江苏
说起南京楼市不得不提江核板块，它让人又爱又恨，江核位于国家级新区—南京江北新区，规划能级极高，是江苏首个国家级新区，完全对标浦东新区，它的横空出世，让南京正式进入拥江发展时代，之后江北的发展以肉眼可见的速度一路狂奔，尤其是江北中央商务区更要打造南京第一高楼，瞬间引爆了整个南京，那时候整个南京的目光无不聚焦在江北，呈现一片大好局势。
伴随江北利好而来的则是江核的房价快速涨价，一夜之间甚至可以提价50万，就这样还是有人疯抢，生怕错过这场财富盛宴，尤其是江核的新房市场，几乎是逢开必抢，如江畔月明府、中交锦方、金基映樾、江畔都会上城、佳源玖棠府等这些热盘，都是8成首付，摇号开盘，中签率更是低至20%左右，当时他们大多是借钱，银行消费贷付首付，由此可见当时是多么疯狂，然而疯狂之后往往是一地鸡毛。就拿之前炙手可热的二手房来说保利西江月最高成交单价达到4万+元/㎡，如今单价仅23483元/㎡，华润国际社区最高成交单价5万+元/㎡，如今成交单价更是低至22000+元/㎡，有很多人被套牢在江核，也有好多人含泪离场，这是多么痛的领悟。
江核除了房价暴跌外，配套兑现也不及预期，江北第一高楼高度被坎，如今还处在打地基阶段，何时建成仍然是个迷，4号线2期也得等几年才能开通，南京北站也磨洋工，这对整个江北的发展极其不利，希望这些配套能加速兑现，尤其是地铁4号线2期，没有地铁，生活于此的居民生活不便。江北唯一发展不错的区域是研创园，产业规划明确，企业众多，以高科技为主，框架基本上已成型，所以说如果江北配套兑现能跟上，发展还是不错的，但是只是苦了那批购房人，不知他们现在是何感想，用自己的金钱为江北发展做贡献了，不知何时能解套。
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