老板黄炽恒跑路？海伦堡回应

海伦堡地产集团相关负责人表示，这些传闻实际为虚假信息，涉嫌造谣诽谤，主要原因可能是个别供应商因为欠款问题暂未解决。

中房报记者 许倩 北京报道

“黄总（黄炽恒）一直在国内。每周都是黄总主持公司经营例会，重点解决销售、回款及保交付等系列工作。”11月20日，广东海伦堡地产集团相关部门负责人对中国房地产报记者表示。

这一澄清源自一出市场传闻。

近日，坊间爆料，广东海伦堡地产集团老板黄某某，国内公司全部更换替名法人，已经资产转移，卷款逃往国外。

海伦堡地产集团的老板正是黄炽恒，也是目前公司实际控制人。

前述海伦堡地产集团相关负责人表示，这些传闻实际为虚假信息，涉嫌造谣诽谤，主要原因可能是个别供应商因为欠款问题暂未解决。

在当前楼市尚待企稳之时，这些传闻的影响，无疑会对海伦堡的运营产生巨大冲击，包括在建项目的推进、已售项目的后续服务、合作伙伴关系以及金融债务处理等方面。

就在11月20日，有网友在“问政四川”留言：最近网上流传海伦堡老板跑路了，咨询一下政府，这是事实还是谣言？天府新区还有海伦堡几百亩未交房的楼盘，如果是事实，这个楼盘该怎么办？如果不是事实，还请政府紧急辟谣。

“您所反映的问题，天府新区高度重视，目前承办单位正在处理。”天府新区方面回复。

海伦堡地产集团高管层近几年频频变动。企查查显示，2024年1月25日，广东海伦堡地产集团董事长黄炽恒、副董事长宋伟虎、经理兼董事覃叶青，全部卸任。

其他三位高管，植中业（曾任集团副董事长）、叶峻（曾任集团副董事长）、聂杰华（曾任集团法定代表人），均于2023年4月卸任。这几个人都曾是海伦堡开疆拓土的“功臣”，是黄炽恒的得力干将。

目前，海伦堡地产集团法定代表人、执行董事兼总经理，是王寿康。此外，王寿康还是广州汇和置业有限公司、广东海伦堡置业有限公司、海伦堡控股集团的法定代表人兼执行董事，是海伦堡商业管理（上海）的法定代表人、董事长兼总经理。

这些公司的实际掌舵人均为黄炽恒。其中，海伦堡控股集团是黄炽恒的投资平台，而广东海伦堡地产集团则是黄炽恒唯一的房地产开发总平台。

海伦堡控股集团成立于2004年，曾用名广东中颐投资集团，直接由黄炽恒控股99.9%，黄燕茹参股0.1%。

广东海伦堡地产集团成立于2005年，由广州汇和置业有限公司控股98.99%，Broad Pleasant Limited参股1.01%。这两家股东公司，均由黄炽恒最终控制。

据报道，2018年8月，海伦堡控股集团退出了广东海伦堡地产集团，外界猜测这应是黄炽恒为赴港上市做的简化组织架构。

从番禺走出来的广东海伦堡地产，是中国最早的一批老牌房企，一度成为华南地区知名房企。其业务范围广泛，在住宅、商业、创意科技园等领域均有涉足，并且在全国多个城市进行布局。

1998年，正值中国房地产行业起步阶段，黄炽恒在这一年开始涉足房地产业务。在广州番禺打造了多个高端项目，也曾一度被称为番禺楼市“高端王”。

2013年，海伦堡业绩首次破百亿元，2016年确定“三年冲刺千亿元”业绩目标。2018年中期时，海伦堡在广州、珠海、佛山等大湾区的土储货值已破千亿元。

但大步扩张的同时，资金压力也在上升。为缓解压力，2018年10月和2019年5月海伦堡先后两次发起在香港上市的计划，均以失败告终。

上市梦醒后，海伦堡的债务危机也随之到来。2022年开始，海伦堡被评级机构降级、商票逾期、供应商声讨欠款，频频出现负面消息。

2022年11月，海伦堡境外平台海伦堡中国控股有限公司公告称，其于次年10月到期美元债涉及1.485亿美元利息违约。1年后的2023年10月，海伦堡中国控股因200万美元连同票据应计及未付利息无力偿还引发违约事件被港交所撤销上市。此前新展期的3.15亿美元债在2024年11月7日到期。

今年4月底至6月，海伦堡中国控股曾多次公告有意重组现有境外债，并分成组别A与B两个现有票据的计划债权人让其投票支持。但此后，并未披露进展。

今年8月20日，坊间还传出，广东海伦堡地产集团涉某信托机构股权收益权信托计划出现违约，彼时存续规模9.32亿元，资金主要用于子公司的材料采购。

海伦堡旗下多个项目也面临严峻挑战。例如，珠海的项目销售情况持续低迷，预售资金监管账户被当地住建部门接管，资金转入维稳专户。

企查查显示，海伦堡地产集团自身风险已有500多条，涉及失信被执行人、限制高消费、票据违约等重要风险。曾经的百强企业，如今困境重重。

积极化债、寻找出路，是海伦堡当前最急迫的问题。

“公司管理层还是比较稳定的，一直在积极处理信托兑付、化债和保交房工作。”前述海伦堡地产集团相关部门负责人回应道。