热度飙升！主城区销冠红盘上新，海口楼市格局又将大变！

10月以来的楼市利好热度还在持续，最近财政部等三部门又放出减税的“重磅炸弹” ：

个人购买家庭住房，面积为140㎡及以下首套房和二套房，契税减按1%征收；140㎡以上的，首套减按1.5%、二套按2%征收！

自12月1日起执行！

△图源：财政部官网

利好不断加码，海口楼市近期热度也不断飙升！

从西海岸到国兴，再到城南片区；从刚需产品到改善升级产品；从拉爆价格到抗跌增值，海口楼市格局不断被刷新！

只有硬核地段+硬核产品的组合，才可能在激烈的竞争中脱颖而出，跑出独立行情!

11月17日，中国铁建·江语天宸迎来二期全新样板间盛大首发，携全新语系迭新巨作，演绎海口全新江岸人居新峯。

△样板间开放现场

作为去年年末到今年上半年，持续飘红的海口主城区第一红盘，中国铁建·江语天宸的升级上新又将再一次改变海口楼市格局！

央企红盘热度再起！海口楼市格局又将刷新！

2023年12月，市场热盼的中国铁建旗下高端“语系”海口首作“江语天著”开盘入市，如同一匹黑马杀出，立即引起了楼市的轰动，热销出圈！

开售首月就强势拿下今年1月海口销售套数、面积“双冠王”！

随后热度不减，仅用6个月时间实现一期清盘！以一己之力，将海口的楼市格局，从西海岸、江东等流量地，拉向了滨江片区！

在销售期内，堪称海口主城第一红盘！

数百位购房者用“真金白银”投票，让我们见识了中国铁建的硬核实力！

在取得一期耀眼成绩之后，作为升级之作，中国铁建携“语系”全新升级产品江语天宸席卷而来，

并再次择址南渡江岸，将打造约30万方的一线江景城市封面之作。

△江语天宸效果图

资源依旧炸裂：

位于海口滨水文化宜居城的滨江核心位置，

向西链接海南政治文化中心和海南金融街所在国兴CBD；一江之隔的东面，就是自贸样板间和桥头堡的江东新区；链接两大城市发展极核！

背靠承载海口城市记忆与生活烟火的府城商圈！

重要的是，享有稀缺一线揽江景观视野，资源环境难以复制！

△南渡江实景

在全海口来说，无论是发展潜力、景观资源还是生活配套，综合素质如此均好的地块再难寻觅!

