中山玖里，备案名为“观塘奕居”【售楼处】项目笔记欢迎评鉴

【星合·中山玖里】

【星合中山玖里·钜惠年末冲刺】
新鲜出炉 仅限至本月底！！！
梁溪最火准现房，限量6套一口价特价房
24999元/㎡起 今年买今年住
中山路 双地铁 积余旁
全能会所 室外泳池 双图书馆
全屋定制 精装三大件 实体样板间
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梁溪区中山路999号

仅242席新加坡国际美学社区

建筑面积约125-232㎡天幕大宅

‼‼首开3号高层125/143，单价2.8w起

‼‼首开5号大平层178/232，单价2.9w起

6#加推178，单价2.9w起，7#加推141，126

星合中山玖里：

在售3号（21+1F）：143还有个别房源

在售5号（18+1F）：178平已售磬，232平700w起（基本可选）

在售6号（18+1F）：178平中间楼层550万，2楼最便宜，次顶楼最贵，在售500万起

在售7号（21+1F）：125平320w起，143平420w起（基本可选）

【价值标签】

中山路时隔6年的稀贵人居大宅

双核战略主场，城市中轴天赋贵脉

中山路上古运河旁，顶级资源配置

新加坡星合首入无锡的战略作品

30载星合城市生活美学沉淀，一线设计天团共筑美学标杆

国家一级物业管理企业，20载晋合物业星级尊

【项目简介】

新加坡星合首入无锡的战略要作。从晋合到星合，精工中国步履不停。星迹30载，从黄埔江畔的上海滨江花园，到金鸡湖岸晋园别墅、水巷邻里，再到三亚海棠湾星合·生活美学社区，星合始终占位城市核心，在城市弥珍配套或景观资源之上，以精质、艺术、品味的手法，书写了一个又一个时间的答卷。

星合·中山玖里，秉承星合一贯严苛的择址观，落位于古运河、城市中轴中山路上，坐享商圈生态教育等城市全维顶级配置。一场无锡正核中央生活圈与星合30载品牌沉淀的重磅碰撞，一席革新无锡人居方式的城芯低密高定天幕大宅，致敬老城的伟大星生而来。

【基础信息】

项目地址：中国·无锡·中山路999号

开 发 商：星合置业（无锡）有限公司

物业类型：住宅、商铺

产品形态：19-22F高层 建筑面积约125-232㎡

-高层125，3室2厅2卫

-高层143，4室2厅2卫

-大平层178，4室2厅2卫

-大平层232，4室3厅3卫

装修情况：3300带装修（中央空调、地暖、新风）

单层层高：约3.15m

绿化率：约30%

容积率：约2.0

得房率：高层约78%，大平层约80%

物业及物业费：晋合物业（一级），3.5元/平/月

交付时间：预计2024.11.30

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【产品亮点】

一线设计天团联袂打造

力邀上海柏涛设计（PT DESIGN中国机构创始成员）、UDG·联创设计（DeZeen建筑大奖获得者）、MDO木君（美国建筑师协会 AIA SH|BJ 卓越设计奖获得者）等众多知名设计团队携手打造国际星合的无锡首发诚意之作。

城芯低密家族大宅

中山玖里精研老城人居痛点所在，在寸土寸金的城市中心，悉心打造了2.0的低密产品，建筑面积约125-232㎡的阔邸宅第，两梯两户、两梯四户的梯户配比，老城家族生活更显从容。

舒适体验首位度设计

不特意标榜尺度，而是以居住体验舒适为首要依据而进行人性化设计，精细打磨室内外每一寸空间的舒适度、装修之后的体验感、高于国标的日照时长以及长期居住的空间可持续性等，打造用心为家范本。

去风格化立面美学

在建筑立面上，星合坚持去风格化，去装饰化。项目采用造价不菲的铝板立面与玻璃幕墙结合的处理方式，以历久弥新的建筑制式和领先的国际化共识，赋予生活可以看得见的舒适感。

度假感五级园林礼序

与无锡运河以及老城地脉文化深度结合，园区采用大主轴式空间布局，打造了高定礼遇、林院深居、水院度假、活力花园和四季里巷等五重新加坡花园式社区场景。

高定礼遇 多重礼序精密设计，尊享归家

林院深居景观会客厅，礼遇层峰人士

水院度假 标志性高端户外中央泳池，归家就像度假

活力花园 童趣乐园、健身运动，乐享元气生活

四大架空主题营造

星享健康、智慧、自然、30载精装体系沉淀

作为中国精装住宅首次引入的践行者，星合凭借30载精工沉淀和近百项魔鬼细节，携手星合家居及国际一线家居奢品，对室内空间进行精工美学营造，犒赏无锡塔尖人群不凡品味。

【户型鉴赏】

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免责声明：中山玖里，备案名为“观塘奕居”；文中所用图片、文字、视频、数据、位置示意、周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍等仅供参考，并非最终方案，不构成要约或承诺。本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者享有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。本资料所发布的内容为2022年9月的信息。一切未尽事宜，由本公司负责补充说明。本宣传资料仅作为邀约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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