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中国铁建·西派交子的亮相，更是将2024成都“壕宅”产品力的比拼拉入新赛段。西派交子不仅继承了西派系“壕宅”血脉，更在金融城东这片热土上，以独特的创造力和难以复制的核心价值成为中国铁建地产再次赋能成都金融城的“西派力量”。

向东：成就“伟大的金融城”

在国际化视野里，成都最能够体现“世界窗口”的地段，一定是此刻的金融城。

已经建成的金融城一、二期，占地面积仅约1.32平方公里。2019年占地面积约3.67平方公里的成都金融城3期启动。2021年，《成都市中优“十四五”规划》发布，“交子金融城”扩张到约9.3平方公里，增长了7倍，金融城踏上“向东”之路。

站在巨人肩上的金融城东，起步就占尽先天优势——市委市政府主导推进，集合高新&锦江两区之力；诞生于“公园城市”时代，秉持“人城产”营城逻辑，规划理念更为先进，配套品质更高也更完善。它承接着金融城发展的重任，把“成都金融城”从一个城市中心推向“国际化城市伟大的CBD”。

中央公园，双塔，产业，这里全都很顶。

以约83万平米的交子公园为起点的交子绿廊（在建中），向东串联金融城|林家坝|白鹭湾成片式发展。成都金融城寄望成为纽约中央公园一样的世界级城市口岸。

“含塔量”(即交子双塔）是衡量金融城地段价值的重要指标。未来，金融城的“含塔区域”还将扩容：

林家坝TOD双塔将与金融城双塔通过以交子绿廊（在建中）为中轴，汇集约350米的交子云塔（规划中）、双TOD（规划中）、环球金融大厦（规划中）、国际金融之家（规划中）等比肩国际的地标群。西派交子身处林家坝双塔旁边，成为同框地标的城市风景。

产业亦是这里的亮点。未来，以高新+锦江双核驱动，成都金融城板块2公里内双TOD（金融城东TOD+林家坝TOD），区域将聚集一流高端产业集群，并以锦江大道为纽带，串联9大智慧产业园区。

西派交子西侧，是金融城东的产业引擎中生科创谷。入驻包括生物总部经济/生物信息技术/疫苗健康研发等区域创新极核产业。西派交子所在地段，是金融城东重要居住和配套区域。

自2009年至今，15年持续不断地建设，未来还将继续向东拓展，这意味着成都金融城仍可不断兑现城市核心区红利，与时俱进，成就成都未来百年黄金口岸。

向上：有一种“壕宅”血脉叫西派

西派交子之所以引人注目，还有一个原因，它是中国铁建地产第15座、金融城第2座西派。在成都，中国铁建地产对于“壕宅”地脉的选择和“壕宅”产品的锻造一直都领先于市场。西派系更是连续五年入选中国房地产产品品牌价值TOP10（来源：中指研究院）。

14年前，中国铁建地产提前落子金融城，以西派国际开启了西派“壕宅”的成都之旅。金融城、浣花、武侯新城、麓湖、大源，成都的每一个“壕宅”板块，总有西派的身影。凭借良好的口碑和匠心打造的品质，每一座都叫好又叫座。在城南，中国铁建地产精准卡位，在关键节点上落子，从西派国际、西派澜岸再到西派交子，用产品见证成都金融城的成长史。难怪有人说，在金融城有一种“壕宅”血脉叫西派。

向前：“西派力量”引领金融城东
真正的实力派是不惧卷产品力的，比如西派交子。它具备不可复制的产品基因。这是一个为金融城定制的项目，从市场观察的层面来看，有三点最值得关注：

基于对城市发展的精准预判，西派交子成为金融城东城市居住品质升级的节点性项目。它高标准地开启了金融城东“壕宅”新版图。

基于对金融城地脉的传承，西派交子汇聚大师，以“世界眼光的成都演绎”为金融城打造了一座与林家坝TOD双塔地标同框的封面建筑。

基于对高阶人群生活需求的专注，西派交子充分利用地块所拥有的自然条件，创新研发出了具备强大功能和高品质空间的产品。建面约143-185㎡的户型空间，其产品理念犹如豪车中的“超跑”：拥有澎湃的动力，卓越的性能，一流的设计——一方面可以向上对比约170㎡和约220㎡的产品功能，另一方面，对同面积段的产品形成了断层式碾压。

