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南沙开建·源筑新城

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一：楼盘卖点

南沙开建·源筑新城位于南沙区万顷沙板块的核心位置，紧邻美的工业园及万顷沙镇中心。作为一个集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型综合性社区，项目不仅拥有完善的配套设施，还凭借其优越的地理位置和交通条件，成为南沙区的明星项目。首期计划于2026年6月建成并投入使用，是南沙枢纽区块的重要组成部分。

二：基本信息

• 项目位置：南沙区万顷沙板块
• 占地面积：约18.3万平方米
• 总建筑面积：约60万平方米
• 总投资：约74.5亿元人民币
• 首期建设：12栋高层住宅，共计1700余户
• 车位比：1:1.3
• 预计交付时间：2026年6月
• 开发商：南沙开建

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三：区域发展

板块规划

南沙枢纽区块是《南沙方案》确立的三大先行启动区之一，总面积819.6公顷，预计容纳24万人口，其中居住人口9万，就业人口15万。区块规划围绕“一心一核，双轴联动”的理念展开，旨在打造一个集枢纽商务、港城服务、科技创新、生态生活为一体的现代化城区。目前，南沙枢纽区块正在加速推进基础设施建设，未来将成为粤港澳大湾区的重要交通枢纽和经济发展引擎。

四：配套信息

交通配套

南沙开建·源筑新城的交通极为便利，不仅临近南沙站，还通过深中通道、地铁18号线等多条重要交通线路与周边城市紧密相连。从项目出发，前往广州市中心约1小时，到深圳等地仅需25分钟。特别是地铁18号线的开通，使得从南沙到珠江新城和琶洲的时间缩短至半小时以内，极大地提升了区域内的出行效率。

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教育配套

项目自带15班幼儿园和48班小学，确保孩子们能够在家门口接受优质的公立教育。周边还有多所知名学校可供选择，涵盖了从小学到高等教育的各个阶段，为家庭提供了全面的教育支持。

环境配套

为了给居民提供一个宜居的生活环境，南沙开建·源筑新城精心打造了约4.4万平方米的中央景观园林，形成了“三轴两带”、“双环十景”的园林布局，使居民能够享受到清新的空气和宁静的环境。项目周边还设有多个休闲娱乐场所，如南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园等，让居民在繁忙的工作之余也能轻松享受生活。

五：户型信息

南沙开建·源筑新城主打约76-125㎡的改善舒适型户型，满足不同家庭的需求。以下是具体户型介绍：

• 建面约76㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭或首次购房者。南北通透，采光良好，布局合理。

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• 建面约95㎡三房两厅一卫：空间布局合理，动静分离，适合三口之家。主卧带独立卫生间，私密性好。

• 建面约115㎡三房两厅两卫：宽敞明亮，适合改善型家庭。客厅与主卧均朝南，采光充足，视野开阔。

• 建面约125㎡四房两厅两卫：豪华大户型，适合多代同堂的家庭。每个房间都有良好的采光和通风，客厅宽敞明亮，适合家庭聚会和娱乐。

六：简单总结结尾

南沙开建·源筑新城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为南沙区万顷沙板块的标杆项目。项目不仅满足了居民的日常生活需求，还提供了丰富的教育资源和休闲娱乐场所，是家庭置业的理想选择。无论是自住还是投资，南沙开建·源筑新城都是值得推荐的优质项目。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。