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680万入住内环边虹口新房-虹盛里！

83-184㎡瞰景高层：680-727-1955万

98-199㎡滨水洋房（含复式）：1020-3058万

196㎡江南联排别墅：2963-3058万

洋房、高层均为精装交付；联排为装修交付

约1km范围内双地铁环绕

纵享虹口、静安、杨浦三区配套

上海本土国企倾力打造，首付15%低至100万起

上海中心城区，本身面积就不大，宅地供应较为稀缺。

在过去2年间，虹口北外滩有过“疯狂旧改”，有过新房供应“井喷”，也有过“空窗期”！往近的看，今年1-5批次新房集中入市，虹口便一直处于“0”供应状态。

在此基础上进一步迭代，我们更推出虹口中环鲜有的洋房&联排产品--虹盛里！首推451套房源，建面约63-199㎡高层+洋房+联排，精装交付。

其中，A地块: 5-8F洋房，3层别墅产品;建面约98-199m²洋房、约197m²联排;

B地块，规划1栋17F住宅，建面约108-148m²高层;

C地块，规划一栋18F高层+两栋6F洋房;建面约108-183m²高层、约129-199m²洋房；虹盛里售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

F地块，规划1栋23层高层住宅以及保障房，建面约63-138m²高层。

你知道，虹口内中环的洋房+联排有多稀缺吗？

首先，洋房，采光优秀、得房率高，公共资源利用率高，是上海认可度颇高的产品类型。只可惜，时至今日上海的洋房供应普遍集中在外环外！

据统计，今年1-5批次入市的131盘（数据来自网上房地产），有洋房供应还属于中环内仅7盘，占比约5%！

另外的联排就更不提了，价值自不用说，独栋绝迹之后，联排就是目前是市场上能买到的至高享受。

而整个中环内近5年的别墅（联排）供应量仅7百余套，占比整体供应的0.2%！如果说洋房、联排产品珍贵！

那么，低密洋房、联排产品就更值得珍藏，比如此次预计首开的A地块容积率仅约1.35，虹盛里容积率最低的一块，天生注定拥有不可复制的稀缺资源！

本项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米，地铁通人民广场、南京西路和静安寺，便捷通达各大城市CBD。未来，还有地铁20号线万安路站（规划中），距离项目直线距离约150米。

生活配套上，不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等一圈完善生活圈。

医疗上，项目周边有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）。

而教育上，周边还有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园虹口区外国语第一小学、红旗小学，上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

户型图如下：

一期2地块：

2地块容积率2.94，只有一栋小高层，共67套房源，产品建面约108-148㎡。

户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）

一期3地块：

3地块容积率2.33，由一栋18层的小高层和两栋6层的花园洋房组成，共92套房源，产品建面约108-196㎡。

户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）

观家新房注意到，这家上海本地国企上海城投倾力打造的项目，前后开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列项目！

看得出上海城投深入了解上海的城市脉络，对市中心的每一寸土地，购房者的生活习惯、居住环境都很了解。

所以，由TA匠造的项目必然更具上海特色，不仅拥有街区式的布局，还融合了历史文化与自然肌理！

首先，项目整体采用现代建筑风格，其建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

再叠加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是突显了虹盛里的高品质的居住体验。

其次，在景观上，诚邀上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计携手合作打造！

将这7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

虹盛里售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

并且，观家新房注意到，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

2，品质，四恒绿色健康生活！

上海城投顺应时代对于绿色健康人居的全新需求，以严格标准、深入探索绿色、节能、低碳的超低能耗住宅，为业主带来更舒适、更环保的绿色健康生活！

项目采用“四恒”体系，“恒温、保温、恒静、恒氧”来满足高品质生活需求！

(1)、外墙保温和屋面保温设计，既能更大程度维持室内舒适温度环境，又节能环保、绿色健康，冬暖夏凉；

(2)、自带热回收功能新风系统，净化空气，提高室内空气质量；

(3)、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。

综上所述，虹盛里售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔无论是地段、配套、产品品质，毫无疑问或是上海市区新盘中的“显眼包”！

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou