为何国家不许房价跌得太厉害？让老百姓住上安心房子，不香吗？

房价太高不行，为什么房价太低也不行？甚至有个更吓人的说法：如果房价跌的太狠，不仅房地产市场会受影响，国家经济甚至也会因此受挫。

当前，面对一跌再跌的房价，政府已经做出了一系列的调控措施。为什么房价与经济会有关联呢？让老百姓都能住上好房子，难道不是一件大好事吗？

政府不允许房价跌太多

我国调控房地产市场，不仅是为了限高，同时也是为了限低。近几年，各地省市其实就多有颁布房价的限跌令。

数据显示，自2021年以来，我国楼市下行压力较大，因此许多房企都希望通过折价优惠的方式提高房屋的出售数量。

然而，这种方式对于市场来说并不是一个好消息，因此许多政府都会通过限跌令来稳住当下的市场价格。对此，也许有人会问，民众买房有优惠难道不是好事吗？

其实，政府之所以不希望房价跌的太狠，主要也是因为如果新建商品房降价太多，就通常会引起已购房业户主的不满与投诉，例如苏州当地某房业承包商就出现把220多万新房直接降到了210万上下售卖的情况。

而这，也就代表着已购户主们在短短几个月内，就看着自己买的地段的房产直接折价了20万有余，这种结果是所有房主都难以接受的，毕竟谁的购房钱都是一笔不小的款项。

此外，对于新购房屋的房主来说，房价在大幅度降低之后，收房时也许也要面临更多的房屋质量问题。

与此同时，单个房产的恶意降价，也极有可能打乱整个地区的房屋市场。作为普通人，大家买一些平常的物件也基本上都会货比三家，找最物美价廉的那个。

像是买房这种头等人生大事，大家需要思虑的东西自然就更多了。而一旦某房产选择恶意降价，往往会在短时间内吸取大量的购房客，这对于其他房产商来说其实是非常不公平的。

若说其他房产也选择和他们在降价上一争到底，最后迎来的结果就是大家都不好好搞房产质量，只以价格取胜了，这样到最后，就只能是该地区所有房产的滞销了，因为大家的口碑已经都变差了，民众就谁也不会相信了。

当下，各地上架限跌令除了是要保证各个房产的交房质量以外，也是为了更好的规范房地产市场。要知道，房产的折价太高也容易让从业人员诱导消费者购买不符合交易条件的房屋。

所以说，不仅房价上涨太高民众难以接受，房价降低太多，其实也是一种扰乱市场的行为，如果政府不管，最后为这种恶意竞争买单的还只能是消费者而已。

美国加关税对我国影响巨大

房价在一定程度上也反映着一个国家的经济发展现状。如今，由于受到了某些国家的钳制，我国在国际上与他国的合作很可能因此受影响。在此情况下，我们自然不能让国内经济也陷入停滞。

众所周知，近日特朗普已经重新竞选美国总统并成功，而特朗普在此前受媒体采访时曾说过，他的字典当中最美丽的词汇便是关税，据其所说，若是他能够竞选总统，他将会对所有进口商品征收两成的普通关税。

而面对中国，这一关税的征收额度将来到60%，虽然说这不会是个一步到位的措施，也不一定是针对所有中国商品的，但既然他提到了中国，那最后自然也会把关税尽可能的落实下去。

当美国强行提高关税之后，无论我们做出怎样的补救，起初依然会因此造成千亿的损失。而关税的提高，也会让我们不得已提高商品的出口价格。

可一旦价格提高，我国在市场上的竞争力也将无法与之前相比了。你知道吗？早在2022年时，我国的制造业增加时就已经占到了全球的三成左右，而当年我国全国规模以上的工业企业也超过了17万家。

此外，在2023年时，世界权威组织也认定了我国是全球最大的国际专利申请国。可以说，我国的制造业发展是离不开外部的市场的，而外部的市场也确实需要有中国制造业满足需求。

然而，经过美国的一通搅混水，到时候不仅我国要面临一段时间的阵痛，其他国家同样如此。虽然说我们有很多手段进行反制，但政策的制定到实施是需要时间的。

为了不让外部市场的紧缩影响国内经济的发展，咱们就得从各方各面去关注经济发展趋势了。而房价的跌涨，对于经济发展的体现就十分明显。

毕竟，只有人们的财富增加时，才会带动整个经济体的消费力，从而让整个环境内的投资消费与生产活动充满活力。可就如前面所说，如果房价一跌再跌，那就只能说明一个情况了，那就是大家都在捂着荷包度日。

这种情况下的经济体自然是没有多少活力与动力可言的，因此，为了不让房价进一步影响经济，咱们就只能出台限跌令对房价市场进行管控了。

扩大内需从重振房地产开始

消费活力值得挖掘，房地产市场需要更光明的发展未来，而我国的内需也继续扩大。其实，就是这些种种的要求，最终让我国的房价不能够无休止的一跌再跌了。

2024年10月17日，我国财政部、自然资源部等多部门便联合对房地产市场的发展情况进行了答记者问。根据官方的态度来看，未来的房地产市场主要会取消限购，限售，限价以及其他众多标准。

并且在未来一段时间内的住房公积金贷款利率以及首付比例都会有所降低。与此同时，我国甚至还会对超百万套的城中村以及危旧房屋进行全新的改造，而能够在年末进入白名单项目的信贷规模也会增加到四万亿。

而这些操作，其实都是为了重振我国的房地产市场。据悉，今年1-9月，我国的房地产开发投资仅为78680亿元，同比下降了10.1%。诸如新房施工面积、竣工面积也都有不同程度的下降。

在这种情况下，只有通过政府赋能，才能进一步让房地产市场保证发展稳定。而当房地产市场稳住之后，我国也就有机会从其他方面入手，扩大内需了。

据悉，早在2022年时，我国便对2022－2035年间的扩大内需做出了决策预计。最终，咱们是希望在2035年到来之际，让消费和投资规模再上新台阶以及让大家的收入具有显著提升的。

也许在如今看来，咱们距离这些目标还有一段距离，但千里之行始于足下，只有从当下关注到所有对经济有影响的因素，才能让我们与目标更近一步。

重振房产经济从来都不只是为了保护房产商的利益，咱们更是为了保护普通民众的利益以及国家的经济发展未来。