难以模仿意味着，拥有多道护城河的西派交子，注定是珍贵而又稀缺的。

先说第一点，

西派交子从拿地开始即成市场焦点。2022年至今，成都共诞生14宗楼面地价超2万元/㎡的土地，其中与金融城相关的有4宗！2024年3月，主城首场土拍，中国铁建地产与另外11家房企争夺激烈，竞价55次最终以溢价率32%竞得林家坝地块，此后，滨江和金茂先后入局，区域内成交楼面价从2.24万元/㎡到2.34万元/㎡，再到2.45万元/㎡，不断刷新纪录。

地价决定房价，金融城东的新格局由此开启。西派交子是板块内首个地价超2w+的项目，具有风向标意义。

再看当前金融城板块在售新盘，除交子峯萃这个人才公寓项目外，现有及未来供应都将进一步向高端上拔，整体套均门槛将升至500万+。

在取消限购和限价之后，楼市正在加剧分化，好地段+好产品正在成为高端人群自住加资产配置的不二之选。这也是金融城东可以持续热卖的根本原因。地段品质强于面积和形态的高阶置业观念已经形成。西派交子建面约143㎡户型极有可能成为市场上“最贵143”。但相较于金融城区域其他“壕宅”项目，它又可能是金融城真正“壕宅”的最低门槛。

此外，誉峰、城南一号等金融城一期“壕宅”项目入住时间大多已近10年，上一代高密度高梯户比的居住体验有待提升，而金融城东的新兴“壕宅”明显更具舒适度。享受过金融城一二期成长红利的人，更愿意相信金融城东的蓝图。这也让金融城一二期“居民”在同量级地段选择升级居住品质成为一种必然。

再说第二点，

一直以来，品质都是西派系作为高端居住品牌的命脉，中国铁建地产也不断进行微创新，让西派系与时俱进领先一步，这是其成功的关键之一。

西派交子是西派系进阶后的又一个定制作品，同时它亦是一个与地标同框的封面建筑，因此具有更强烈的标杆意义。

城市地标与“壕宅”的同框，不仅是物理空间上的重叠，更代表身份、地位与品味的深度交融。例如帝国大厦作为纽约乃至全球的地标性建筑，是城市身份的象征。周边的顶豪公寓，则以其奢华的装修、完善的配套设施和无可比拟的地理位置，吸引着全球各地的富豪名流。林家坝TOD双塔在其北侧，西派交子身边抬眼就是地标，并享受地标周边丰富的城市配套，同框效应十分明显。

在消费主义世界里，艺术感是衡量价值的最高指标。为此，西派交子以为城市打造封面地标建筑为己任，由建筑大师荆哲璐、景观大师刘宋敏、精装大师义明辉亲自操刀进行创新升级，以世界视野为成都量身定制。

公建化立面、镜面艺术美学，一体化玻璃幕墙封窗、香槟金格栅装饰形成了流线型光感立面，地标感十足。源自于曼谷四季酒店园林的灵感，以欧式新古典的东方演绎构建六重归家礼序。同时，以暮光书吧/行政酒廊高配场景满足金融城客群探索世界的新鲜感。这种古今交融、中西合璧的风格，正是城市精英阶层所追求的生活方式。

至此，林家坝TOD双塔旁的西派，成为西派交子独一无二的身份标识。

最后，亦是最令人关注的，是西派交子如同“超跑”般的产品力。

卓越的性能，澎湃的动力，一流的设计是西派交子的鲜明特点。一流的设计我们在前章已经提过，这里着重讲性能与动力。

占地约31亩的西派交子容积率2.0，总建筑密度20%，绿地率约35%，由8栋13-17F的小高层构成，规划271套建面约143㎡和建面约183㎡住宅房源。项目北侧为林家坝TOD，按规划预留出接入口，成为地铁上盖型物业。