站在“主城区第一红盘”的基础之上，复制此前区位和江景资源优势；叠加产品的再度升级，

可以预见的是：海口楼市年末的热度，将再一次，从西海岸、国兴等地，转向滨江板块！

“语系”新作重磅升级，海口改善市场再出黑马！

听到样板间开放的消息，小易第一时间去实地测评。

先说结论，去年江语天著产品已经很能打了，在今年海口改善市场非常卷的背景下，江语天宸的语系升级新品，应该会成为今年海口楼市改善市场的又一匹强劲黑马！

作为中国铁建旗下六大产品系之一的核心高端“语系”产品，在国内多个一线城市群，已经验证为封面级人居作品。

2023年，语系产品入选克而瑞“全国十大品质美宅产品系”，可以说品质与口碑双在线！

其实，一期的江语天著已经堪称标杆，还能留给江语天宸多少进化空间？

看到产品之后，却给了小易超乎想象的惊艳呈现，以至于被硬控全场！

相比一期，二期产品从规模、园林、配套、户型、装标等多个维度进行了一场多边形重磅升级迭新，能打了不是一点，而是战力飙升！

几个亮点，我们一一来看：

30万方级大盘，重新定义海口江景资产价值！

在世界一流城市中，如上海、广州，黄浦江、珠江两岸，是顶配资产的聚集地！

房价更是一骑绝尘，不断刷新天花板！

但在海口楼市，海景资产长期成为主流资产配置标的！

中国铁建语系产品的带入，重新定义了海口江景资产价值！

今年6月，中国铁建大手笔拿下滨江新城二期三宗核心江岸宅地！将大幅一线江景天赋地块收入囊中！

项目二期总规模达到105.95亩,建设体量约30.5万方，这背后是塑造海口封面级江景大盘的蓝图和雄心！

△二期项目效果图

本次样板间亮相并即将开盘的1号地块规划5栋高层住宅，共516户；加上2、3号地块，总开发体量达2157户。

建成后，将成为滨江片区居住规模数千人的大型社区。

△入口效果图

建设体量超过一期约三倍！既占据头排一线江景，又被多个城市公园环绕，环境无出其右！

根据小易了解，在规模和景观面能够与江语天宸匹敌的项目，还没有一个！

江景资源大盘，在海口市场，将再度刷新认知！

在二期项目规划中，将配建公共绿地、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、菜市场及商场等服务配套，

并在2、3号地块规划小区外沿底商等近1万㎡的商业配套。

这意味着，业主生活配套将在社区范围内得到一站式满足，生活的便利性和舒适度大大加强！

山水比德加持，重构海口人居美学！

滨江资源大盘的外在之外，此次江语天宸也在内在园林上下大功夫！

在含园量极高的南渡江岸，江语天宸携手国际顶尖园林设计团队山水比德，以江岸森居的设计理念融合传统叠山理水的手法，

打造以“四园+两庭+一径”的全景公园式美学空间。

△园林效果图

观水叠翠的视觉享受、孩子的童趣天地、社交的邻里聚场、老人的健身庭院、环形步道的漫步观景，高品质园林舒居生活场景再次进阶，重构海口人居美学！

△园林区效果图

样板间惊艳首发！海口楼市年末最能打的产品出现了！

具体到产品层面：一圈看下来，从户型空间设计到高阶装标、细节呈现，小易认为，相当nice!

户型迭新升级，巨幕江景震撼尺度

江语天宸二期首开产品迭新打造约107-120㎡3房及132㎡3+1房多达5种丰富户型选择，户户饱览一线震撼江景。

精准匹配从首套刚需到二套改善的高阶品质居住需求人群。

小易重点带大家看看107㎡E户型及132㎡C户型。

对于一个项目的入门面积段户型，最能考验项目空间设计的功力！

我们看看江语天宸的产品答卷!

107㎡B户型

穿过入户玄关，玄关柜居然被列入了交标，这点很赞！步入LDKB一体化客餐厅，高级灰天然纹理石材地砖简约大气，采光、通透性优秀；

空间表现上，小易感受到的是超越同级的改善空间表现！户型等宽客餐厅的面宽达到4.1米，碾压市面不少120㎡产品；

△约107㎡样板间实景

L型布局厨房面积约6㎡以上，烹饪动线宽敞高效，小夫妻共同准备温馨晚餐也能从容搞定；

难得的是，配置升级相当给力：欧派橱柜、科勒台盆、隐藏式拉篮、老板烟灶+樱花燃气热水器等（或相同档次品牌，以项目交付为准） 一步到位，连厨房凉霸也是交标，在炎热的夏天，也充满清凉惬意！

△约107㎡样板间实景

穿过客厅，宽约7米，进深达2米双联景观阳台，这一空间足足约14㎡。

一方面实实在在提升了得房率；另一方面，为业主围炉煮茶、健身瑜伽乃至即兴作画等更多元生活场景提供了开敞空间，诗意生活有了更多解锁方式！

由于样板间位于二层，小易并未看到期待的江景，但销售告诉小易：

12月份6层瞰江的样板间将会打造完成， 除了极致的江景呈现之外，也重新对展示风格做了优化，可以让客户未来装修有更多的参考。

试问还有海口哪个项目如此的“壕。”

