很快，资产价格会有大变动！

前两天最新的统计局数据出炉了，有些数据确实挺出人意料的。

但我感觉现在很多人似乎有点悲观过头了，对经济数据都没有什么兴趣，更别说有多少人能正确解读数据了。

实际上，这一次统计局公布的数据背后释放了一个很关键的信号。

而这些信号，可能会影响接下来我们的经济走势以及我们每个人的财富走向。

前几天公布的经济数据中，最让人眼前一亮的是10月的社零数据。

数据显示：

10月份社会零售增速达到除年初1-2月（合并公布）外的年内最高，同比增长4.8%，比上月加快了1.6个百分点。

另外还有一组值得关注的数据，那就是居民短贷。

数据显示：

10月居民短贷新增490亿元，同比多增1543亿元，结束了今年2月以来持续负增长的局面。

也就是说，10月份不仅居民增加了消费，甚至连短期贷款都开始增长。

既敢花钱还敢贷款，这绝对是过去两年我们从来没有见过的情况。

而且在具体消费类型上，有两类消费的增长值得关注。

第一，通讯器材以及体育娱乐这一类非必需品消费在增长。

通讯器材消费同比增长速度达到了14.4%；

体育娱乐用品的消费同比增长了26.7%

第二，家用电器和音响器材类、家具类、建筑装潢材料类也在增长。

这三个类目同比分别去年增长了18.7%、7%、0.8%

为什么此刻居民这两类消费的增长这么快？

一方面是政策扶持，过去这几个月政F在力推以旧换新。

比如家用电器、家具包括一些器材这些物品的消费，最近都会有一些补贴，所以这些类目的消费都受益于以旧换新。

另一方面，像家用电器、家具、建筑装潢材料类的消费，也和楼市成交尤其是一线城市的成交量回暖有一定的关系。

因为楼市成交好转之后，大家买的房子多了，自然就要进行装修、购置家电、家具，如果这个时候在叠加一些政策补贴比如前面说到的以旧换新，把旧家具家电都换了买新的，这一系列的消费自然就会增长起来。