规划图决定产品底线，卓越的性能是西派交子在规划之初就确立了的产品特色。

西派交子地块整体南北窄东西宽且北高南低，长条形的地块造就了独特的面宽优势，遵循横向阵列排布，全南北布局，全T2板式结构，采光、视野以及通透性能优越。

基于地块东西方向更加阔绰的尺度，西派交子把最好的朝向全部让度给卧室和LDK厅，建面约143㎡的户型做到了四向朝南，建面约183㎡户型五向朝南，这在市场上极具稀缺性。

部分首层架空建筑高度在6.3-6.9米之间，远超“首层架空高度不低于4.5米”的规划新规要求，把架空层列入公区范围综合打造，园区内公共空间尺度开阔。

可以看到，朝向、楼间距、架空层、梯户比、园林等与项目产品性能相关的重要指标，西派交子都力求卓越，要在有限的条件下做到更好，多维度地超越其他竞品。

说到澎湃的动力，当然首推西派交子的户型创新。有人说，户型设计是折中的产物，但西派交子的户型是多轮磋磨的产物——把别人的“超配”变成自己的标配，领先同级产品一个身位。

西派交子认为，从客户需求出发，真正的“壕宅”产品不仅在于面积大小，更在于居住品质、艺术审美和生活价值的提供。

随着户内设计新规5月开始实施，实得率将成为产品的分水岭。西派交子户型动能的第一点是市场最关注的实得率，通过设计创新提前进行了产品提升，做到了建面约143㎡相当于市场建面约170㎡左右户型尺度，建面约183㎡相当于市场建面约220㎡左右的户型尺度，充分体现了西派“穿越周期，先要领先周期”的过硬产品力。

户型动能的第二点是空间的品质。无论是建面约143㎡户型还是建面约183㎡户型都采取了扁平化设计，通常建面约143㎡板式横厅户型的最大面宽在约15米左右，而西派交子同面积户型面宽达到了十分夸张的约18.2米，这在黑马君所看到的143户型中是绝无仅有的。建面约183㎡户型更是达到了约21.6米面宽，光幕全景舱由此诞生。

具体来看，建面约143㎡户型有约40㎡宽厅，约7米开间，LDKBG一体化设计，约35㎡主卧，约5米开间，步入式衣帽空间，L型弧形落地窗、双面采光！这让西派交子建面约143㎡套四双卫格局成为同面积段的“卷王”。

再看建面约183㎡户型：

除了最大约21.6米的南向采光面，巨幕观景视野，还有约73㎡LDKBG大方厅，约6.8米景观阳台，约32㎡酒店式行政套卧，L型弧形落地窗、270°广角采光，约18㎡的女王衣帽间！此外，楼王楼栋直望双塔地标，南向有超大中庭，奢阔视野资源。

好的户型就像生活的引擎，让居住者拥有澎湃向上的生活动力。西派交子以定制和创新的产品原则，不断精进，让其他人难以模仿和追赶。

向心：住在金融城，以“西派”的方式

引领者创造，逐流者跟随。

西派交子将全球的艺术精华巧妙地融入日常生活之中，每一处细节都透露出对“和谐共生”理念的深刻理解与实践。金融城的快节奏与西派交子的慢生活，两者看似矛盾，实则相辅相成，西派交子巧妙地平衡了对外的生活探索与内在的精神追求。

聚焦到西派交子周边半径3公里范围内，你会发现，金融城早期的高密高容时代已经不复存在，它是“住在金融城”的全新方式。

距项目直线距离约300米，地铁9号线和20号线规划串联金融城东TOD和林家坝TOD。此外，五纵六横形成的路网，通达四方。

西派交子周边，交子公园、白鹭湾湿地公园、桂溪公园等近万亩的城市核心区生态资源，北侧是锦江大道约140亩绿化公园。

商业配套有林家坝TOD+金融城东TOD商业综合体+SKP、银泰IN99、环球中心、悠方购物中心等，西派交子东南侧是“五朵金花”的盐道街小学（已公示设计评标结果）、东侧是成都师范附属小学（已完成投资备案）和川师附中（已公示设计评标结果）。华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区、医疗健康中心（规划中）均在附近。

在景观及室内设计上，西派交子延续了西派系一贯的优雅的经典血脉。其精工细节，待展示区开放后，会更让人惊喜。

据悉，项目展示区将于近期开放，聚焦于金融城的买房人，可以到现场进一步品鉴。

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