△约107㎡样板间实景

步入居室静区，主卧又给了小易一个不小的惊喜：

很难想象在107㎡户型的套卧，竟然设计出了步入式衣帽间，三段式主卫也贴心设计了飘窗，给到了豪宅般的体验感。对于追求刚需、乃至改善需求的购房者，看后都会怦然心动。

总体来说，户型格局方正，三开间面江，正面采光面宽10.2米，得房率高达约90%，有很强的产品竞争力！

接下来，我们看看132㎡旗舰户型！

△132㎡C户型

尊享专梯入户，入户花园面目测约6㎡以上，媲美不少160㎡户型，不仅收纳空间和归家仪式感拉满，得房率更做到了逆天的“97%”！

步入一体化客餐厅，L型超大宽厅气场轩昂，正面一线江景的1#楼所有户型均配备了日立中央空调（或同档次品牌），豪宅的既视感瞬间袭来！

△约132㎡样板间实景

3.4米餐厅面宽+6.3米横向客厅，营造出巨大的洄游空间；半开放L型厨房配置双向隐藏推拉门，高阶社交功能的中西双厨一秒切换！

△约132㎡样板间实景

来到最震撼的9.2米i max巨幕景观阳台，可以想象一下：

270度无垠江面跃然眼前，公园绿地、宽阔的江面和蓝天浑然天成，如同油画，这景观，谁能顶得住？

△南渡江实景

套房主卧面宽3.5米，整体约22㎡宽绰空间，同样配备了270度看江景观飘窗，居住品质直接拉升几个八度！

△约132㎡样板间实景

除此之外，这一户型还藏着一个百变空间的宝藏功能：如果居住的家人较多，完全可以在靠近客厅的次卧旁拓展出一间江景卧房。

还可以根据需要打造成百变的X空间，它可以是孩子玩耍的“领地”;或者放置一架三角钢琴，在亲友相聚时来一首即兴弹奏；还可以变身老人的棋局战场，在楚河汉界的棋盘上运筹帷幄...

可以说，这一户型既能满足奢侈的空间感，又能变身居室的功能性格局，是“可盐可甜”的“全能户型”！

除了入门刚需和旗舰改善户型，115㎡的轻奢刚改户型，项目做了交标展示，表现同样非常优秀！

△115㎡A户型

4.3米超尺度宽厅不输市面130㎡户型，得房率高达93%！同样正对一线江景；半开放厨房与餐厅两处空间有过道连接，空间宽敞舒适、功能区互不干扰！

主卧与客卧对称分布，做到了双卧3.4米面宽+270度观景飘窗，景观性与空间感简直绝绝子！

△约115㎡样板间实景

对于想追求居住品质，又想要性价比的购房者，是上上之选！

高品质、细节控！新品亮点频出！

5个户型，各有各的精彩，小易在这里不再一一介绍，总结来说，有几大突出亮点：

1、全系纯板楼+LDKB一体化设计，动静区分区清晰，动线流畅，尺度舒阔;

2、约6.9-9.2米巨幕宽景阳台，一线江景视野；全系标配2米大进深阳台，度假级享受一步到位！

3、全系科勒卫浴、老板烟灶、欧派柜体、罗格朗开关、日立中央空调（部分户型）等国内外一线品牌（最终以交付为准） 实力配置 ，生活质感直线拉升！

4、全系阳台断桥铝+双层中空LOW-E浅色玻璃封窗交付，不仅防潮隔音，还为业主省下一笔不小的装修费用！

5、全明格局多飘窗设计，通风采光性能优秀，部分户型得房率超97%，断层领先市面产品！

6、部分户型配备独立入户花园，满足高阶居住的归家仪式感！

关于江语天宸的惊喜还有许多，感兴趣的朋友可以亲临售楼处，实地感受这份惬意的品质江岸生活。

中国铁建全新二期江语天宸样板间的惊艳亮相，凭借出众的城市核芯地段优势和硬核的产品呈现，在滨江片区这片珍贵的终藏热土上，将再续一期热势，从产品到热度，又将再一次刷新海口楼市格局

△南渡江实景

本文图片来自中国铁建·江语天宸或已注明来源

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