所以，这一轮消费增长。

一个是靠以旧换新的政策刺激；

另一个是靠楼市的政策刺激，把楼市成交量拉起来，相对应的配套的消费才能拉起来。

说白了，现阶段要刺激消费，一个靠力度、一个靠准度。

力度就是你得放大招，要有直接的强势的政策刺激，才能达到现在这样的效果。

比如直接给家电补贴，比如直接全面放开限购等等这些直接、刚猛的政策，才是有用的，

你光降个税、发点债券，意义已经不大了。

准度就是指你要针对性刺激，毕竟消费是一个系统性动作，解决了第一个需求，后续才会创造配套的需求。

你光刺激大家买家电家具，你就只能做存量需求的生意，不能创造需求，

但如果你精准地刺激大家买房，大家买完房之后自然就会创造出买家电家具的配套需求，这带来的消费增长就远比你只刺激买家具家电要更大。

从这个角度看，楼市的重要性不言而喻。

因为它是针对消费的第一层需求，这个需求被满足，才有后续的潜在消费。

因此，我们才一再强调一个观点：

刺激楼市回暖，是带动居民消费的最佳方式

而现在大家也知道：

在美国关税可能大幅增加的背景下，外贸被打压的概率越来越大，国内的经济复苏必然要转向内需、转向刺激消费。

如何刺激消费、刺激内需？

看来看去，到头来最有效的方式，还得是楼市回暖。

所以你能看到，此刻我们的政策刺激，比如化债、比如几万亿财政刺激，最后的落脚点都是土地、都是房子。

接下来我们未来的经济刺激计划，肯定还是会持续围绕楼市以及相关产业展开。

10月份的消费增长，虽然不能证明经济已经彻底变好，

但这确实是一个变化的信号，起码说明一部分市场行情已经开始逆转。

也说明持续的政策刺激，它最后其实是有效果的。

一旦后续政策刺激的力度不断加大，这些小利好小优势，慢慢累积形成量变，量变积累到一定的程度，就随时可能形成质变。

所以明年确实是很关键的节点，经过两年的政策堆积，如果再加上外部的降息，国内资产价格尤其是房价有可能会有一波反弹。

现在一线城市的成交量已经在回暖，在政策持续刺激下，后续可能会蔓延到二线城市，当一二线城市成交量都爆发之后，量就会带动价格的上涨。

今年年底之前，我觉得大家就需要做一些预判，提前把手里的房产做一下配置，迎接接下来可能出现的价格变动

当然，成交量或许可以回暖，但不是所有一二线城市的房价都有机会回暖，同一个城市也不是所有板块的房子都有机会回暖。

接下来到底哪些城市、哪些板块的房价才有机会反弹？

为了帮大家做好分辨，我们最近梳理了13个房价必然回暖的城市名单，还详细整理了有上涨机会的板块。

具体都是哪些城市和板块，我们会在今晚的闭门直播课给大家分享。

想知道自己手里的房子房价还能不能回暖，或者想知道自己的城市在不在回暖城市的名单之中，记得扫码来听今晚的直播。

当然，除了内部的消费变化之外，最近外部环境也有好消息。

那就是：

外资对中国资产依然有很高的预期

懂王上台之后，暂时打乱了原本东升西降的格局，美元从原本的弱美元策略转向了强美元，美元汇率一路飙升，拉高了市场对美元资产的预期，挤压了其他资产的价格。

所以最近国内的资产价格基本都涨不起来，最典型的就是A股，从1个月前的3500点跌到了现在的3300点。

但是，强势美元带来的信心并没有说服海外的大资本，长期来看，市场对美元资产还是有很多顾虑。

相反的是，现在市场更看好中国国内的资产，认为国内资产有很大的价格上涨空间。

比如最近高盛就对外宣布：

接下来会继续高配中国的股票市场

外资对市场的敏感度，远比大多数散户要高得多，不会随随便便做决策。

其实还是那句话：

大家可以质疑这些大资本的人品，但不要质疑这些大资本对市场的判断。

大伙可能会有疑问;

为什么现在这个环境，外资会长期看好国内的资产？

我认为主要有两个原因：

第一，我们资产正处在价格低位这个特殊阶段。

资产价格低位，一方面是被美元压制了，另一方面是通S，印钱出来也没有流通。

但是这个阶段是暂时性的，因为美元降息周期已经开启，后续即便再怎么拖，明年大幅降息也只是时间问题。

因此明年美元的优势会越来越弱，一旦美元优势不再，中国的资产价格就能打破压制出现反弹。

第二，中国政F有长期刺激经济的打算。

这一点是大家公认的，在高盛最新的表态中，他们也认为：

一系列增量政策有助于促进中国经济增长模式从贸易和投资主导转向国内需求和消费主导

所以外资愿意买入中国资产，并不是因为国内对外资有多少利好政策，而是他们看好我们能够刺激内需和消费，他们认为我们能走出经济困境。

在这样的预判和吸引力之下，外资流入其实只是时间问题。

也许今年年底，还不是外资大规模流入的时间，毕竟美国有新老大上任，所有人都会观察这期间的市场变化。

明年，大概率会是大批外资集中流入的时间点，会有大批外来资金流入我们的资本市场。

当然，外资流入，肯定也不是流入所有的国内资产，因为他们也会选择那些他们看好的、有长期回报率的特定资产。

所以明年，国内各类资产的价格变动，差异会非常大，有些资产可能价格能涨50%，但有些就会原地踏步。

在当下这个时间点，也就是在外资流入之前，如果你能把资金放在那些外资好感度高的资产里面，就相当于是抄底了。

因此，我建议大家现在不要盲目等待，如果手里有一部分资金，可以率先把资金投入到那些外资看好的国内资产，等待接下来的上涨机会。

那具体外资更看好国内的哪些资产？

他们接下来是更愿意买入A股还是国内的房子？亦或者是国内的债券？

今晚的闭门直播课，我们给大伙整理了外资最看好的国内资产，详细的名单我们准备给大家详细的介绍和分析。

如果你此刻手里有资金但不知道放在哪里，建议来听一听今晚直播，也许就能找到答案