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上海【龙湖观萃】
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龙湖奉贤2024年全新高定产品系

龙湖天街&5号线奉贤新城站

两开两罄红盘

「龙湖·观萃」

收官144套建面约125-185㎡4房

均价44518元/㎡

已过会，即将入市

位于奉贤新城10单元的龙湖·观萃项目，龙湖奉贤天街城市展厅将于8月3日星期六正式开放。

龙湖·观萃，龙湖城市自然美学新作，作为2024龙湖奉贤第六子，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，非高能级城市不入，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀

开发商信息：

开发商为上海湖宸房地产有限公司，龙湖地产具有较高的品牌影响力。龙湖集团在房地产领域经验丰富，曾打造多个高端产品系列，在物业服务方面也有良好的口碑，其智创生活是物业服务企业品牌影响力 10 强，客户满意度连续 15 年保持 90% 以上。

项目位置：

位于上海奉贤区，东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路。

规划信息：

占地面积约 38059.94㎡，建筑面积约 83731.87㎡。规划包括 6 幢 13 层高层住宅、2 幢 14 层高层住宅、1 幢 16 层高层住宅、1 幢 23 层保障房、1 幢 13 层高层公寓和 3 幢 2 层商业建筑。

容积率为 2.2，属于城央低密住宅；楼层状况为 12-13F，具有较好的视野。

规划户数为 463 户，车位比为 1:1.49。

户型信息：

户型面积段为 100-185㎡，涵盖 3 居室和 4 居室。主要有毛坯建面约 107㎡、185㎡户型，以及精装建面约 125㎡、145㎡户型。其中 185㎡边户享 270°IMAX 环幕全景舱，空间视野开阔。

配套设施：

交通方面：距离 5 号线奉贤新城站直线距离约 300M，BRT 金海公路站可直达 8 号线，通过金海公路中轴虹梅南路隧道可直达徐汇，附近还有奉贤新城公交总站，交通便利。

商业配套：紧邻奉贤天街地标商业，周边还有百联、宝龙金汇天街等，商业氛围浓厚。

教育资源：金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等学校环伺，教育资源丰富。

医疗资源：咫尺奉贤中心医院，另有三所三甲优质医疗资源加持，保障居民健康。

文化休闲：靠近上海之鱼、九棵树未来艺术之心、南上海体育中心等文化地标，方便居民享受文化艺术活动；周边 3km 范围内有众多公园，生态环境优越。

价格信息：

参考均价 40654 元 /㎡。

交房时间：

预计 2026 年

【在观萃 有一种治愈叫安缦】

观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感

溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境

约230M超长宅间花园，呈现自然隐奢的度假美学住区

园内臻选6大名贵奢石，6种特选苗木藏秀于林，以原生感造自然精萃园林

【在观萃 有一种奢阔叫环幕】

观萃精致奢宅，建面约100-185㎡自然美学奢宅大平层

奉贤只此185边户享270°IMAX环幕全景舱，消隐空间的边界

高定智慧收纳、创新百项奢装细节、划定城央精致生活范本

【在观萃 有一种尊崇叫隐萃】

观萃高定约1000㎡下沉式无界隐萃会馆

涵盖健身房、会客厅、艺术厅、茶室、书吧、水吧等六大主题空间

容纳城市隐领者的精神归属。引入龙湖智创管家服务

千万级圈层CLUB等尊崇礼遇奢享，定制萃集街区，礼献峯层日常丰盈生活

全套户型图如下

此外，观萃高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成就臻席藏品、改善优选。

同质而居，往来皆精英，同时拥有奢阔居住尺度，生活足够纯粹！

板块配套

奉贤芯│城央极核

以奉贤天街、上海之鱼、九棵树未来艺术中心城市地标围合，构筑奉贤心烫金生活版图，自此奉贤新城迎来3.0中心时代，龙湖·观萃定鼎奉贤正芯，拥享城市精萃资源，共悦丰盈人生

四维立体交通：5号线奉贤新城站直线距离约300M；BRT金海公路站直达8号线；金海公路中轴虹梅南路隧道直达徐汇；奉贤新城公交总站通达奉贤；

“一步”高端商圈：“一步”奉贤天街地标商业，驱车百联、宝龙金汇天街等纵享新城百万方繁华配套；

“一步”优质教育：金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等环伺，启迪菁英未来；

乐享文化艺术：三大文化地标在侧，随心即达上海之鱼、九棵树未来艺术之心、南上海体育中心，乐享丰盈日常；

咫尺优质医疗：咫尺奉贤中心医院，另三所三甲优质医疗资源加持，护航全家健康生活。

一房一价：

龙湖·观萃售楼处电话：400-998-9694

这也是奉贤新城10单元地块的首个大平层产品，并且自带商业配套和1000平会所。

按照目前的市场情况，交付标准估计也会升级。

最新消息

5号线奉贤新城站东侧

全新盘【龙湖观萃】已过会

首开271套建面约107-185㎡3-4房

均价43850元/㎡

售楼处及样板间均已开放

上海【龙湖观萃】

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