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【 北京城建·国誉朝华 】
★★★★★朝阳北路·6号线·精妆低密洋房★★★★★★
★坐享朝阳通州双CBD发展红利，朝阳北路国际人材住区★
☆开发商:北京城建兴华地产有限公司
☆规划总用地面积：约2.48万㎡
☆总建筑面积：约4.97万㎡
☆产权：70年住宅
☆容积率：2.0绿化率:30%
☆总户数：约606户（12栋楼）
☆产品：约49-118平两居-四居，6-11层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型
☆交付标准：精装交付
☆交房时间:预计2025年底
☆低密住宅社区；
☆70年完整产权住宅
☆在售面积49-65-78-88-93-118平
☆一梯两户
☆交付标准：精装修交付
☆车位比1:1.2
☆物业费：4.5元
☆城承物业（自持）高品质服务
☆单价6-6.5万元/平方
★北京城建★
☆成立于1983年，隶属北京市国资委；
☆大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一
☆被誉为“国匠之师”，代表作国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场、北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等
☆2022年北京市场销售额第二名
☆北京市场拿地规模第二名
★国誉朝华项目介绍★
★区位优势
☆项目地处朝阳北路，地铁6号线物资学院站西700米
☆朝阳北路-北京东部主干线，快速连接副中心、国贸CBD、三里屯、新工体
☆地铁6号线-副中心交通枢纽、长楹天街、朝阳大悦城、三里屯、新工体、南锣鼓巷、☆北海、车公庄，快速进入北京轨道交通网络四通八达
☆左享国贸CBD发展红利，右享运河CBD发展红利
★交通优势★
☆四横四纵交通网络连通全城：
☆朝阳北路：三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区
☆朝阳路：朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区
☆京通快速：国贸CDB-通州万达商圈
☆姚家园路：朝阳公园及高铁北京朝阳站
☆五环路：快速进入北京快速路网
☆机场第二高速：25分钟到达首都机场
☆通顺路：连接空港、通州、亦庄开发区
☆东六环：快速进高速路网，周末悠闲出游
★商业配套优势★
☆龙湖北京长楹天街、BHG Mall、远洋乐堤港、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城
★医疗配套优势★
☆三甲医院：北京友谊医院(通州院区)、北京安贞医院通州院区、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等
☆二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院
★教育配套优势★
☆小学：
北京小学分校北校区、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校；
☆中学：
首都师范大学附属中学（通州校区）、北京五中通州校区、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学；
★宜居健康★
☆5分钟步行：
组团内城市休闲公园、运河公园
☆15分钟单车：
邓家窑公园、五里桥公园
☆15分钟自驾：
常营体育公园
★副中心组团规划★
☆项目北侧规划24班小学已进入实施阶段；
☆项目北侧规划30班初中已进入实施阶段；
☆项目西侧规划绿地
☆项目东侧商业配套
★项目核心价值★
☆2.0容积率，低密住宅社区；
☆超大楼间距，小区内部科学规划，楼座排布形成微风通道；
☆板式楼体、户型方正、南北通透
☆现代风格彰显时尚品味
☆70年完整产权住宅
☆一梯两户
☆城承物业高品质服务
☆50-118平，一至四居精装交付
★户型鉴赏★
★舒适一居★
★精致两居★
★舒适二居★
★个性三居★
★阳光三居★
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重磅！北京购房新政，今起执行
光明网2024-10-01 08:15
9月30日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
通知称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：
一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。
六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
转自：人民日报客户端
来源：工人日报
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