湖北
今天又是迎来利好的一天，楼市再度迎来交易税费的降低。下面就不贴原文了，简单说一说变化情况。
首先在契税方面，首套购房，如果是 90㎡以内，没有变化，依旧是 1%；超过 140㎡的，也无变化，仍是 1.5%。对于 90 - 140㎡的首套购房者，契税能够减少 0.5%，按照 1%来执行。要是二套或以上购房，超过 140㎡的，为 2%；140㎡以内的，按 1%执行。其中受益最大的，当属一线城市购买二套房的情况。过去，四个一线城市二套房全都按照 3%收取，新政策执行后，140㎡以内的按 1%执行，140㎡以上的按 2%执行。
另外在增值税方面，简单来讲，满两年后再出售，就免征增值税了，两年以内的情况不变。这么来看，受益最大的还是豪宅市场，特别是一线城市的豪宅，像北京和上海，因为不再区分普通住宅和非普通住宅，所以两年以后成交的豪宅也无需再额外交税，只需缴纳 2%的契税。当然，大部分购房人都能从中获益，实实在在地省下了钱。而且从长远来看，这对于整个行业的产品升级也是一件好事，毕竟原来卡在 90㎡这个标准，着实有点不人性化。
当然，我看到朋友们问得最多的一个问题是，刚刚已经多交了的契税会不会退？
从法律层面来讲，契税是在完成产权转移登记的时候产生的。期房一般在竣工备案之后开始办理产权登记，如果已经交了契税，而房子还没有完成竣工备案，理论上是可以退的，否则就不行。当然，这只是理论上，因为契税属于地方税，所以都是各地自行决定。
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