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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔最新消息，鑫湾甲邸 新江湾城核心 建面约241-486㎡奢阔行政公馆 ！

The total price starts at 15 million!

总价1500万起！

Unlimited purchase + Gas!

不限购+通燃气！

"Xinwan Jiadi"

「鑫湾甲邸」

Yangpu new Jiangwancheng plate

杨浦新江湾城板块

Building surface about 241-486㎡1-3 rooms

建面约241-486㎡1-3房

No limit to purchase gas whole house smart hardcover

不限购 通燃气 全屋智能精装

The total price is about 15 million to 41 million

总价约1500万-4100万

Line 10 New Jiangwan City subway station 0 distance

10号线新江湾城地铁站0距离

Downstairs business lined +4 parks surrounded +0 distance from university

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270° Curtain view + Cloud open-air Garden Xinwan Jiadi sales Office tel: ☎ : 400-9939-964✔✔

270°环幕视野+云端露天花园鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

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01. Basic information

01.基本信息

Project name: Xinwan Jiadi

项目名称：鑫湾甲邸

Location: Xinjiangwancheng Plate, Yangpu District

所在区域：杨浦区新江湾城板块

On sale area: 241-486㎡

在售面积：约241-486㎡

Total sales price: about 1500-41 million

销售总价：约1500-4100万

Down payment: 80%

首付比例：80%

Property type: Commercial

物业类型：商办

Term of ownership: 50 years

产权年限：50年

Ladder ratio: 5 ladder 6 households

梯户比: 5梯6户

Height: 4.2 m

层高: 4.2米

Total number of households: 54

总 户 数：54套

Total number of floors: 4-12

总楼层数：4-12层

Parking ratio: 1:1

车位比：1:1

Parking fee: 800 yuan/month

停车费用： 800元/月

Property Company: He Jingtai Fu + Yanlord

物业公司： 合景泰富+仁恒

Property fee: 15 yuan/ping/month

物 业 费：15元/平/月

Water, electricity and fuel costs: 6.07 yuan /0.81 yuan /4.83 yuan

水电燃费用： 6.07元/0.81元 /4.83元

Decoration standard: 16000 yuan/square

装修标准: 16000元/平方

Delivery standard: Luxury delivery

交付标准：奢装交付

Delivery time: the end of 2024

交房时间: 2024年底

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02.项目介绍

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400-9939-964✔✔✔【 Xinwan Jiadi 】 Located in the core location of New Jiangwan City, the benchmark area of the third generation international community,

400-9939-964✔✔✔【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，

It is a high-end urban flagship complex covering 430,000 square meters of high-end luxury housing project Jiayu Bay, 260,000 square meters of top comprehensive concentrated commercial facilities, ecological Grade A office buildings, five-star Hyatt International hotel and serviced apartments, and first-star movie theaters.

是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。

As the only flagship business in the core area of New Jiangwan City, the project gathers HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end businesses, star cinemas, private clubs, open-air swimming pools...

作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

Create a global tripod social platform, only for thousands of luxury.

打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

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在既定建筑框架内，通过空间重构实现了场域的柔性转换。移除固定界面后，原有的封闭空间被赋予了流动的可能性，使之在开放与私密之间达到微妙的平衡。

立面处理上，设计师将储物功能与空间分隔巧妙融合，定制的收纳系统配以灵动的折叠屏障，不仅满足了功能需求，更营造出空间的层次感与韵律感。

这种可变的空间形态突破了传统居住空间的固化模式，在保持空间完整性的同时，又能根据使用场景灵活切换。

大开间与小天地的自由转换，体现了当代生活对空间弹性的诉求，也展现了设计在空间重构中对人性化需求的理解与诠释。

书柜和灰色涂料的立面处理形成了空间的视觉延续性，打破了传统界面的固有局限。电视柜悬浮式的留白设计与终端镜面反射的布局，在虚实之间创造出空间的无限延展可能。

面对垂直向度的约束，采用极简主义的照明系统来诠释空间的本真性。

原始材质肌理与简约色调的交织，再通过光影流转催化空间和居者产生互动，渗透在每一个日常的细节里，让居者在生活中不仅有小满胜万全还有雨中逢花的小确幸。
餐桌变台球桌

餐厅的功能靠边站

拆除北阳台的移门，通过消解传统分区实现厨房和餐厅的比例再分配。储物和电器设备整合构筑了从入户到餐厨转角的序列关系。

厨房操作平台的横向延展催生出社交属性的介入，使空间在功能置换中获得新的定义。传统餐饮概念在此被解构，通过台球桌的跨界演绎，将休闲与餐厨的日常起居相互渗透，注入个性化的趣味体验。

用三分之一的时间，拥抱柔软，剩下三分之二的人生，才能坚强应对。

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