中铁世博云境官方网站!世博云境真实报道!世博云境真是忒火了!

上海浦东中铁世博云境

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中铁·世博云境项目联动价只有10万/平，对比沿着黄浦江沿线以

及周边竞品的价格来看，每平比隔壁便宜6万+！

黄浦江沿线以及周边竞品的价格汇总如下：

最新消息：中铁·世博云境11月16日开放展厅！12月10日取证！

事实上，黄浦江沿线的楼盘，因其独特的地理位置和丰富的资源配套，一直

以来都是购房者关注的热点。然而，这些楼盘的价格普遍较高，让许多购房

者望而却步。但中铁·世博云境的出现，打破了这一局面。该项目不仅房价低

于周边竞品，甚至比周边的土地价格还要便宜。

在之前的上海土地市场中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块即绿城竞得了徐汇滨江原小米地块，成交楼板价达131045元/㎡，而隔江对望的浦东世博中铁世博滨江云境的房价仅为10万/平，面粉比面包还贵的现象，再次凸显了中铁世博滨江云境的超高性价比。

与同区域的两个新房相比，保利世博天悦虽然拥有一线江景资源，但房价却高达16.8万/平，与中铁世博云境10万/平的价格形成了鲜明的对比，价差极为明显。在整体资源趋同的前提下，中铁世博滨江云境无疑更具吸引力。

此外，中铁世博云境的交通优势也十分显著。项目是正地铁盘，距离7/13号线长清路站仅约300米，而且项目北侧约500米还有在建的19号线世博大道站，日后将成为临近3轨交的正地铁盘。便捷的交通将为居民的出行带来极大的便利，也进一步提升了项目的价值。

无论怎么看，中铁世博云境在浦东世博，还是黄浦江沿线，都是性价比的存在！对于广大购房者来说，这样的项目无疑是一个难得的机会。如果您正在寻找一个高性价比的理想居所，那么中铁·世博滨江云境绝对值得您的关注和考虑。

浦东内环旁 世博CAZ核芯

「中铁·世博云境」即将入市

预计11月16日开放展厅

11月23日开放样板间

12月10日取证

浦东内中环 世博CAZ核芯「中铁·世博云境」即将入市！样板间本月即将开放！将推建面约115m²/160m²3/4房，联动价10万/m²！

项目户型图如下：

项目效果图如下：

在上海这片充满机遇与活力的土地上，一场激烈的土地竞拍落下帷幕。5 月28日，10家开发商激烈争抢，中铁置业最终以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，楼板价53041元/㎡，溢价率 10%，联动价为100000元/㎡。这一消息无疑为上海的房地产市场注入了新的活力，而中铁置业的 TOP 产品系——中铁世博云境，更是成为了众人瞩目的焦点。

中铁世博云境，作为中铁置业落子上海的1号作品，在形象设计上独具匠心。它凝炼鎏金（Gilding）湾岸的国际视野与土地、品牌荣光（Glory）的精神内涵，以字母“G”为载体，绘就大国窗口璀璨的精神地标。

项目用地面积约1.25 万方，容积率 2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。其由3栋14 - 15F高层住宅、1栋8F公租房以及1栋3F社区集中配套用房组成，共计规划182户。从设计方案中我们可以看出，这个项目充满了人性化的考量。地面无车位，实现了全人车分流，为居民提供了更加安全、宁静的居住环境。住宅底层全架空，打造出公共活动空间，让居民们有了更多的交流与互动的场所。同时，规划有贯穿整个社区的风雨连廊，为居民们的出行提供了便利，无论是晴天还是雨天，都能自在漫步。

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：

在停车方面，项目共计规划地下停车位229辆，其中商品房实配190辆，户数为158户，车位比约1:1.2，充分满足了居民的停车需求。住宅楼间距约30.39-31.04米，层高约3.15米，架空层层高约4米，在社区中部，还规划有大面积的集中绿地，为居民们提供了充足的休闲空间，让您在繁忙的都市生活中，也能享受到大自然的美好。

于园林呈现归家的四重礼序，让您每一次回家都充满仪式感。匠造弧形建筑立面设计融合海派精粹流线型美学曲面，270°一线观景视野（部分户型），让您在家中就能尽情欣赏城市的美景。立于时代的热土，中铁世博滨江云境致力于打造地标性的都市隐奢之宅，为业主带来全新的居住体验。

