海峦坊项目紧邻在建的地铁12号线宝田一路站，该线路连接蛇口

• 海峦坊位于深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，地理位置优越。
  • 项目紧邻在建的地铁12号线宝田一路站，该线路连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，交通十分便利。
  • 12号线也是支撑深圳西部经济线的重要交通线路，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套，为商务旅客带来百万人流。
  • 无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，能够快速前往深圳各区域中心。

宝安西乡，海峦坊面积有52-58㎡的2房1卫，81㎡的3房1卫，88-96㎡的3房2卫户型，备案均价7.44万/㎡，备案单价6.78-8.07万/㎡，总价在373-712万/套区间，已经是现房毛坯交付。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

项目位置：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处

总占地：约1.6万㎡

总建面：约12万㎡

可售套数 ：444套 含153套回迁，可售：287套

推售面积段：约58-96㎡ 2-3房

梯户比：2梯4户

车位数：788个 250元/月

物业费：4.9元/平

产权年限：70年 2018年-2088年

交楼标准：毛坯交付

状态：现楼

交通配套

项目位于地铁12号线宝田一路站（建设中，预计2022年底开通）接驳综合体，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。

12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级。

商业配套

商业荟萃，繁华于心。海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。

宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光等休闲文体设施，缤纷生活精彩呈鉴。

教育配套

项目所处学区为凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校（一所九年一贯制公办学校）、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）等教育资源丰富，均在项目3km范围内，满足家庭12年一站式教育需求。

生态配套

“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块。

海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意。

项目特色

【整体围合式布局，打造现代尊贵美学】

项目打造现代 · 简洁精致 · 尊贵典雅风格，以追求个性和时尚、热爱社交、人文气息的功能空间；地铁无缝接驳商业、高端商务办公、低密度住宅，尽享入户大门庭景观和环境融合，彰显豪宅气息，以现代透露出中式韵味，更具有归家仪式感。

【融合特色文化，打造艺术生活空间】

园林设计以酒店形象、森林自然、商业缤纷元素组合打造，体现现代都市生活新体验，高品质艺术生活美术馆空间感。

通过连接私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽，宽阔的阳光草坪、休闲的公共会客厅以及舒适的林下共享平台，重视庭院的软装设计，提供给客户一个舒适惬意，艺术感的生活环境，有全龄化的活动场地空间，满足休闲娱乐需求。

绿化设计根据人文环境等不同功能，营造具有一定生态功能的地域风情景观。

户型鉴赏

约58㎡ 2房2厅1卫

约81㎡ 3房2厅1卫

约88㎡ 3房2厅2卫

约96㎡ 3房2厅2卫

深圳海峦坊是一个位于深圳市宝安区的住宅项目，以下是对该项目的详细分析：

一、项目概况

• 位置：项目位于深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处，紧邻在建的地铁12号线“臣田站”。
• 开发商：由具有实力的开发商开发建设。
• 类型：住宅项目，包含高层住宅和商务公寓。
• 开盘时间：项目于2022年9月28日开盘，目前已有部分房源在售。
• 价格：参考均价约为41000-80000元/㎡，具体价格因户型和楼层不同而有所差异。

二、项目优势

1. 地理位置优越
   • 项目位于深圳都市核心区扩容范围内，周边有多个重要街道和区域，交通便捷。
   • 紧邻在建的地铁12号线“臣田站”，未来出行将更加便利。
2. 交通配套完善
   • 项目周边有多条公交线路和公交站点，以及宝安客运中心汽车站，出行选择多样。
   • 毗邻前进二路，无缝连接大铲湾腾讯岛（在建中），快速抵达前海经济圈，到达深圳宝安国际机场、福永码头等。
3. 商业配套丰富
   • 项目自带两层商业，周边还有缤纷时代广场、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城等购物中心
4. 教育资源丰富
   • 项目周边有凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园、凤岗小学、新安中学（集团）外国语学校、西乡中学等，满足家庭12年一站式教育需求。
5. 生态环境优美
   • 项目拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱。
6. 户型设计合理
   • 项目在售户型包括52-58㎡的2房1卫、81㎡的3房1卫以及88-96㎡的3房2卫等多种选择。
   • 户型设计方正实用，部分户型拥有南北通透格局，采光和通风效果良好。

三、项目劣势

1. 噪音和粉尘影响
   • 项目靠近前进二路和宝田一路主干道，未来可能会有噪音和粉尘影响。
   • 周边旧改项目推进过程中也可能带来一定的噪音和粉尘干扰。
2. 景观遮挡
   • 项目被凤凰天誉、中熙香缤山小区等建筑包围，部分户型朝南或东南一侧的景观可能会有遮挡。
3. 居住氛围
   • 片区整体面貌较差，周围都是待旧改项目或者城中村，当前景观较差，且旧改完全落地需一定时间。

四、总结

综上所述，深圳海峦坊作为一个位于宝安区西乡街道的住宅项目，具有地理位置优越、交通配套完善、商业配套丰富、教育资源丰富和生态环境优美等诸多优势。然而，也存在噪音和粉尘影响、景观遮挡以及居住氛围一般等劣势。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。如果看重项目的交通便利性和丰富的配套设施，同时能够接受一定的噪音和粉尘影响以及当前景观的局限性，那么海峦坊是一个值得考虑的选择。

深圳丨海峦坊丨售楼部

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