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每一座伟大的城市，都有一张“城市封面”。它拥有独特的气质与美感，展示着城市的历史与文脉、当下与未来。

就在上个周末，无锡楼市甩出了“封面级作品”！

山色溪光

它的出现，让无锡从未如此地期待，也让高端圈层的想象力自此颠覆！

示范区公开活动

在黑胶欣赏会、传奇珠宝展的交流中，国际与江南相遇、山水与城市相逢；在雪茄品鉴、半饱酒局、3Dmapping秀中，属于山色溪光高阶烟火气在惠山古镇旁缓缓铺开。

示范区公开活动

项目刚刚公开的示范区，以现代化的设计语言，将自然引入室内，营造出行云流水般的优雅尺度，浮光掠影般的艺术美学体验。

通过示范区，到场的高质圈层、媒体同行们提前“看到”了山色溪光超前的设计思维、顶配的生活理念。

• 赞叹于它让传统建筑对话世界，从而创造出全新的艺术表达；
• 赞叹于它对当地文化的深入剖析、极致展现力；
• 赞叹于它在江南历史文明之上，缔造出了一座足以代言城市的全新作品。

示范区实景图

NO.01

千年文脉+国际大师

实景示范区呈现美学新张力

毫无疑问，山色溪光是今年无锡顶豪市场的王炸！

它是一座可以彰显城市审美与气质的封面级豪宅，是真正意义上的核心资产，是让鼎尖圈层看完后在会心里尖叫的传承式大宅！

它通过四大维度的领先，成为了无锡楼市一件具备时间穿透力、市场穿透力的艺术品。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

领先①：大师云集，共筑城市新标杆

纵观全球知名豪宅，每一个项目背后都少不了享誉国际的设计大师。

山色溪光在建筑、景观、会所、精装四维产品构筑上，邀请到国内顶尖的建筑设计公司gad建筑设计，亚洲最富影响力的景观设计公司之一新加坡诗加达，室内空间设计大师李玮珉、邱德光共同操刀。

让同行们震惊的大师天团，创造出了独特的建筑、园林风格，赋予了项目文化、艺术价值，并将之推入了世界豪宅的作品序列。

领先②：拒绝同质化，重塑无锡豪宅封面

一众大师的加盟，自然而然的解决了目前无锡豪宅市场同质化严重的问题。

以最直观的外立面为例，项目取意惠山古镇建筑元素与手法，以现代以设计语言进行提炼演绎，让建筑立面既有江南传统建筑的灵动与气势，又有现代建筑的轻盈与自然。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

在细节与色彩上，坡屋顶建筑、层层披檐的设计，结合大面玻璃门窗、细巧的金属框架，加上“灰色、白色、木色”的运用，将富有江南诗意的线条、光影、色彩贯入建筑之中。

在材料选择上，木纹铝板、米白色瓷板、深灰色陶瓦屋面、金属横瓦挑檐以及大面积LOW-E玻璃，每一样都经久耐用，能让建筑在十年后依旧如新。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

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领先③：再造一座“寄畅园”

山色溪光的“超规格”还在于它在园林规划上的“野心”是再造一座“寄畅园”。

它的选址、借景堪比寄畅园。山色溪光与寄畅园均位于惠山山麓，它采用寄畅园同款借景手法，借惠山山景，借龙光塔塔景，做到了远眺“不知是在山中，还是在园中”的超凡意境。

为了让业主在家中就能欣赏到惠山的原生态景观，山色溪光还特意做了建筑上的错落排布，以达到“户户观山望塔”的效果。

惠山、龙光塔实景图

它的园林颗粒度堪比寄畅园。以小区入口为例，10种不同颜色、肌理、尺寸的石材，拼接出立体有层次、厚重有质感的景墙。

景墙两侧的叠水叮咚，恍若八音涧；形似半月的环形绿岛，犹如一扇天然的绿色屏风，还有各类灯光配置。一个入口设计，细致到不可思议。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

它的景观丰富度堪比寄畅园。山色溪光以寄畅园“真山真水真入园“造园手法与技艺，链接国际生活方式，打造“园聚水杉逸趣，儿童乐园、休憩兰亭”等“用得上”的景观。

聚四时之境，藏于园中；粹国际生活，融入日常。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

领先④：无锡楼市目前唯一纯四叠新盘

山色溪光能多维领先，底层逻辑是项目仅约1.05的超低容积率。

这个数值几乎已经是贴着近几年无锡土地出让的容积率下限了，在这样的土地天赋之上，项目打造了无锡楼市目前唯一一个纯四叠新盘。

要知道，从2021年开始，无锡楼市的改善项目层出不穷，但纯四叠新盘仅此一个。

相较于六叠，四叠减少了三分之一的层高，更贴近自然；加上少了中叠的掣肘，不论是下叠还是上叠，在户型设计上的发挥空间更大。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

