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广地花园·观灏

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一：楼盘卖点

广地花园位于珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上，占据城央的臻罕稀缺地段，尊享超5000亿的成熟城市配套。项目紧邻总建筑面积约360万平方米的千亿万博CBD，核心位置的价值得以充分兑现。近期，广地花园推出了全新的30栋湖景二至五房，面积从74至162平方米不等，共约134套房源，进一步丰富了市场选择。

二：基本信息

• 项目位置：珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上
• 占地面积：26.6万平方米
• 建筑面积：65.5万平方米
• 绿化率：37%
• 容积率：1.99
• 装修标准：精装修交付
• 在售楼栋：27栋、28栋、30栋、34栋
• 梯户比：2梯4户（27、28栋）、3梯5户（30栋）、3梯6户（34栋）
• 物业公司：广州广地物业管理有限公司

三：区域发展

交通配套

广地花园交通便利，出门即上华南快速路，通过城市主干道15分钟可达珠江新城。项目附近有多条地铁线路，包括7号线、22号线和18号线，以及多条公交线路，形成了多维度的立体交通网络，连接城市的各个繁华地带。

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商业配套

项目周边拥有万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心，一站式满足“衣食住行游娱购”的需求。

教育配套

小区内设有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，业主子女可直接就读，无需参加考试。小区周边还有星执学校、汇贤小学、侨联中学等优质教育资源，接送孩子步行即可完成。

医疗配套

项目对面是番禺区第二人民医院，驾车10分钟可达。项目5公里范围内还有多家三甲医院，如妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院等，为居民的健康提供全面保障。

四：配套信息

小区内部配套

广地花园内部设施完善，包括钱大妈肉菜帮等门店，新建的肉菜市场和商业综合体能够满足日常购物需求。小区内还设有文化广场、儿童乐园、滨水绿道等公共设施，提升了居民的生活质量。

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五：户型信息

30栋 悦景楼座

• 74平方米两房一卫
• 南北对流，采光良好，空间布局紧凑实用。
• 122平方米四室两厅两卫
• 超大空间设计，南北朝向，景观视野极佳。
• 162平方米五室两厅三卫
• 宽敞明亮，适合大家庭居住，每个房间均有良好的采光和通风。

34栋 悦景楼座

• 86平方米三房双卫
• 经典竖厅设计，客厅直通南向阳台，视野开阔，采光充足。

• 96平方米三房双卫
• 餐客厅一体化设计，连通观景阳台，动静分区合理，卧室配备大面宽飘窗，增加空间感。

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• 100平方米三房双卫
• 超宽阳台设计，南向主卧配备独立明卫和大观景飘窗，私密性好，景色宜人。

六：简单总结结尾

广地花园凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和丰富的户型选择，成为珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，广地花园都展现出其不可替代的优势和价值。对于追求高品质生活的购房者来说，广地花园无疑是理想之选。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。