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南京中粮悦著九章售楼处电话-2024官方网站-中粮悦著九章售楼中心

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【中粮悦著九章 ·南站四代住宅】

中粮大悦城·城芯计划·南京南站四代住宅

亚洲第一站｜CBD黄金三角｜央企高端产品系｜醇熟配套｜主城低密

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售楼处地址：

【PART 1 ：基础信息】

项目推广名：悦著·九章

所属区位：南京南站CBD

项目地址：中国·南京南站·宏运大道与明城大道交汇处

开发商：中粮集团 | 大悦城控股

用地面积：约25332.55㎡

业态类型：3栋8层洋房、5栋18层小高层

户型面积：洋房（四代住宅）建面约137/140㎡的奇偶层，小高层建面约97、118㎡

产权年限：70年住宅

建筑风格：现代简约风格

景观格局：约4000m²

中轴景观：东方自然雅趣九雅之境

归家入户：人车分流六重归家礼序

【PART 2：户型价值】

江宁首个第四代住宅

三栋8层洋房分奇、偶层增设错层挑空平台

奇数层137㎡户型，在连接横厅与次卧的双阳台基础上增加了露台↓

偶数层140㎡户型，则在套房主卧和紧挨着的南次卧以南增加了露台 ↓

四代宅外立面展示：

小高层建面约97、建面约118㎡

【PART 3: 产品介绍】

1 / 主城低密住品

师法自然本案为大悦城控股在南京城芯计划的战略住品，同频安缦自然奢隐理念，将外部中央公园、秦淮河生态绿廊等资源与内部规划与建筑融为一体，匠筑一座繁华深处，静谧无界的雅奢居所。

2 / 金线观念平衡城市与静谧

围合式的规划金线，设计上更考量城市核心的居住静谧感，所以整体社区规划上采取更有围合感和私密的规划格局，创造一种城市、社区之间的融合金线。

3 / 更富仪式感的场景金线

社区公共空间和景观设计上更考量改善的仪式感，将中心景观轴置于社区的核心，从归家、社交、公区的仪式体验感出发，串联不同家庭的娱乐、运动、宠物等生活所需，创造非凡日常。

4 / 忠于舒适的空间金线

无论是建筑面积约97㎡和118㎡的小高层三房户型，还是建筑面积约139㎡的洋房四房户型，悦著·九章都强调居住空间的均好，保证每个空间都有完整的生活可能，在空间上更强调科学的空间设计，平衡了“宽厅”和“客卧”以及“餐厅”等空间的格局和使用可能，实现了约5.7米的客厅和约10.45米的跑道阳台的宽绰尺寸，更为科学化。

【PART 4 : 醇熟配套】

1 / 宜居宜商——“垂直换乘”带来的“宜居品质”

南站先行“TOD”发展模式，其打造的“垂直换乘体系”是国内首创的交通模型，多种形态交通换乘均在内部完成，让南京南成为另一个既是CBD，又是主城站城的范例。

2 / 交通配套——“主城”带来的“畅达感”

① 三大主城CBD“黄金8公里”

本案与河西、新街口形成南京三大主城CBD“黄金车行8公里”。交通四横四纵快速路与双线地铁（ 3号线1号线）带来的便利畅达，使之成为主城为数不多密而不堵的区域。

② 四横四纵快速路

四横--软件大道、绕城高速、宏运大道、秦淮路；四纵--将军大道、机场高速、明城大道、双龙大道。3公里左右即可到达机场跑道（南部新城）、软件大道、百家湖。车行约2公里至绕城高速。

③ 主城地铁口洋房“黄金8站路”

从本案步行约370m-700m内，即可到达地铁3号线宏运大道站及1号线双龙大道站。且距离本案仅有一站路的南京南站地铁站，是超级换乘站，从新街口到河西、河西到南站、南站再到新街口都是8站地铁，形成了南京三大主城CBD“黄金8站路”。

3 / 生活配套——“金线起笔处”的“丰沛感”

本项目一街之隔在建10万方商业。1公里生活圈内，证大喜马拉雅中心、金轮星际中心都荟天地、中驰商业等商业配套环伺。2公里生活范围内的明发商业中心、麦德隆、绿地之窗等配套，与3-5公里范围内的楚翘城、雨花客厅商圈，共同营造了金线起笔处的都市丰沛感。

【PART 5: 项目品牌】

1 / 中粮集团·匠心央企，实力护航中粮集团有限公司（COFCO）是全球布局、全产业链、拥有最大市场和发展潜力的农业及粮油食品企业，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，连续28年入围《财富》世界500强，2022年位列世界五百强91位。中粮集团业务主要涵盖农粮、食品、地产、金融四大领域，形成以核心产品为主线的17个专业化公司（平台），旗下拥有16家上市公司。

2 / 大悦城控股·大悦中国，赋美生活大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）（000031.SZ）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。截至2022年4月已在北京，上海，深圳，等十二余个城市布局45个项目，管理面积488万㎡(商业建面），致力于实践“创造城市永续价值、追求可持续性幸福”的企业使命。

3 / 「悦著」系城芯计划低密著品

「悦著」系，为大悦城高端产品系。既往在北京、杭州皆取得产品和成绩的双重赞誉，「悦著」系都选取城市中心土地，悦既是“大悦城”品牌之悦，也是大悦城控股对于城市核心土地的珍视，同时代言每个重要城市人居营造水平的全新高度。