上海
丰台园博园板块——（中海·永定玖里)——楼盘分析报告！！！
中海·永定玖里
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产品介绍：
建面约105㎡-140㎡洋房
建面约180㎡-207㎡低密叠拼
产品楼层: 4层低密洋房、叠墅
土地属性：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性
容积率：1.1
产品价格: 洋房总价500万起；叠墅总价1000万起；
装修情况：洋房精装交付；全装修交付
总户数：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套
绿化率：35%
中海永定玖里
北京市丰台区大灰厂东路
楼盘实地位置
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楼盘周边板块分布图
交通地铁：14号线、1号线支线，1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设
（丽泽天街丨实景图）
周边附近商业：
项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。
京西生活商圈，石景山万达、山姆会员购物中心、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。
（朝阳合生汇丨实景图）
项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万㎡“合生汇”
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持（北京十二中丨实景图）
周边教育分布：
项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所
丰台TOP1名校规划：丰台一幼(0.3KM)——北京前四、丰台第一，北京十中(0.8KM)——丰台前三，北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、丰台第一
（北京301医院丨实景图）
周边医疗分布：
丰台中西医结合医院（槐树岭院区），301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院
物业服务：
三甲医院挂号预约服务，按项目收费，协助挂号、陪诊、代办问诊、代取结果、代跑腿等。
小区内部配套：
四季恒温泳池，高配健身会所
专业团队运营，特聘双证游泳教练、健身私人订制科学指导
拾光尝味场：
元气简餐、健康轻食等餐品供应
专属星级私厨上门服
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西式水吧餐区：享精品咖啡、创意特调等茶饮服务
私密奢华套间宴客厅：可举办家庭宴会、生日宴会、商务宴请、小型活动及私人定制场景布置
楼盘鸟瞰图
「社区入户大门」
楼外立面效果图洋房
楼外立面外观效果图叠拼
内部园林拍照效果
内部园林拍照效果
内部园林拍照效果
楼盘洋房篇:【一层下跃，顶层上跃】
宽幕洋房（105㎡、140㎡平米）户型（500-850万）
样板间效果图
楼盘叠墅篇：【上下叠，1000-1400万】
楼盘低密叠墅（184㎡平米）户型
别墅下叠户型外部花园
下叠样板间（书房）
下叠样板间
楼盘低密叠墅（186㎡平米）
样板间拍照
样板间拍照
样板间拍照
会所外观效果图
社区会所配套图
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楼盘分析：开发商是北京的知名央企中海地产，位置板块属于北京丰台的园博园板块附近，目前是有几个点这个1.周边目前没有地铁2.离商业商圈有一点距离，生活上来说这个楼盘如果选择的话，是自驾出行开车日常上班下班，楼盘定位属于刚改类型，会所都有小区内部配套，但是还是根据个人情况进行选择吧，比较适合有车或者开车多的人，产品得房率还可以，精装修的品质和样板间已经看了。
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