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华润·公园上城

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华润置地公园上城项目全面介绍

封面

华润置地公园上城

导语

华润置地公园上城是由华润集团、省交通集团、深湾基建等多家知名企业联合开发的大湾区标杆项目。项目位于新塘立交之上，集国家铁路、城际轨道、城市铁路、道路交通于一体，打造全国高速交通枢纽融合地标级CBD项目。本文将为您详细介绍华润置地公园上城的各项优势和亮点。

基本信息

开发商

华润集团、省交通集团、深湾基建

项目位置

新塘立交之上，位于大湾区轴芯

规模

• 占地面积：199000平方米
• 建筑面积：599000平方米
• 容积率：3.00
• 绿化率：30%
• 总户数：6018户
• 楼栋总数：31栋
• 停车位：共7347个停车位，其中733个地上、6614个地下

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交付时间

具体交付时间未提供

位置与交通

地铁

• 13号线沙村站：直线距离约400米，1站到黄埔（沙村站-南岗站），待13号线二期开通后，可一轨直抵珠江新城（沙村站-冼村站）

高速公路

• 广园快速路：直通天河、黄埔
• 沈海高速：直通东莞市区
• 广深大道：直通东莞CBD
• 广深高速：直通深圳市区

城际轨道

• 新塘TOD：直线距离约4公里，2站可达，10轨交汇，连接广州、东莞、深圳、佛山、肇庆等地
• 穗莞深城际延长线：预计2025年建成，一轨直抵前海和皇岗口岸，进入香港

环境与配套

生态环境优势

• 15万平方米空中花园：包括儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场、芳香花园、社区农场、篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

教育资源

• 广东外语外贸大学增城实验小学：配建的一所30班小学，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑
• 24班幼儿园：项目内配建，满足幼儿教育需求

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医疗保健设施

• 暨南大学附属暨华医院：约900米距离
• 南方医院增城分院：增城唯一综合性三甲医院，距离项目约3公里

商业娱乐设施

• 社区商业：项目自带约7000平方米社区活力商业，目前已签约华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家
• 周边商圈：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

建筑规划与设计理念

项目总体规划

华润置地公园上城不仅是巨无霸住宅项目，同时也是广东省交通厅省级交通示范性项目。项目以立体交通网络为基础，融合健康社区、绿色生态、人文成长等理念，构建“活力社区生态圈”。

设计理念

项目秉承现代简约的设计风格，注重居住舒适度和生活品质，力求为居民提供一个宜居、宜人的生活环境。

户型解析

110㎡四房

暂无平面图展示。

户型特点分析

• 四开间朝南：超6米双面宽阳台，与阳光、清风相伴
• 近4㎡入户花园：可做太太的迷你花园或玄关、家政区
• 客餐厨一体化：妈妈做饭时可与家人互动
• 多飘窗设计：连两个次卧之间的小空间也不放过，利用率极高

100㎡三房

平面图展示

暂无平面图展示。

户型特点分析

• 每个房间尺度更开阔：三个卧室、主卫都带飘窗，实用率更高
• 最小次卧面积8.5㎡：无论放下书桌、还是衣柜，都绰绰有余
• 主卧宽敞：可放下2米大衣柜，还可打造L型转角飘窗或预留婴儿床位

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80㎡三房

平面图展示

暂无平面图展示。

户型特点分析

• 带入户花园：三个卧室都带飘窗，增强实用性
• 超1.8米宽阳台：多出0.5米的宽度，能多出超1㎡空间，可用于家政区或放置跑步机

77㎡三房

暂无平面图展示。

户型特点分析

• 双卫设计：客厅、主卧大飘窗，提升居住舒适度

88㎡三房

平面图展示

暂无平面图展示。

户型特点分析

• 三房两厅两卫：户型布局合理，功能分区明确，适合家庭居住

装修标准与材料

标准交付配置表

具体配置未提供。

特殊材质/技术的应用说明

暂无详细信息。

价格政策

各户型定价区间

具体价格未提供。

当前促销活动详情

暂无详细促销活动信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

• 物业公司：深圳华润物业管理有限公司
• 物业费：具体费用未提供

社区服务内容

• 全主套设计：每个房间都有独立卫生间，私密性高
• 高拓展空间：飘窗设计增加使用面积，实用率高
• 社区配套：项目周边商业、教育、医疗等配套齐全，满足日常生活需求

优点总结

1. 交通便利：多轨交汇，连接广州、东莞、深圳、佛山、肇庆等地，出行便捷。
2. 优质教育资源：配建的广东外语外贸大学增城实验小学和24班幼儿园，满足全龄段教育需求。
3. 丰富生活配套：项目自带社区商业和周边五大商圈，满足日常生活需求。
4. 健康生态：15万平方米空中花园和多种户外运动设施，提供优质的居住环境。
5. 高品质住宅：户型设计合理，功能分区明确，适合家庭居住。
6. 地标项目：作为广东省交通厅省级交通示范性项目，具有较高的投资价值和发展潜力。

结语

华润置地公园上城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为大湾区的标杆项目。无论是自住还是投资，都是理想的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎咨询了解更多详情。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。