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「半岛 源自1922」

龟背之上，望族源脉，独层环墅
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「半岛 源自1922」

总户数：147户

容积率：约1.35

绿地率：约30%

地址：梁溪区庆丰路和惠勤路交会处（老庆丰纱厂）

项目规模：总占地约19089.9m²，总建筑面积约38352.93m²

户型产品：建筑面积约205-285m²独层环墅 / 建筑面积约140-175m²全景平层

#奢华生活 #历史传承 #独栋别墅

双强联袂 钜献鼎豪著作

梁城美景 智慧低碳城市运营商

梁城美景科技发展(江苏)有限公司，是梁溪城发集团全资控股子公司，成立于2023年2月。背靠千亿国企，梁城美景聚焦地产开发、有机更新、绿色科技、物业服务、资产运营等五大领域，营造跨界整合、构建多元共生的全生命周期全产业链服务体系。

红星置业 立足本土深耕不辍

红星置业，作为红星美凯龙集团旗下全资子公司，多年来始终致力于高端住宅的开发打造，在产品定位、设计等方面精益求精，并融入前瞻美学理念，致力于打造无锡“城市门户、中心之上”的标杆作品。

全维生活，城芯精奢场域

百年车站，迭新门户风貌

无锡火车站南广场更新，约5万m²站前广场，打造融入文化元素和历史记忆的“百年车站”，造就“运河水客厅，锡城陆门户”。

商圈云集，引领生活潮向

龟背顶流商圈，坐享恒隆⼴场、八佰伴、大东方百货、T12、苏宁广场、三阳广场等7大高端商业集群，缤纷万象随心所至。

立体交通，畅行城际无界

地铁1/2号线双轨环伺，轻松换乘3/4号线极为便捷，接驳规划中的5/6号线，贯通全城，高效通勤快人一步。

百年沃土，赓续商脉传承

庆丰纱厂、无锡第二棉纺织厂、庆丰艺术园区，肇始近代工商业，承继商道精神，新旧交融之地，百年迭新进化，见证城市荣光延续。

望族源脉，难得半岛孤品

百余年前，以荣、杨、薛、唐四大家族为代表锡城望族，办工厂、兴实业，著写家国情怀；

百余年后，承继庆丰纱厂工商业遗存望族源脉，一座孤品级低密墅区，书写无锡当代望族谱。

9大价值维度，匠筑传世样本

无界生态公园：约1.5万方岛尖生态公园，类私家花园，与生态无界；

低容积率：约1.35超低容积率，把土地退让自然，区域内罕有低密度社区；

骄傲文明遗产：百年庆丰纱厂旧址，从1922到2024，跨越百年的骄傲底色，奠定豪宅基因；

景观尺度：内外打造超2.5万方景观绿地，一环两轴多点景观结构，全地形微气候生态模拟景观，户均超150㎡景观占有，全无锡难觅；

会所尺度：约1800㎡高定会所，规划游泳池、健身房、行政酒廊等，户均占有面积超8㎡，无锡豪宅圈会所人居占有的绝对天花板；

全景平层：建筑面积约140-175㎡全景平层，无遮视野纵览城央风华，实现功能性、私密性与舒适性的完美平衡；

独层环墅：建筑面积约205-285㎡创新咬合墅叠墅，三层两户，最大户型单层可达8面宽，旗舰户型三套房设计，标配270°全景看台、行政级主卧专属层，将空间平权做到极致；

星级精装公区：极奢酒店式公区设计，臻选普拉达绿奢石等，打造雅奢高贵的空间氛围；地下车库星空穹顶，每户门口均设有金属壁灯、不锈钢标识牌，专属的体面；

纯粹改善住区：147席尊崇定制，建面约140-285㎡纯改善产品，入席高端圈层

高定22项细节，迭代传世人居

立面美学

//约2万㎡的立面铝板，材质与工艺的完美融合，尽显当代美学质感

//最高约0.48窗墙比，空间通透，采光视野最大化

//通过周边情况及项目自身特性精密计算，楼体朝向角南偏西24°，采光视角佳

//最大楼间距约55米，宽幅视野，收藏宽屏风景

奢装公区

//地库约4m层高，车库尺寸约2.6m，高于普通地库40cm，全尺寸SUV从容泊车

//约300000颗泳池定制马赛克拼装，极具美感，毫米级精工呈现

//约36米宽门头，无锡第二，世家礼制门第，定义城央豪宅范

//模仿自然生态环境水与陆地比例，设计550㎡水景面积，打造更自然的社区环境，引水入园，造就山水画境

//近4万块陶瓷仿石铺装，大师级工匠造诣，手工铺设，守护每个业主归家的坦途；

//约750m景观跑道，慢步快跑皆宜，步步皆风景

//约300个点位的科学照明系统，在不影响业主休息的同时点亮自然园境，守护夜行安全

//希腊天然奢石，以自然瑰宝，著极隐奢场域

//空间含氧量约1000个氧离子/㎡，自在呼吸，每一口都是纯净鲜氧

//全龄段空间架空层，功能聚合，社区专属会客厅

//精选约300颗大乔木、约200颗小乔木、近万平密织草坪组成的3大景观组团，8个生态景观围合，下楼即享的专属小花园

//地下车库配备仿银河铝板星空顶，专属私密入户空间，点亮业主回家的好心情

//50%的实景展示区，眼见为实，质感品质亲眼可鉴

匠心设计

//客研5万份问卷，100份设计手稿，8760小时不间断整体打造，只为打造百年精品

臻质户型

//建面约170平全景平层约17.5米面宽、建面约280独层环墅约35米面宽，引光入室，收藏宽屏风景

//小高约3.1米层高、独层环墅约3.3米层高，立体空间，纵向空间无限延伸

//三玻两腔玻璃，隔热降噪，与立面融为一体

//多项精装升级，满足更多量身定制可能

户型鉴赏

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