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嘉定主城核心区

星尚·观澜世嘉

新城规划&老城配套双辐射

二批次加推

将推出约103-129㎡

精装3-4房总价约400万级

上海嘉定星尚·观澜世嘉

售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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项目拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，

103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

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「星尚观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

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采取经典的中轴对称设计手法，

尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

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外立面采用经典时尚现代主义风格：

通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，

以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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「星尚观澜世嘉」

主推建面

约103-129㎡大横厅3-4房，共计4种户型。

103㎡、

107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅；

整个项目最小面积约103㎡，没有小户型的存在，从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。

这应该是

嘉定新城第一个纯改善住区！

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建面约103㎡户型 3房2厅2卫

这个户型以

动静分离

的设计动线，将卧室和客

厅餐厅分隔开来。

主卧套房

宽敞明亮，还有一个尺度足够的

步入式衣帽间

和一个

飘窗

，次卧同样有一个大面积的

飘窗

客厅餐厅的面宽达到约5.3米

，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

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建面约107㎡户型 3房2厅2卫

建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。

比如横厅，

由约5.3米升级至约5.5米

，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。

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建面约123㎡户型 4房2厅2卫

该户型

客厅面宽长达6.3米

，可转化为多功能空间。

户型采用

动静分离

设计，

三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗

，增强了空间感和利用率。

厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

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建面约129㎡户型 4房2厅2卫

该户型南北通风良好，

南向客厅宽约4.1米

南向有四个的开间

，采光、通风和尺度感都非常出色。

卧室和客厅都有大面积飘窗

餐厅也设计了飘窗

，增强了空间感和利用率。

主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间

的规划提高了空间的灵活性。

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先看产品，这几年限价，坦白说大部分产品只是及格线水平。

但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准打出差异化的精品。

首先社区天赋方面，项目双面环水

，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。

光这个社区天赋，在市场上就鲜有对手。

星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-883-1810✔✔星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-883-1810✔✔配套】

项目临主干道沪宜公路的东侧打造了

约7000㎡的社区配套商业和邻里中心

，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。

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【景观】

生态魅力（景观设计）整体设计为“一轴·一心·四园”：

景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。

一轴是南北景观轴，包含入口花园和中央花园，动静区分有致，相互结合，将宅间花园分隔有序，在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。

一心指中央花园，串联动静主题花园空间，结合地形创造一系列不同高度的社交空间，以中央轴线作为空间划分的基底，让居者的归家从繁华步入静谧，提供丰富的观赏体验和生活乐趣。

效果图

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四园是指四个宅间主题花园，包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。

童梦森林

（儿童区）：设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置，增加场地多种玩乐体验。

芳溢·康屿

（健体区）：设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座，形成多核心情景体验。

幽隐·柚境

（主题花园）：种植主题植物以及布置多功能属性的小空间，满足人们穿行其中时的不同需求。

澜苑·观栾

（主题花园）：在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间，在满足部分功能属性的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终生成了这一处生机盎然的小天地，人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。

【建筑】星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

居住魅力（建筑设计）

小区采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

地段方面，星尚·观澜世嘉有两大优势：

第一：新城规划&老城繁华，一应俱全。

项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。

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先说嘉定新城中央活动区

这是一个“

被倾注了嘉定新城所有高端资源

”的片区！

项目距离中央活动区直线仅约1.2km。

嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为

科技创新高地、智慧交通

高地星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-883-1810✔✔

、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板

而远香湖中央活动区是整个

嘉定新城的门面和“城市会客厅”

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实景图

这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。

其次，项目

距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。

从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

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实景图

商业方面：

项目周边商圈环伺，

正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。

并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。

医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。

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教育资源方面：

距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。

（具体学区划分以政府实际划分为准）

换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。

第二：领先同级别所有板块的地段优势。

先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：

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示意图

从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，

这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。

更重要的是，

G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。

再加上更加优秀地段站位，

星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。

尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：

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另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们应该知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。

总的来说，这个约400万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。

上海嘉定星尚·观澜世嘉

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