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南京南部新城【九庐】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

▲中信泰富地产·九庐园林景观实景

★云桥洞天+中信书屋——飘着咖啡香的艺术奢宅

从下沉庭院拾阶而上，就是云桥洞天。沿着桥面漫步、俯瞰流水景色、沉浸在自然之中。置身这片后湖花园，让我瞬间从繁华城市中抽离，尽情享受山水园境。

▲中信泰富地产·九庐园林景观实景

阅读是精神的享受，水景之上，坐落着九庐的文化会客厅——中信书屋。九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上，水景环绕，享受明媚阳光同时可以观景，它也是区域内，唯一一座全明全景式书屋。

▲中信书屋实景

纯粹的户型，带来精英的圈层；精英的圈层，就必须要有一间足够丰饶、艺术的书吧。这样一座中信书屋，不仅是文化会客厅，更是未来业主们的精神归属。

▲中信书屋实景

穿过中信书吧，旁边就是九庐刚刚公开的7号楼洋房实体楼栋。

流线型外立面，为南部新城首创！它一改南部新城垂直线条的刻板设计，三段式比例+弧形元素设计，带来南向极致窗墙比。外立面大量选用铝板，甄选米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度。

▲中信泰富地产·九庐立面实景

一层入户做了对景设计，单元门入口打造了园林小景，景墙石材搭配精致绿化，大面弧线石材立面，呈怀抱形式，让归家仪式感十足，且充满温度。

在入户大堂的打造上，地面采用深色石材铺贴，墙体大面砖，从步入大堂那刻，即可享受到舒适、尊贵的归家感。

▲入户单元门实景

★高级审美：CCD设计师团队操刀、海派高奢酒店风

一踏入建面约230㎡户型样板间，一股海派的高奢酒店风，扑面而来。

九庐洋房户型的软、硬装邀请国际知名设计团队——郑中（CCD）设计师团队操刀，整体风格为现代东方风，十分雅致。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

入户门采用一体化设计的铸铝门，颜值高、防盗、安全性高；还配有多玛凯拔分体式智能门锁，开启智能且方便。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

玄关区域采用了大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华。

室内有着大量的弧形元素，眼前的隐木设计，有着海派的优雅，给足人情绪价值。简洁的弧形线条和开放式的布局，让整体空间更加优雅舒缓。

连接客厅的是观景阳台，空间非常大，因为是双阳台设计，平常在阳台上喝喝茶，看看风景，视野非常开阔。透过侧面落地玻璃窗，还可以远眺中信书屋，阳光、自然融为一体，秋日午后，有一种幸福，唯九庐业主所享。

▲中信书屋实景

户内⽞关、客厅背景墙的⻩⾦丝绸奢⽯相呼应，形成了室内流淌的韵律。

吊顶采用流线型设计增加空间的设计感。户内⼤尺度的封窗系统，将窗外的景通过画框的形式予以呈现，四时风景景映⼊眼帘。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

中西厨设计，餐厅的区域非常明亮，不仅附赠面积大而且采光还通透。

★超高装标：赠送意大利贵族品牌SMEG十件套

作为南部新城的六恒科技住宅，九庐这次新亮相的洋房，在装标上做足突破。

全屋采用智能家居，通过开关面板控制，可实现语音控制。全系精装交付，采用国际一线品牌，厨房中西双厨设计，打造多重拉篮收纳空间，配置独立奢石岛台、西橱柜，全面超越竞品楼盘。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

值得一提的是，230㎡户型赠送厨电十件套，包含：油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、咖啡机、3个冰箱，烘干机、洗衣机，全部为意大利贵族品牌SMEG（200㎡户型少个冰箱，赠送9件套）。其中中西厨都交付冰箱，最让我意外的是，就连内嵌咖啡机都配置好了，这在南京市场属于首创，真的是非常贴心了！

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

考虑到家庭收纳的便捷，厨房吊柜拉篮、转⻆拉篮、抽中抽、⻄橱柜怪物拉篮等一应俱全。威乃达橱柜，在保证质感同时，让视觉也有了享受。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

