深圳龙岗大运枢纽！深铁阅云境广场取证！363万起！24号开盘！

最新消息：位于龙岗大运交通枢纽旁的深铁阅云境广场即将入市，将推出1栋2/3/4单元，共591套房源，商品房面积有98-102-107㎡的3房2厅2卫，115-118-142㎡的4房2厅2卫户型，商品房毛坯限价5.08万㎡，预估总价在470万起，已在9月21日开放样板房，预计9月底取证，定在国庆开盘，目前北地块已进入主体已出地面10几层。如需了解更多详情，欢迎咨询深铁阅云境广场开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

另外还有人才房70㎡的2房2厅1卫，90㎡的3房2厅2卫户型，人才房毛坯限价3.04万/㎡。

土拍信息 :

2022年11月25日，深圳第三批集中供地土拍举行，位于龙岗园山街道的G01063-0264宗地，被深圳地铁集团以底价54.12亿元斩获，成交楼面地价为17338元/㎡。

G01063-0264宗地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，用于建设商业用地和二类居住用地。

土地面积56576.81㎡，建筑面积377758㎡，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。

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项目介绍 :

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

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南北区总平面图 :

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户型介绍 :

-98㎡的3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，餐客厅一体化设计，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，还带1个小生活阳台，阳台朝西向或东向。

户型B1-107㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝西向。

户型B2-107㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，三开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝南向。

-115㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5开间，四开间朝南，双阳台设计，其中客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，大阳台主朝西南朝向，仅1栋3单元01户型一条腿。

-118㎡4房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝南向。

-142㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，双阳台设计，其中客厅连接次卧出大阳台，主卧大套间设计，U型厨房，大阳台主朝东南朝向，仅1栋2单元05户型一条腿。

深铁阅云境-户型图↓

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项目周边配套 :

交通方面:深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

商业配套:项目自带跨街商业及独立大型商业中心等高端商业配套体量约25万m，与星河CocoPark（山姆会员店）、深港国际中心等高端商业配套形成约45万m国际级商业圈，成为超2倍万象城（约20万m）的核心商圈集群，打造区域最高端的商业中心。

教育方面:深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多。

文娱公园配套：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。

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