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静安玺樾

占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交

约10万方内环内罕见纯粹社区

高得房率+高标奢装

奢装地库+海派园林+万科物业

稀缺！很稀缺！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

项目一房一价表

在项目接待中心现场

我们寻找了3位置业者

他们急需置业内环 手握千万左右预算

最终不约而同地选择了静安玺樾

来聆听他们的买房故事

01

在原住地改善置业

置业罕见的百平舒阔两房

王先生和李女士，是一对即将退休的夫妻，常年居住在静安的老破小里，想要在退休后改善升级居住环境。

静安玺樾，离他们的生活半径并不远。约1000万就有机会改善到百平的舒阔两房，让这对夫妇看到了置业契机。

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平时只有我们两个人居住，静安玺樾两房户型足够了。偶尔孩子回家暂住，另一个房间就可以打造为客房。

在现场看过了这套户型的样板间，感觉布局很不错，每个房间都很大，采光和通风非常良好，收纳空间也足够。

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尺度眼见为实 直击五大亮点

大家不难发现，近年来百平左右的主流新房户型，清一色基本是小三房，受制于客餐厅、卧室的狭小尺寸，实际居住的舒适感并不会很好，与追求尺度感的居住需求背道而驰。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

静安玺樾建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

A户型 建面约98㎡两房户型图一览

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

还有更多户型可选

如果预算更多，项目还有建面约104㎡功能三房、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√建面约122㎡、134㎡奢阔三房、建面约165㎡大尺度四房可供选择。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

值得注意的是，首推楼栋位置诚意满满，有位置上佳的景观央座，分布如下↓

示意图

全套户型图如下↓

B户型 建面约104㎡三房

B1户型 建面约103㎡三房

D户型 建面约122㎡三房

E户型 建面约134㎡三房

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F户型 建面约165㎡四房

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02

小夫妻领证之前购房

被这样的品质打动

秦先生和卢女士，是一对准备结婚的年轻人，想在市中心安家。今年，他们终于攒足首付，看着市中心某些降标的新盘、还有高昂的置业成本，他们愈发迷茫。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

在一个手掌数得过来的选择中，两个人被高品质交付的静安玺樾打动了。

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我们实地看了样板间，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√无论是国企出品的住宅品质，还是装标品牌的甄选，从自住角度考虑，它配置完软装就能入住！

高品质交付，细节诚意满满

品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

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以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

样板间实景图

智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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项目甄选装标品牌一览

社区品质 同样打动人

对于户型产品的高品质筑造，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√凸显出开发商的诚意；而对社区和场景的打造，开发商同样在舒适度上汇聚匠心。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

静安玺樾的外立面采用新海派风格，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。

效果图

社区规划方面，项目可售住宅由7幢15-33F高层组成，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√而且因为地块面积大，相较同区域其他迷你地块，其社区绿化更丰富，景观的打造更精致。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

社区景观，由业界知名的奥雅设计操刀。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√整体景观的设计理念为：打造一个精致海派的花园空间——翡光礼境，并规划了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，亮点十足。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

效果图

其一，项目设计了尊享仪式的入口体系。未来，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√业主归家通过气派的入口门楼、精致艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家仪式感。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

效果图

其二，项目设计了林下会客厅和花园式生活休闲场景。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√未来，业主可在会客厅望向浪漫的中心港湾花园，或观赏林间溪流跌水和花境组团，或在社区内漫步，享受自然之美。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

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其三，项目设计了全年龄段的活动空间，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所，以及400米的全区运动系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

效果图

其四，内部园林景观堪称四季有景，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√场地边界多种植常绿植物，保证大区四季植物景观效果的同时，在中心活动区域多种植落叶变色植物，让业主感受四季变化。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

效果图

同时，在容易被忽略的地下车库，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√项目也是豪装级交付。不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车马厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹。这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

效果图

此外，项目定位超低能耗住宅，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√甄选高标准节能保温材料、隔音隔热的外窗、高效空调、高效全热交换新风系统等，带来了更环保、更静谧、更健康的生活体验。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

最后，万科物业将为静安玺樾提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升美好获得感：比如12小时的保洁+夜间值班保洁；每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；以及每年一次外墙清洗，让美好浸润生活。

效果图

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03

从中环外跨入静安内环

有止不住的心潮澎湃

朱女士一家，在中外环的彭浦住了不少年份。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√偶然和朋友谈起地段，觉得中外环终究是中外环。想要入住市中心的愿望，一下子被点燃。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

尽管他们一家的预算不算太高，但当下的静安玺樾，舒阔两房户型刚好能满足置业市中心的梦。

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我想住一个更好的地段，就与家人商量好，先把本来自住的房子卖掉。好在静安玺樾，给了我们一个很好的置业选择。

对我的父母而言，平时散散步、买东西就非常便利；对我而言，这里通勤非常迅速，再也不用挤1号线了；闲暇时一脚油门就能到人民广场、南京路，逛街也很方便。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

内环内，永远有内环内的价值

静安玺樾，坐落于静安“一轴三带”静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

位置示意图

即使项目在浦西，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

实景图

除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。

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交通方面，项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

位置示意图

商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗方面，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

实景图

更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

中兴城周边航拍实景图

当下 惊人的性价比

由此可见，静安玺樾集商圈、静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√交通、规划等核心地段能量于一身，是市中心罕有的矜贵坐标，而它的价格，在内环也颇具优势。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

四批次中，6个10万+豪宅盘齐刷刷入市，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√三个在内环内，三个在内中环间，套均总价基本都在两千万以上，17.8万元/㎡创下市区高层均价新高。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

项目所在的静安中兴城，新房价格也在逐步攀升：此前入市的中兴路一号西区，入市均价达13.75万元/㎡，刷新了中兴城的新房单价记录；土拍方面，风貌别墅房地联动价达18万元/㎡……静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

看未来，随着土拍出让细则的更改，高层建筑中小套型面积不大于100㎡变成了不大于120㎡。未来迈入市中心的总价门槛也将相应变高。静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√

反观地段优渥的静安玺樾，入市均价仅12.5万元/㎡，静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√是约一千万级迈入内环核心的上佳机会，未来将爆发巨大的潜力！

项目效果图

千万级迈入静安内环的良机

静安玺樾

建面约94-165㎡2-4房

接待中心&样板间已盛大开放

更多惊喜 值得你亲自去探寻 静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8894-986 VIPLINE√√√