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凯德·山海连城

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一：楼盘卖点

凯德·山海连城——百万方滨海成熟教育大城

凯德·山海连城坐落于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，是新加坡凯德集团在华南板块的重要布局之一。项目坐拥狮子洋的壮丽海景，南望莲花山，周边环绕着广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等一系列高端城市资源，形成了一个集自然美景与现代都市生活于一体的综合社区。

二：基本信息

• 楼盘名称：凯德·山海连城
• 位置：广州市番禺区金山大道东龙丰路段
• 开发商：新加坡凯德集团
• 占地面积：超过百万平方米
• 周边环境：东临狮子洋，南望莲花山，邻近多个重要城市节点
• 交通优势：莲花站汇集佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线及规划中的广中珠澳城轨，地铁17号线、8号线东延段及支线也在规划中

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三：区域发展

湾区交通枢纽，连接未来

作为湾区重要的交通枢纽，凯德·山海连城所在的区域不仅交通便捷，还处于粤港澳大湾区的核心地带。佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线的开通，以及广中珠澳城轨的规划，使得该项目成为连接广州、东莞、深圳乃至珠海、澳门等地的重要节点，极大地提升了区域的交通可达性和发展潜力。

四：配套信息

全龄教育体系，家门口的便捷生活

凯德·山海连城致力于为居民提供一站式的教育解决方案，周边设有五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学，其中一期小学——石楼中心小学山海连城学校及广钢利联花园幼儿园已经开学。此外，项目还配备了20000平方米的社区商业区和3600平方米的文化运动中心，满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。

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五：户型信息

一线海景，品质生活的象征

凯德·山海连城目前热售的16栋一线海景小高层，以其南向270度超正海景、18层的舒适高度、以及相比琶洲更低的价格成为市场焦点。提供的户型包括约91平方米的三房、106平方米的三房和124至130平方米的四房，每个户型都设计精良，旨在为业主提供最佳的居住体验。

六：简单总结结尾

凯德·山海连城——理想生活的港湾

凯德·山海连城凭借其得天独厚的地理位置、完善的教育资源、便捷的生活配套以及一线海景的优势，成为了追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是自住还是投资，凯德·山海连城都是不可多得的好机会。随着区域交通的不断完善和发展，凯德·山海连城的未来发展前景值得期待。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。