厨房、卫生间和卧室均采用世界顶尖品牌的旭格系统窗（除南北阳台拉⻔和阳台封窗外，全屋都是旭格门窗设计），耐腐蚀、气密性、隔热性、保温性及隔音性效果均非常好，关窗后的室内可达到“图书馆级”静音效果。

▲旭格系统窗

主卫的龙头、花洒采用纯进口的德国当代，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，所有的台盆和马桶都是劳芬的，给足业主高奢体验。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

★超绝空间尺度：双套房设计，尽显高阶人生气度

从室内体验感来说，九庐建面约230㎡户型室内实际使用空间，要远超同类面积段产品。

进入近30㎡的主卧，你会发现它几乎被分成了三等分，阔绰衣帽间+双台盆明卫+睡觉空间，主卧背景采用墙布硬包搭配整块木饰面，质感十足。适当的把睡眠区域分出来一些，给到其他的空间，就这一个小小的微调，就能给生活带来不少的舒适度。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

朝南的次卧套房，开间达到3.3米，空间和其他楼盘户型的主卧差不多。

同时，它也拥有独立卫生间，还带有大浴缸。

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

在现场，李子墨忍不住感慨：真正的好房子是可以提供情绪价值的，230㎡带边厅的洋房户型我看完真的很心动，一户一单元在南京是首创，之前都没见过，拥有别墅级的私密感和尊贵感，而且同时拥有大平层的尺度感，看完直接被征服了！

甚至有买房人直呼：想卖掉河西的房子置换到南京最核心的位置！

▲中信泰富地产·九庐建面约200㎡创意样板实景

★约2000㎡架空层：艺术氛围直击心扉

除此之外，九庐本次还公开了以艺术画廊为主题的架空层空间，艺术氛围直击心扉。要知道，九庐是南部新城唯一50%楼栋（5栋楼）配置架空层的项目，架空层面积约2000㎡。

▲中信泰富地产·九庐架空层实景

九庐架空层将会所功能通过架空层做了延续，在不同区域配置各种功能，比如像童玩模块、颐养模块（棋牌、品茗等），艺术空间（阅读、艺术、书吧等）、共享会客厅等，打造全龄活动社区，为业主提供更多的社群交流空间，打造更有温度的社区环境。

▲中信泰富地产·九庐架空层实景

南部新城终于等来

比肩河西豪宅的产品

在我看来，核心地段+寰宇视野+硬核产品+央企物业=稀缺。

城市变迁日新月异，南京这短短几十年的时间，城市中心已经历经几次变迁，从最初的1.0新街口时代，发展到后来的2.0河西新城时代，再到现在的3.0南部新城时代，一浪更比一浪高，发展速度也一代更比一代强。

南部新城，不仅有秦淮烟火气，更是举全市之力发展的国际化新城，是国际都市南京的一张名片。

南部新城的建设速度，快得超出大家的想象。

2015年8月，大校场机场实现停飞，释放了南京市超过100平方公里的净空限制，形成近30平方公里主城东南片区唯一可供整体开发的空间，拉开南部新城大刀阔斧的序幕。

按照市、区统一部署要求，南部新城核心区规划“3年拉开框架、5年初见形象，8-10年基本建成，10-15年全面繁荣”。目前不到十年的时间，南部新城的城市界面就已焕然一新，汇集了全市顶级配套，成为当下改善首选板块。

中信泰富地产·九庐位于南部新城跑道附近，地理位置绝佳。项目共规划10栋楼，其中4栋洋房及6栋小高层，共计约468户，其中洋房建面约200-230㎡，小高层建面约125-180㎡。

▲中信泰富地产·九庐航拍实景

洋房本就稀缺，城市中心地段的大面积段洋房就更稀缺了。

要知道，大校场目前在售的洋房以143㎡为主，而中信泰富地产·九庐则是把洋房面积段全做到了200㎡以上，板块独一家。至此，南部新城也终于等来可比肩河西豪宅的产品！

此前，九庐已经推出6、10号楼，仅剩少量房源在售。近期，项目即将推出7号楼洋房，户型建面约200㎡、230㎡，其中230㎡四房两厅三卫带边厅的户型，整盘仅14套。货量有限，喜欢真得拼手速！

九庐户型图

南京南部新城【九庐】

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