武汉，又炸了两栋烂尾楼

　　前几天，武汉一声巨响，把南湖周边的居民吓了一跳。

　　原来闹出这么大动静，是停工两年的烂尾楼——当代天誉，被炸了。

　　住在附近的朋友说：

　　眼看它起高楼，眼看它楼炸了。

　　当代天誉位于武昌主城二环旁。靠着华中首个WELL健康建筑标准最高级别——铂金级的认证，还有稀缺的南向一线湖景，那会当代天誉信心十足，把备案价升到3.55万一平，刷新了洪山区的最高价。

　　当时，南湖片区的新楼盘价格大约还在2.8万左右。

　　2021年10月，当代天誉开盘，推出272套房源，成交了120套，去化率高达44%。同期开盘的6个中心城区项目，整体去化率都在3成左右。当代天誉于是成了当年武汉楼市的热销项目。

　　然而，之后的销售情况却不尽如人意。尽管宣传里说，可以叫板二七滨江的豪宅，但地铁是没有的，交通是不便的。周边的商业配套对比起来，也有欠缺。

　　当代天誉就这么不温不火地过了半年。

　　半年后，当代天誉突然改名为天誉，价格也降到了最低2.5万一平。与此同时，当代地产背后的当代集团，资金链出了问题。

　　2022年4月，当代集团发出通知，正式宣告债务违约。在售的楼盘怎么处理，谁也不知道。

　　半年后，大家发现，天誉封盘了。

　　有人查网签记录发现，天誉开盘一年多，已备案的房源只有52套。其中，2021年大约是16套。

　　后来，当代天誉就成了武汉知名的烂尾楼项目。

　　去年7月，长城资产与绿城中国、绿城管理签署了战略合作协议，在地产不良处置领域战略合作。接手当代天誉的，是绿城管理。他们进行代建。

　　有了绿城管理的加入，项目很快就风风火火地搞建设，名字也改为绿城桂湖雲翠。他们打算在这里重建一个豪宅。

　　停工的两年里，武汉楼市的品质飞速提升，出现了不少准四代住宅。虽然才过去了三年，但原先的设计放在当下，竟然也落伍了。

　　他们决定，把过去的设计推倒重来。于是，今年4月，原先修建的8号楼爆破。前几天，5号楼也被爆破。

　　武汉一位开发商告诉子姨，其实还有两栋超高层，应该爆破，但主体结构已经修建差不多了，大概率不会拆除。凑合凑合还是可以用的。

　　而当时当代地产拿证在售的，也只有剩下的1、2号楼。

　　6月，江夏区烂尾多年的长江锦苑项目，也进行了爆破。数十栋高楼轰然倒塌。

　　这个曾经被誉为武汉最大烂尾楼群，总面积400多亩，停工已有15年。爆破之前，这里已经杂草丛生，还有不少小片的菜地。

　　原先计划是中国南车集团货车生产基地的职工安置用地，但在开发时，原来的开发商武汉天道资金除了问题，再加上管理层也出现变故，项目一直被搁置。

　　十多年间，整个项目经历两次拍卖，最终都流拍了。

　　最新的规划里，这里也将建设第四代高端住宅。有人说，咸鱼终于翻身了。

　　今年以来，武汉好几个烂尾楼陆陆续续传来了好消息。

　　买房五年，维权三年的海伦国际三期业主终于熬到了交房。停工四年的佳兆业浣溪璞园被国资兜底，就连世界级地标，武汉天河国际会展中心也传出了可能复活的消息。

　　硚口宝龙城项目，2021年被宝龙地产拿下后，因为资金困难，土地也一直闲置。

　　前不久，有人在城市留言板上问到这个项目，官方回复，宝龙公司资金困难，无法按前期规划的方案启动项目，准备委托专业机构进行规划调整。