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大虹桥全新盘！崧泽高架+17号线环伺 直线距离轨交示范区线 赵重公路站约500m 2站前湾，3站虹桥枢纽「保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎」

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎7月11日，上海二批次土拍第一轮首日，保利发展以总价86747万元竞得青浦毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，容积率2，房地联动价3.7万/㎡。四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房，预计将推建面约74-115㎡产品。规划住宅套数下限510套，全部为装修交付。

作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为Z时代新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎交通配套：项目直线距离约500m抵达上海示范区线（在建中）赵重公路站，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东2站直达虹桥前湾，3站直达虹桥枢纽，向西4站直达华为研发基地。上海示范区线是一条非常重磅的轨交线，根据规划，线路全长约56.4公里，高架及路基段26公里，地下段30.4公里。在水乡客厅站周边，示范区线与江苏水乡旅游线、浙江西塘线相连。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎上海示范区线建成后将构建起上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地的快速骨架交通，作为沪苏嘉城际铁路上海段，示范区线既是长三角生态绿色一体化发展示范区的门户线，也是上海市域铁路网的重要组成部分。同时，上海示范区线核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎商业方面：除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约35万方宝龙广场；约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业、约90万方的淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎教育配套：区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，上海师范大学附属青浦实验学校等；

医疗配套：社区卫生服务中心、 复旦大学附属华山医院(西院) 、长三角智慧医院等。上海青浦·保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258☎

中国房地产性质

1、 房产

是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、 地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

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3、房地产

是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

4、 房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、 房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、 土地开发

是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、 土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

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8、 集体土地

是指农村集体所有的土地。

9、 征用土地

指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、 土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

11、 房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

12、 合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

13、 土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

14、 土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。