广东
南沙凤鸣山
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项目详情
凤鸣山•南沙绝版叠院坐落于广州南沙区黄阁镇，紧邻风景秀丽的大山乸森林公园，是南沙难得一见的低密度新中式叠墅社区。项目总占地面积约10万平方米，其中叠墅区占地约3.07万平方米，建筑面积约3.74万平方米，容积率仅为1.2，绿化率高达35%，为居者提供了极致舒适的居住环境。社区内规划有300户叠墅，产权年限为70年，由知名物业服务商佳兆业美好进行管理，物业费为5.5元/㎡/月。
区位优势南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
凤鸣山叠院地处粤港澳大湾区核心位置，南沙作为湾区面向世界的战略平台，未来发展潜力巨大。项目通过高速、地铁、航运、高铁等多种交通方式，实现了半小时广州深圳双城生活圈，一小时直达香港西九龙的便捷交通网络。这一优越的地理位置，不仅便于日常出行，也为居者提供了更多元化的生活选择。
教育配套南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
项目周边教育资源丰富，位于南沙国际化教育示范片区，拥有省级名校配置，重本率高达9成。家长们无需担心孩子的教育问题，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源让孩子赢在起跑线上。
交通配套
凤鸣山叠院交通便捷，距离南沙客运港地铁站仅数分钟车程，未来更将有多条地铁线路交汇于此，构建起四通八达的立体交通网络。无论是前往广州、深圳等周边城市，还是日常出行，都能享受到快速、高效的交通服务。南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
商业及医疗配套
项目自带商业体，家门口即是永旺超市，满足居者日常购物需求。此外，20分钟车程内可覆盖南沙最大的4个商超（星河COCOPark、悠方天地、中海寰宇城、万达广场），让居者尽情享受购物的乐趣。医疗方面，项目周边有多所三甲医院和二甲医院，为居者的健康保驾护航。
小区环境
凤鸣山叠院以“凤自东来，择木而栖”为园林设计理念，将凤凰文化和黄阁地域文化巧妙融合，打造出新式岭南文化和“序列礼仪迎宾”的园林大境。小区内绿树成荫，花香四溢，为居者提供了一个静谧、优雅的居住环境。叠墅区采用两苑三坊四巷的布局，楼间距超20米，保证了每户的私密性和居住舒适性。南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
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在售户型
下叠（宸月）：
- 建筑面积103㎡，实用面积高达324-384㎡，使用率在316%-374%之间。
- 户型设计为四层结构（负一、夹层、一楼、二楼），拥有三条归家动线（负一车库入户、一楼花园入户、消防梯入户）。
- 亮点包括：超大的入户花园（净面积70方且南向入户）、7.5米开间和4.5米挑高的客餐厅、高窗地比带来的通透采光、独立电梯和地下两层空间等。
中叠（风华）：南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
- 建筑面积149㎡，实用面积在210-238㎡之间，使用率介于142%-160%。
- 同样为四层设计（夹层、一楼花园、三楼、四楼），提供两条归家动线。
- 中叠户型以其实用性和舒适性著称，适合追求品质生活的家庭。
凤鸣山•南沙绝版叠院以其稀缺的叠墅产品、优越的地理位置、丰富的配套资源和精致的园林设计，成为南沙乃至整个湾区不可多得的理想居住之地。
上叠（天幕）
1、建筑面积135㎡，实用面积262㎡，使用率194%%2、总共有5层（负一层、一楼花园、五楼、六楼、天台）3、两条归家动线（负一车库乘电梯到五楼入户、一楼花园乘电梯到五楼入户）
产品亮点：南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191南沙-南沙凤鸣山售楼处电话：400-809-2191
①3层连贯，有天有地有花园；②上叠享有私属庭院，约20方净花园面积；③享有1.5层专属空中花园，约50方净露台面积，IMAX级别天幕；④开间7.5米，落地大玻璃，通透大气；⑤超高实用率，买1.5层送3.5层，建面约135方，实用面积约261方，实用率近200%；⑥独门独户，私属会所，功能多样性；
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