官方发布：2024最新锦绣时代广场房价多少|锦绣时代广场单价2.3万

深圳锦绣时代广场再次降价了吗？锦绣时代广场降了一些价格，性价比还是很不错的。锦绣时代广场房价多少？深圳锦绣时代广场单价2.3万起。锦绣时代广场位于位于深圳龙华区民治街道工业路与油松路交汇处，总占地面积约1.3万㎡，建面约12.95万㎡，规划2栋，分为三栋塔楼，其中1栋一单元32层、1栋二单元21层，均为办公楼，2栋26层，为公寓楼。项目由深圳锦绣江南集团开发，物业管理由深圳市业兴物业管理有限公司负责如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

锦绣时代广场开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基本信息

均 价 约2.3万元/m

在售面积 约27-55㎡

产品总价 约75-130万

产品类型 公寓

开盘时间 2023-04-29 交房时间 2024-12-30

总 户 数 736户

装修情况 毛坯

物业公司 深圳市锦恒发物业管理有限公司

容积率 7.39 绿化 率 30.98%

占地面积13174.88平方米

建筑面积129479.9平方米

产权年限 40年

物业费 5.90元/平方米.月

车位数量 750

项目位置 深圳市龙华区工业路与油松路交汇处

开发商 深圳市鸿龙泰投资有限公司

项目卖点

锦绣时代广场 地铁星寓

你独一无二的心间小宇宙出建面约27-38m商务公寓

3.6米层高定义中芯高度民水民电 通燃气真阳台总价85万起 龙华芯安个家

配套信息

项目介绍

项目位于龙华工业路与油松路交汇处，总占地约13万㎡，总建面约12.9万m。项目总共分为两栋三座塔楼，成合围式分布，1栋一单元、1栋2单元为办公，2栋为商务公寓，是涵盖商务公寓、写字楼、商业、酒店于一体的综合体项目。

周边配套

[医疗]深圳市龙华区人民医院、深圳新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)[商业]壹方天地、星河ICO、绿景左阾香颂、红山6979、8号仓奥特莱斯[文体]龙华艺术中心、龙华书城、龙华文化体育中心[生态]坂田河交通配套

[地铁]22号线，25号线，27号线(规划中)

[公交]312路、333路、334路、339路、M233、M263、B730路、M282路A、B线[自驾]龙华大道/民治大道/工业路/布龙路/梅观路

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样板间图

户型图

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

2、非深户的一年社保可不可以断缴？

答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？

答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

答:可以，这种情况也是深户家庭

7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税

8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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