低价期房“私人预售”，“一房多卖”难逃法网

私下交付定金，低价预购期房，看似利益巨大，殊不知暗藏风险。近日，上海宝山警方在“砺剑2024”系列专项行动中，破获一起“一房多卖”合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人3人。

“既拿不到房，也不能退定金。”近日，市民左女士来到顾村派出所报警称，自己在购房时遇到了诈骗，损失了250万元人民币。民警立即向左女士了解事情原委，并查看了她提供的相关合同和交易记录。

早在一年前，在某小区有购房意向的左女士从中介毛某处得知，业主须某急需资金周转，愿意低于市场价转让一套期房套现。经协商，左女士在中介毛某的牵线搭桥下，最终以定金250万元的价格与须某私下签订了购房协议，约定在房产过户后再补齐尾款。不曾想，近期该楼盘交房后，须某以房产涉及官司暂时无法过户为由拖延交付。

为此，气恼又焦急的左女士为了尽快完成交易，还介绍律师朋友给须某，协助他尽快解决纠纷。不料，左女士和律师在须某家整理相关材料时发现，这套房屋竟然还有其他5份转让合同。见此情况，意识到自己被骗的左女士立即报案。

根据左女士提供的相关线索，顾村派出所民警很快就在须某落脚点将其抓获。到案后，须某对自己实施诈骗的犯罪行为供认不讳。据须某交代，自己于2023年购入期房后，由于投资失败出现资金周转困难，其朋友傅某承诺可以帮他转售套现，于是拉拢房产中介毛某一同参与，欲通过“一房多卖”快速套现资金用于继续投资，待须某生意恢复后再向相关购房人退款，须某等人用同样的手法累计向6名客户收取定金近千万元人民币，没想到不仅生意失败，剩余定金也被三人挥霍一空。警方根据须某交代情况继续循线追踪，最终将傅某、毛某抓获归案。

目前，犯罪嫌疑人须某、傅某、毛某三人因涉嫌合同诈骗罪已被宝山警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提示

房屋买卖应通过正规渠道，对短期内无法产权变更的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买，切勿贪图便宜因小失大。

记者：唐捷

编辑：潘乔雨

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