商领玺2期：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/㎡，均价10.25万/㎡，均为毛坯交付。开盘当天全部售罄。

• 2019年11月，招商领玺1期：推售456套住宅，销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。

项目简介

「湾启紫荆府」作为前海自贸区内率先采用最新建筑设计规范的楼盘，其产品设计独具匠心，展现出显著的差异化亮点，预计将带来不俗的空间利用率。

1．纯粹的商品房住宅小区，完全摒弃了保障性住房元素。

2．开发商巧妙运用飘窗设计，并紧密结合建筑新规，匠心打造高使用率的户型空间。

3．引入创新的4梯5户分布式电梯设计，确保每户都能尊享专属的电梯入户体验。

4.楼栋排布精心规划，与周边环境和谐相融，大部分户型坐拥开阔视野。

5．尽管并非直接临河而居，但与前湾公园仅一路之隔，自然风光触手可及

住宅总数:485套

户型类别:3+1房二卫竖厅

四房二卫竖厅

四房二卫横厅大四房

楼层高度:1-1/1-2栋36F、2栋37F

每层高度:3.1米

梯 户 比:4T5

车位数量:595个

容积率:5.14

商业配套:前海印里、嘉里中心

交通配套:环中线 (5号线)妈湾站、前湾公园站

教育配套:南二外妈湾创新学校(暂时)

医疗配套:前海泰康国际医院

文体配套:丝路长廊、前湾公园、前海石公园、深圳博物馆

项目配套

交通：领玺四期紧邻地铁5号线妈湾站，仅约600米之遥，轻松步行可达，出行极为便捷。未来，随着规划的深入实施，宝安新老中心、南山重点区域、蛇口、西丽以及前海片区将实现无缝串联，形成一个紧密相连的都市网络。同时，还有包括15号线、21号线、27号线以及穗莞深城际在内的多条轨道交通线路，将进一步加强前海与其他重要片区的联系，提升区域的整体交通效率与便捷性。

商业、生态：领玺一期项目坐拥16.7万平方米的自有商业空间，加之邻近颐湾府的底层商业，足以满足居民的日常所需。而印里项目的首期商业（约3万平方米），已于去年9月盛大开业，汇聚了愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等众多知名品牌，为周边居民提供了丰富的购物与休闲选择.

生态方面：项目紧邻河边公园，周边交通便捷，仅一步之遥即达地铁站，月亮湾花园、青青世界、大南山公园等休闲胜地环绕四周，同时，亦可迅速抵达宝中滨海公园等热门景点，为您的闲暇时光增添无限乐趣。

教育：项目周边环绕着15所幼儿园及4所义务教育学校，其中包括荔湾小学与深大附中等优质学府。此外，项目邻近多所国际学校，共计提供3000至5000个学位，涵盖了荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等顶尖教育机构。更为瞩目的是，小区南侧紧邻一块规划为九年制教育的地块，尽管目前尚未进行招标，但未来教育资源的潜力无可估量。对于入住初期的家庭而言，孩子可能需前往妈湾南二外学校或前湾南二外学校就读，同样享有优质的教育环境。

项目户型介绍

小区平面图

小区户型图

从户型图上来看，96平中规中矩的竖厅设计——设计师瞎眼都不可能做错的设计。

111平属于尺寸放大版的3房，扫了一眼客厅尺度应该是可以做到3.7米或以上，可以分一部分面积做开放式茶室或者瑜伽室。

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