NO.02

仁恒+梁溪文旅

宗师级开发商的强强联合

无锡今年登场的改善楼盘一茬接一茬，鼎级豪宅项目也有不少，山色溪光一出场就能让无锡塔尖圈层热血沸腾，离不开项目背后的两大宗师级开发商。

梁溪文旅集团作为梁溪区直属国有企业，致力于整合梁溪区内的文商体旅资源。

集团在文化产业集聚和旅游资源开发方面取得了显著成果，累计持有资产面积超60万方，包含惠山古镇文旅综合开发项目、运河汇、南禅寺、南长街、南下塘 1955、崇安寺、小娄巷、北仓门、蓉运壹号等。

可以这么说，梁溪文旅不是传统的开发商，它的目标是向世界展示更好的梁溪，向世界讲好梁溪故事。

有此底蕴的国企，它想打造的项目必然是能在城市发展中留下记忆点的，能见证甚至是引领城市人居更迭的。

效果示意图 具体以政府审批和实际交付为准

山色溪光的另一家宗师级开发商是来自新加坡的仁恒置地，31年专业的高端精装房开发经验，100余席经典建筑，让仁恒拥有了众多标签。

• 它是国际化社区的打造者，国际生活方式的引领者；
• 它是国内最早做精装修交付的开发商之一，中国精装修标准的制定者；
• 它坚持深度，不求广度；
• 它拥有30%的复购率，50%的老带新，95%的满意度这样的惊人数据；
• 它让业主赞其“十里桃花，不如仁恒楼下”。

仁恒，从来不标榜自己是做豪宅的开发商，但它却是平均单价最高的地产开发商之一，且它在多个城市开发了足以代表一座城市的顶级豪宅项目。

棠北实景图

棠颂实景图

NO.03

地脉+文脉+商脉

鼎级地段为塔尖生活作答

扎根于梁溪的国企梁溪文旅集团与新加坡籍开发商仁恒置地强强联手，直接打造出了一个足以突破行业天花板的项目！

难得的是，这个项目还拥有着核心地段以及难以复制的超配资源。

无锡市中心实景图

1、地脉上，山色溪光对着惠山、对望运河。

山色溪光所在的板块，是无锡十分罕见的、被自然与历史双重偏爱的板块。

它距离惠山仅约1公里，要知道惠山也叫龙山，九峰起伏，犹如九龙；乾隆下江南时，称赞其为“江南第一山”。

它距离大运河仅约500米，这条河催生出了无锡的城市繁华，催生出了近代民族工商业的重要发源地，催生出了米、布、丝、钱“四大码头”，它在很长时间内，都是无锡的经济命脉。

山色溪光对山望水，对的是“江南第一山”，望的是带动无锡一城繁华之水。

山色溪光对山望河

2、文脉上，山色溪光对着寄畅园、对望龙光塔。

真正的好地段，从不缺名仕的认可，历代文人墨客写惠山的诗词就有数千首。

全国重点文物保护单位寄畅园，“南朝四百八十寺中”的惠山寺，得名于唐代“茶圣”陆羽的“天下第二泉”，有着“无锡文化地标”之称的龙光塔等，全部云集于此。

山色溪光简直是长在了无锡的文脉、史脉之上。

寄畅园实景

3、商脉上，山色溪光对着惠山古镇、对望无锡市中心。

如果说惠山与运河决定了板块的广度，一众历史人文地标决定了板块的深度，那总投资约140亿的惠山古镇文商旅综合开发项目则决定了板块的高度。

惠山古镇三期将以二泉映月为文化IP，打造国乐之城，计划通过3-5年，成为文商旅融合的全国样板及世界级国乐的交流高地。

梁溪文旅开发示意图 仅供参考

升级后的惠山古镇将包含商业街区、主题住宿、沉浸式体验空间、高品质社区及公共配套等业态，分成国潮时尚、国乐之城、非遗文化、古镇街区等四大板块，成为无锡地标级城市会客厅。

山色溪光无疑是这项大基建的直接受益者。

梁溪文旅开发示意图 仅供参考

加上山色溪光直线距离3公里范围内有三阳广场、滨湖万达两大商业集群区，商业配套完善。

项目附近有地铁4号线惠山古镇站，快速内环西、运河西路、盛岸路等一众交通要到，出行便捷。

无锡市第一中学、无锡市青山高级中学、无锡市连元寄畅小学、无锡市湖滨中学等学校环伺左右，书香文韵氛围浓厚。（具体学区以教育局公示为准）

无锡市一中实景图（具体学区以教育局公示为准）

从区位角度看，山色溪光聚焦无锡地脉、文脉、商脉，绝版位置尽揽塔尖资源。

从产品角度看，山色溪光云集大师团队，多维度打破无锡产品天花板，以纯四叠墅区重新定义真豪宅。

从开发商角度看，它是梁溪文旅集团“让世界看梁溪”的重要一子，它是新加坡籍房企仁恒置地引领无锡国际生活方式的重要一环。

从综合角度看，山色溪光是无锡豪宅界的划时代之作，是无锡豪宅史上绕不过去的一个项目，是城市高端圈层必看作品！

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