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【顺控金地·熙悦湾】

大良西·南国西路·28万方双公园大城

城市规划——顺德副中心，智造总部新高地

顺控|金地·熙悦湾坐落于“一轴”、“一心”城市规划之上，定鼎城市副中心，城市赋能，潜力巨大。

具体位于顺德城市大动脉南国西路上，在顺德精心规划打造的国际智造中心开发区内，是近年来顺德政府重点打造区域，以"生态、低碳、创新、融合"理念为导向，建设为具有顺德特色的产业集群创新拓展区，是顺德发展的"新引擎"

交通配套——四纵两横，地铁规划
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一横——南国西路：顺德主要城市主干道，连接大良、勒流、杏坛等经济重镇；

四纵——广佛江珠高速，项目距离冲鹤出口仅500米距离，约30分钟畅达禅城、桂城和顺德中心区；伦桂路、105国道均为顺德主干道，20分钟内快捷抵达容桂、伦教和北滘；经广珠西线可快速到达广州；

地铁规划——广州地铁17号线（规划中，在伦桂路与南国西路交接处约1.5公里内设立站点）、佛山地铁3号线东乐路站（约10分钟车程到达）

商业配套——10分钟优选生活圈

项目自身规划4000㎡风情商街业，就近满足生活购物需求。

共享大良、杏坛商圈配套，陆续引入了大融城、宏汇城、印象城、大润发、欢乐海岸PLUS、美的万达广场等集中商业，使大良成为顺德区内最具聚集效应的高品质商圈

教育配套——500米范围内构建幼儿园-小学-初中12年公立教育

项目属于新安社区，学校就在家门口，就近的幼儿园有新龙幼儿园，小学有新龙学校，距离项目东侧300米为富安中学，紧邻项目西侧规划一块幼儿园用地。12年公立教育

医疗配套——三甲医院为家人健康保驾护航
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邻近顺德妇幼保健院（三甲医院，全区唯一妇女儿童专科医院）、顺德第一人民医院（三级甲等综合医院）、顺德妇女儿童医院马岗院区（三甲医院，在建中），20分钟内均可到达，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。

市政休闲配套——8200亩绿肺宜居生态宝地

项目毗邻番村立交湿地公园、逢简水乡（3A级岭南水乡文化体验区）、顺峰山公园（亚洲第一牌坊，3A级文旅景区），车程约15分钟到达。

规划维度——更宽阔楼间距、围合式布局、户均绿化高

顺控|金地·熙悦湾项目位于大良西·南国西路·富安中学旁，占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率3.0，由14栋高品质住宅、4000㎡风情商业区组成。

采用围合式布局打造，围合式布局，南北楼距最大可达130米，东西楼距最大可达116米，每一栋均可共享中央园林的各式配套，确保每户观景视野和通风采光。

户均可享受超35㎡绿化景观，远超市场同规模项目1至2倍。

建筑维度——TOP级立面、精细化工程管理、领先工艺工法

大面积玻璃幕墙，高至0.46窗墙比，打造豪宅配置的公建化立面，诠释时代建筑之美。

以102项标准、户一档精细化工程管控，抗震、抗渗、抗裂，保温又隔音等创新工艺工法，层层把关，每一处品质都不容忽视，居住舒适从容，不必烦恼担忧。

园林景观维度——真全龄景观园林、注重生活细节、更多的生活方式

双公园配置筑造全龄主题空间，搭载约600㎡亲子乐园、约400㎡景观泳池、约600m长夜光跑道、约2000㎡中心会客厅等主题空间构筑立体公园场景，感受第四代品质住区精髓。

下楼即可悦享鲜氧弥漫的自然景致，慢跑散步、跳舞健身，让日常休闲充满健康活力。

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公区品质维度——为品质增配、让归家更有仪式感

社区大门由水景+石材+大面积玻璃幕墙打造独特设计；地下停车场大堂入口采用发光楼栋号标识指引，增强辨识度；落客前区，从车道至大堂，采用灯光归家路线指引。

社区大门+双入户大堂营造归家仪式感，地下车库设置豪宅专属落客光厅，首层入户大堂大规格竖向满铺，拉高大堂视觉。

竖向金属造型与天花对缝，观感舒适，配置艺术沙发休憩区，造型美观，提升尊贵感。

各楼栋下打造不通主题架空层功能区，与园林功能区结为一体，最大化丰富业主的生活方式

户型维度——超6.1m长景观阳台、精装配置、N+1灵动空间

南北通透、全明设计，多是3-4开间朝南，超6.1m长的景观阳台，部分户型还有270°阳台、飘窗，拥有更宽阔的采光面和景观面；采用N+1灵动空间，百变实用，可让客户按需求随心变换。

全屋搭配品牌家居交付。

【户型鉴赏】

建面约86㎡ 2+1房2厅2卫 精致3房

建面约95㎡ 2+1房2厅2卫 舒适3房
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建面约106㎡ 3+1房2厅2卫 精致4房

建面约119㎡ 3+1房2厅2卫 舒适4房

建面约130㎡ 4房2厅2卫 豪华4房
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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。