据悉，项目将推出建面约115-160㎡3-4房，其中建面约115㎡ 3 房户型 130 套，一梯两户无连廊，160㎡ 4 房户型 28 套，两梯两户。这样的户型设计，既满足了不同家庭的居住需求，又保证了居住的舒适性和私密性。

日照分析

冬至日日照模拟：

，时长00:18

冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）

夏至日日照模拟：

，时长00:23

夏至日8时-16时日照（每次停顿为一小时）

浦东世博板块，是上海市中心，最生态的一个板块，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3.5倍，是前滩的1.35倍，宜居程度远超其他板块。（规划来源：陆家嘴-世博单元规划）

然而，世博板块内住宅规划用地极少，特别是世博文化公园周边一圈的住宅都已开发完毕，待开发的纯商品住宅用地只剩下最后一幅，也就是上钢37-12地块，【中铁·世博云境】，占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可见其稀缺价值。

规划来源：陆家嘴-世博单元规划

比肩伦敦上海CAZ战略支点

世博文化公园之所以会选址在世博板块，离不开其高能级的“CAZ（中央活动区）”规划，CAZ是传统中央商务区（CBD）“进阶版”，将以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，引领创新、创意、文化等全球城市功能集聚，彰显世界级滨水区品质和活力。

2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念， “而放眼全中国，上海世博板块，是唯一能够，比肩伦敦CAZ的板块”

·伦敦CAZ，就以全市约1.4%的面积，贡献全市55%的GDP；
·上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。

（数据来源于：今日房产公众号）

这片土地，承载着无限潜力荣光。中铁·世博滨江云境，立于CAZ规划区核心，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市国际文化的伟大诗章，赋予项目更想象的未来。

规划来源：陆家嘴-世博单元规划

对标全球独树一帜规划理念

世博板块，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。

“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），世博板块内拥有四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；

"SOD"理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；

“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。

在三大国际前沿理念的加持下，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才，也极大提升了区域的购买力和未来价值！中铁·世博云境，拥有得天独厚的天然根基，相对传统逼仄的市区板块，将更有活力，更年轻，更符合国际高端生活的占位与期望。

江山馆园城市臻稀自然恒产

当繁华璀璨早已成为城市的标配，自然，却愈发难以寻觅。中铁·世博云境，却能包揽“江山馆园”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！

约45KM黄浦滨江岸线：直线约1KM的距离，沿江骑行、活力健身、休闲漫步、攀岩滑板，皆是日常。

约48M景观高地双子山：对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来，或是在闲暇夏日午后，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。

约16.7万㎡世博中国馆：收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶。

约200万㎡世博文化公园：或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣，12大特色片区，纵享心灵盛宴。

（以上数据来源于：浦东发布）

纵横路网极速接驳全城地标

除板块地段和臻稀资源外，较全市的其他同类型项目而言，中铁·世博滨江云境，交通路网也是出类拔萃的！项目占据着得天独厚的城市路网资源，周边汇聚起【一道两桥三隧四轨】纵横路网。从这里出发，坐上地铁，一线直达静安寺、新天地、人民广场城市级商圈，开车可速通徐汇滨江、前滩CBD、陆家嘴等城市地标，以云境为核芯，将全城的繁华万象纳入其中，形成融合工作、生活、休憩于一体的都会活力住区，加速体验都市中心的精彩生活。

万象缤纷国际前沿生活版图

除此以外，中铁·世博云境还享有全维度的生活配套资源！这是众多热门板块项目所无法拥有的！

繁华商圈：2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路、人民广场”等各大鼎

尖商圈地标；

优质教育：周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有“清流中学，福山正达外国语学校，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）

三甲医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院环伺。

国际的全维资源配套环伺，这对于整个上海而言，都是塔尖级别的珍稀程度！

央企中铁置业拿下公园周边最后一幅住宅用地，坐拥“世博CAZ核心+世博文化公园+全维度的鎏金资源+山居生活 ”的多重溢价，再加上“公园周边zui后一幅纯住宅用地”的buff，中铁·世博滨江云境项目，定能拥有今年上海面市的新盘中的“先天优势”。对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，【中铁·世博云境】，无疑是更加选择！不容错过！

上海浦东中铁世博云境

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