开云湖璟华庭售楼处特大新闻：一文读懂优缺点!浦开云璟值得买吗?

开云湖璟华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】一房一价首发！8.18万/㎡，浦东中环红盘！浦开云璟 开云湖华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】打造低密奢居范本！

开云湖璟华庭

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以下正文：

新政满月之际，上海楼市最新6盘上架，补货863套新房，其中有个新盘亮相于聚光灯之下，以81800元/㎡均价突出重围，对购房者们有着与生俱来的吸引力！

首先，是接地气的置业门槛。小到83㎡即可上车的门槛，也有顶复满足一步到位，从2房到4房，仅220套房源，来的正是时候。其次，是超高的质价比。容积率仅1.5，高品质装修交付，厨房卫浴三大件全部配齐，匹配了更舒适的人居体验。

关键是直线距离中环仅约600米，前期获得了938位业主、3690组置业者的认可，填补了如今市场上缺少的几大要素。

可以预见，多重优势共同作用下，肉眼可见的未来预期和想象空间就摆在眼前，让开云湖璟华庭的市场关注度瞬间沸腾！

最新消息

金色中环少见 容积率仅1.5

约340公顷碧云绿地X云天湖畔

直线距离地铁站仅约400米 1站张江 3站张江科学之门

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将推出建面约83-270m²2-4房高层&洋房

具体认购信息如下：

●认购时间：2024年11月16日-2024年11月20日

●认购金：30万元（存款证明首套175万 二套219万）

●入围比：2.0:1

●社保系数：0.14

●开盘时间：12月7日

一房一价

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项目信息开云湖璟华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

容积率仅约1.5 执掌上海的生态密码

当“一江一河”见证了上海的伟大变迁，云天湖则成为云璟生态社区的点睛之笔，续写上海城市文明之生命线。在开云湖璟华庭身上，更让人找到了理想生态和现实生活的平衡点。

无人机起飞，看懂它与云天湖的关系。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园！

建筑的呈现，需要倾听脚下土地的声音，放眼上海越来越少的低密湖居产品，开云湖璟华庭或将成为下一个低密湖居时代的开启者。

容积率是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。开云湖璟华庭落子云天湖畔，衍生容积率仅约1.5的生态住区，决定它的稀缺。

容积率越低，意味楼层越低、楼间距越开阔，也意味着人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底，所隐藏的不仅指超低的容积率所带来的自然绿意，更是其赋予的生活境界。

容积率如此低，业态却涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，收获国际认可。

回到产品本身开云湖璟华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，你会发现高品质、高规格渗透到每处细节。开云湖璟华庭依托自然，站在建筑、城市、生活的关系之上，重新思考人居的本源。

人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。本项目主要以铝板为主，颜色根据立面位置不同为浅色、灰色、香槟金色不等。

整体颜色选用经典的“高级灰调”，柔和而优雅、沉稳而内敛。香槟金色如首饰，浅灰色如礼服，相互点缀、映衬，交相呼应。外立面则采用弧线型金属线条勾勒出建筑型体，轻盈而富有动感，结合玻璃元素强调了韵律美与现代感。

住宅区绿化率约35%，引水入园，以水带路，依循水的脉络打开城市建筑的空间，让人与人之间，人与公园之间，人与湖之间，衍生出无数种交汇的维度，引导身处期间的人们，开启一种更当代、更闲逸的心灵归属，从中找到度假感。

健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交，发掘人们多样化的情感需求。

单价是偏好，总价是实力，最终决定购房者买房决策的还是总价预算。反观近期上海新盘，低总价的小户型成为了稀缺的抢手货。

开云湖璟华庭此次推出建面约83㎡两室两厅一卫，三开间朝南、南北双阳台的飞机户型，在整个浦东中环都非常稀缺！

不到百平的小户型，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，也更懂如何实现性价比与舒适度的融合。

首开均价81800元/㎡，其中小户型的单价还会存在一定价差，总价可能比你想象的还要低！值得一提的是，所有一楼都有地下室，使得实际使用空间更高。

即使是门槛价格，开云湖璟华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】也是功能性和舒适性兼具的好产品。三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。

两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。入户采用智能门锁，设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。

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就是在这样“门槛级”的价格限制里，开云湖璟华庭却保持了一份匠心。配备帝泽（或同等档次品牌）油烟机、灶具、洗碗机等，所看到的一切细节都完整交付。卫生间则采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具从生活习惯出发用心打造仪式感体验。

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本次的重头戏还有建面约133㎡四房，伫立于整个社区的中间。两梯两户设计，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。

东边套看湖，西边套看三件套，即使是在城央，拥有如此恢弘位置的房子，也是卖一套少一套的存在！首开就拿出景观央座的魄力，真正做到了家安在风景里。不仅有小户型轻松上车，此次开云湖璟华庭更有成长性强，满足家庭全生命周期居住需求的高性价比户型。

建面约143㎡做到了四室两厅三卫，四开间朝南，不仅在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。洋房层高3.1米，让空间和高度在尺度感上达到共鸣。大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。洋房的厨房装修配置在基础之上更升级，特地配备帝泽（或同等档次品牌）烤箱，延伸未来品质生活想象。

从设计之初，便融入了足够的“兼容性”与人性考量，四房设计，预留可改造的创意空间，三口之家时可以用作书房、健身区，或者电竞房。当三代同堂时，又能改造为卧室，免去换房难题，把家庭生活拔高一个层次。

3个卫生间，在功能方面直接多了一个level。对生活质感的投入从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

主卧套房更为惊艳开云湖璟华庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。选用当代与劳芬（或同等档次品牌）洁具，注重设计品位和细节上的体验感。

对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。诸多的创新彩蛋，欢迎现场来探索。

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