旧改快讯┃深圳龙华两大项目规划修改！涉及鸿荣源、宸嘉

11月15日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布龙华观湖两大城市更新项目规划修改（草案）的公示，分别为观城第一期城市更新单元、松元厦大布头片区城市更新单元。

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观城第一期城市更新单元规划修改（草案）公示

龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划(以下简称“本项目”)于2022年6月取得《深圳市龙华区人民政府关于 <龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划> 审批情况的通知》深龙华府函(2022)76号)，2022年12月、2023年6月进行了两次规划修改。现深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司申请龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改，已经深圳市城市更新规划主管部门审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公示。

一、项目概况及修改事项

本项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。现由申报主体(深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司)申请规划修改。具体修改事项如下：

(一)修改地块控制指标

将本项目18地块的1500㎡社区健康服务中心、3150㎡社区级公共配套用房调整至15地块，15地块的社区健康服务中心与社区级公共配套用房合并设置一处4650㎡社区医院。

(二)修改分期实施方案

将本项目由六期实施调整为八期实施。

其他未修改事项以2022年6月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划批复以及2022年12月、2023年6月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划修改批复内容为准。

项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。项目一、二期已于2023年实施主体公示，实施主体为深圳市嘉创投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司全资子公司。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。

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松元厦大布头片区城市更新单元规划修改（草案）公示

龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划(以下简称“本项目”)于2022年2月取得《深圳市龙华区人民政府关于 <龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划> 审批情况的通知》(深龙华府函【2022]17号)，2023年9月进行了一次规划修改。现深圳市兴兆投资有限公司申请龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改，已经规划主管部门审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现予以公示。

一、项目概况及修改事项

本项目位于观湖街道观平路与安元大道交汇处，现由实施主体(深圳市兴兆投资有限公司)申请规划修改。具体修改事项如下:

将本项目一期、四期实施范围进行修改，其它规划条件不变。

其他未修改事项以2022年2月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划批复以及2023年9月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划修改批复内容为准。

项目二、三期实施主体均为深圳市兴兆投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由宸嘉发展（深圳）有限公司全资控股。

宸嘉发展集团有限公司，2020 年11月成立于香港，内地总部位于上海。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州等城市的重点项目。宸嘉发展集团目前在深项目有龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目。

内容来源：

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元规划修改（草案）的公示

https://szsb.sznews.com/PC/layout/202411/15/node_A06.html

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改(草案)的公示

https://szsb.sznews.com/PC/layout/202411/15/node_A02.html

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