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一：楼盘卖点

【能建·天河麓誉府】是世界500强企业中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司倾力打造的新作。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，该公司连续多年荣获“中国房地产公司品牌价值十强”和“中国房地产百强企业”称号。【能建·天河麓誉府】选址于广州经济心脏——天河区的核心地段，旨在为城市精英人士提供一个理想的改善人居范本。能建·天河麓誉府营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】

二：基本信息

• 开发商：中国能源建设集团有限公司旗下中能建城市投资发展有限公司
• 项目位置：广州天河区
• 项目特色：9°轻奢住区，中心3.0山居生活，坡度设计，台地式半山园林，近10m抬地高差设计
• 主要配套：教育、交通、商业、医疗
• 产品类型：住宅
• 主力户型：约80-125㎡瞰山誉府新作
• 装修标准：品质高配交标，中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装
• 物业管理：铂金物业服务

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三：区域发展

【能建·天河麓誉府】位于广州天河区，这片区域被誉为广州的经济心脏，连续17年经济发展荣登全市第一，创造了全市约21%的经济产值。2023年公布的《广州市国土空间总体规划》将天河智慧城定位为“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，与珠江新城和金融城的CBD中央商务区并驾齐驱，形成了天河经济的“双核”格局。这一区域的发展潜力巨大，未来将成为科技创新和高端居住的重要节点。

四：配套信息

• 教育资源：项目附近有华阳教育集团高塘石小学和广州市幼师附属幼儿园，提供优质的教育资源。
• 交通配套：距6号线高塘石站仅700米，便捷连接珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，30分钟内可达。
• 商业配套：周边有广百广场、万达广场、大悦汇等大型商场，15分钟内即可到达，享受都市繁华。
• 医疗配套：5公里范围内有两家三甲医院和一家二甲医院，提供全面的医疗服务。
• 生态资源：项目周围环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园，环境优美，适合居住。

五：户型信息

【能建·天河麓誉府】提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。以下是两个代表性户型的详细介绍：

• 建面约92㎡ A户型
• 入户玄关：礼仪式设计，高效扩展收纳空间。
• 阳台：约5.7米宽，双面宽设计，收藏每一刻美景。
• 主卧：270°弧形飘窗，视野开阔，尽享山景。
• 采光：南向大面宽，室内光线充足，观赏园林绿意。

• 建面约100㎡ B户型
• 入户玄关：独立设计，承启归家礼序。
• 朝向：多面宽朝南，山色尽收眼底。
• 客厅：约5.9米宽厅，灵活多变，适合多种场景。
• 主卧：270°弧形飘窗，奢华舒适，享受宁静生活。

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六：简单总结结尾

【能建·天河麓誉府】以其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境和精美的户型设计，成为了天河区的理想改善人居范本。无论是从投资角度还是自住需求，该项目都展现出了极高的价值和潜力，值得每一位追求高品质生活的精英人士关注。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9909-752

最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。