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海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694

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北外滩塔尖住宅

三栋约160~170米超高建筑

自带停机坪+私人定制超级豪宅

建面约360-1500㎡大平层

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区域介绍

在外滩豪宅区的核心1平方公里范围内，将会成为未来上海亿级豪宅密度最高的区域，将会有约1000套左右的亿级豪宅供应，无论别墅还是高层住宅，均提升了上海住宅品质与品味的天花板。

外滩豪宅核心区的1平方公里有两个特别的标签：

区域内的产品是

● 大面积、高总价、高品质、居住圈层统一。

● 绝佳的城市景观、历史风貌以及公共空间。

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海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694目前，外滩豪宅核心区拥有六大亿级豪宅项目，分别是海泰北外滩、华侨城苏河湾、洛克外滩源府邸、半岛酒店公寓、弘安里、天潼198、总套数超过600套。六大豪宅项目的产品类型非常多元，涵盖超高层住宅、高层住宅、洋房、风貌别墅、合院、奢华酒店公寓几乎所有的居住产品类型。

整个区域的豪宅产品，均为全球至高标准而来。

2013年，半岛酒店公寓开售19套，均价约17万元；2014年，华侨城苏河湾以最高30万的备案价拉开了外滩豪宅核心区建设的序幕，也是这个区域首次有亿级特殊户型产品诞生。

海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694随后，整个外滩核心区进入了漫长的城市更新周期。

直到8年后的，2022年，海泰北外滩成为了外滩豪宅核心区首发亿元级大宅。

海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694海泰北外滩约360㎡-1200㎡亿级天际大平层综合体产品，对标纽约Hudson Yard、悉尼Barangaroo、东京Azabudai这样的卓越全球城市顶级豪宅项目，将居住与商业、办公、酒店、艺术馆等综合体设施融合。

海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694可以说这个项目把外滩豪宅核心区乃至于整个上海的住宅产品能级推向了新高度。

一个是建筑本身最高约160米的建筑高度，另一方面则是极高的建筑设计与施工标准，将上海最好的天际景观收藏，打造对标全球至高标准的豪宅产品。

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除了亿级豪宅之外，外滩豪宅核心区还拥有五座奢华酒店，分别是半岛酒店、宝格丽酒店、宝丽嘉酒店、海鸥丽晶酒店、外滩茂悦大酒店。

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宝格丽酒店

海鸥丽晶酒店

宝丽嘉酒店

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六大亿级豪宅+五大奢华酒店+未来的后续土地出让，外滩豪宅核心区未来的圈层会相当统一。聚焦全球级富豪圈层，以及伴随他们而来的至高标准生活方式。

与新天地-陆家嘴豪宅区相比，外滩豪宅核心区的一大特点就是纯粹，新天地-陆家嘴豪宅区会有许多开发时间较久的上一代豪宅产品，同时也有较多100平米左右小户型。

而因为外滩豪宅核心区的城市更新和开发难度较大，上海将这片土地留到了最后，为的是获得了对标全球至高标准的产品能级，不留下遗憾。

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楼盘介绍

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整个项目占地面积20841平方米，总建筑面积16.58万平方米，包括地上建筑面积95297.3平方米和地下建筑面积70552平方米。

除了住宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑（钱业会馆）与一栋酒店。
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南边的楼栋顶部甚至设计了一座上海唯一的住宅停机坪，太过于豪横了。

从Portman Architects官网发布的效果图来看，项目的中高层应该能俯瞰苏州河、黄浦江以及陆家嘴三件套的全景。

海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694从建筑的外部来看，整个建筑的底层采用了超高架空的设计，一层的大堂被水景包围。

当然，除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待，因为项目位于北外滩规划区内。

欧式地暖

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日式地暖

• 日式地暖与欧式地暖厚度
• 全屋泰国柚木实木

• 墙面厚度与步骤

• 厨房管道使用铜管
• 双循环冷热水系统

• 全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
• 新风、空调管道
• 同层排水
• 日本进口下水管道

德国班尼戈快装EP消防管路系统

• 装修成本近3万/平米（含物联网技术）
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• 室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。

海泰北外滩售楼处电话：400-998-9694注意：以上样板房展示临时搭盖的样板房，今年已经重新制作新的样板房，即将对外开放，若感兴趣可预约实地感受，复刻海外高品质楼盘，上海仅此一处，品质远远高于新天地新楼盘。

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整个项目包括近13万平方米的公寓、一幢博物馆和一栋精品酒店，通过设计团队和目前正在开发的一期两栋超高层住宅来看，这里毫无疑问将会成为浦西的钻石级新贵领地。

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项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。

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项目分三期开发，2号楼户型分布为一层4户，中间两套为348平米边套为680平米复式，总楼层39层，有两层为避难层，避难层会改造成绿化休闲区。

小区共108户，1500平米户型12席，停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点真的很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，可以用于直升机医疗救援、婚礼等。

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人性化设计：小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！

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户型图和样板间图片

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【海泰北外滩】

北外滩塔尖住宅

三栋约160~170米超高建筑

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